商品房合同書簽轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]本《商品房合同書簽轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]2.身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]2.身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]（以下簡稱“開發(fā)商”）于[購房合同簽訂日期]簽訂了編號為[購房合同編號]的《商品房買賣合同》（以下簡稱“原合同”），購買了位于[商品房具體地址]的商品房（以下簡稱“該商品房”），現(xiàn)甲方欲將其在原合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方將其在原合同中享有的購買該商品房的全部權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。該商品房的具體情況如下：坐落位置：[詳細(xì)地址，包括小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號]建筑面積：[具體面積，以原合同為準(zhǔn)]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)面積]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e[分?jǐn)偯娣e]平方米。房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]2.該商品房的相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修等，按照原合同約定一并轉(zhuǎn)讓給乙方。附屬設(shè)施、設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如門窗、水電設(shè)施、中央空調(diào)等]；裝修標(biāo)準(zhǔn)按照原合同中約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲乙雙方協(xié)商確定，本次轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)款包括甲方已經(jīng)支付給開發(fā)商的購房款、契稅、維修基金等所有與該商品房相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第一筆款項(xiàng)：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。第二筆款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理完原合同的更名手續(xù)，并取得開發(fā)商出具的同意更名的書面文件后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。尾款：在乙方與開發(fā)商重新簽訂《商品房買賣合同》，并辦理完房屋交付手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其對該商品房在原合同中的權(quán)利義務(wù)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е略撧D(zhuǎn)讓行為無效或可撤銷，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。積極協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理原合同的更名手續(xù)，提供辦理更名手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理更名手續(xù)過程中，按照開發(fā)商及相關(guān)部門的要求簽署文件、提供證明等。向乙方如實(shí)告知該商品房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方隱瞞真實(shí)情況給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方支付完所有轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，將該商品房的相關(guān)資料（包括但不限于原合同、購房發(fā)票、契稅完稅證明、維修基金收據(jù)等）原件交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該商品房的交付手續(xù)，配合乙方與開發(fā)商進(jìn)行房屋交接。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定轉(zhuǎn)讓該商品房的合同權(quán)利義務(wù)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在支付完所有轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，享有該商品房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按照逾期金額每日[X]‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。按照開發(fā)商的要求，及時(shí)辦理與該商品房相關(guān)的后續(xù)手續(xù)，如簽訂新的購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該商品房及其附屬設(shè)施、設(shè)備。四、更名手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，與開發(fā)商溝通并取得開發(fā)商同意原合同更名的初步意見。如開發(fā)商同意更名，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方在[具體日期]前完成原合同的更名手續(xù)。2.辦理更名手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由[明確費(fèi)用承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)或雙方按約定比例承擔(dān)]承擔(dān)。費(fèi)用包括但不限于開發(fā)商收取的更名手續(xù)費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)等。3.在辦理更名手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照開發(fā)商及相關(guān)部門的要求提供真實(shí)、有效的文件和資料。如因一方提供虛假資料導(dǎo)致更名手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生其他法律后果的，由提供虛假資料的一方承擔(dān)全部責(zé)任。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完所有轉(zhuǎn)讓價(jià)款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理該商品房的交付手續(xù)。交付手續(xù)包括但不限于簽署房屋交接單、查驗(yàn)房屋質(zhì)量、領(lǐng)取房屋鑰匙等。2.自房屋交付之日起，該商品房的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。在交付前，該商品房出現(xiàn)的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)處理；交付后，該商品房出現(xiàn)的質(zhì)量問題由乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。3.甲方應(yīng)確保該商品房在交付時(shí)符合原合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修等完好無損。如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)有損壞或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)值進(jìn)行賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理原合同更名手續(xù)或房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。如甲方隱瞞該商品房的重大質(zhì)量問題、權(quán)利受限情況等，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商品房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的購房款損失、裝修費(fèi)用損失、因維權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在辦理更名手續(xù)或房屋交付手續(xù)過程中，不配合甲方或開發(fā)商的工作，導(dǎo)致手續(xù)無法正常辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商品房所在地有管轄權(quán)