小復式門面出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處小復式門面的合法出租權，乙方有意承租該門面用于合法經營活動，根據《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條、第七百零六條、第七百零八條、第七百一十一條、第七百一十二條、第七百一十三條、第七百一十四條、第七百一十五條、第七百二十一條、第七百二十二條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.門面位置：甲方將位于[具體地址]的小復式門面（以下簡稱“該門面”）出租給乙方使用。該門面的具體位置以房屋產權證書或相關證明文件所記載的為準。2.門面面積：該門面的建筑面積為[X]平方米，其中一層面積為[X]平方米，二層面積為[X]平方米。該面積為雙方確認的租賃面積，如有誤差，不影響本合同的效力及租金的計算。3.門面用途：乙方承租該門面的用途為[具體經營項目]，乙方應在約定的用途范圍內合法經營，不得擅自改變該門面的用途。如乙方需要改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理變更手續(xù)。第二條租賃期限1.租賃期限：本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，除非雙方另有約定。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方應按[月/季/半年]支付租金。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保證乙方履行本合同約定的義務，在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，如乙方無違約行為，甲方應在乙方返還該門面并結清所有費用后的[X]日內將押金無息退還乙方。第四條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用該門面，如乙方違反約定，甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除合同。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該門面。2.義務保證該門面符合約定的用途，具備正常使用的條件，并向乙方提供該門面的相關產權證明文件。按照約定的時間和標準維修該門面及其附屬設施設備，確保其正常使用。如因甲方未及時維修而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對乙方的經營情況進行合理監(jiān)督。乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照約定的用途合法使用該門面。要求甲方按照約定維修該門面及其附屬設施設備，確保其正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同的約定支付租金、押金及其他費用。合理使用該門面及其附屬設施設備，不得擅自改變該門面的結構和用途，不得損壞該門面及其附屬設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關物業(yè)管理規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得將該門面轉租、轉借或與他人互換使用。第五條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：在租賃期限內，甲方應負責該門面及其附屬設施設備的正常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。對于因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，甲方應在接到乙方通知后[X]日內進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方維修責任：因乙方使用不當或人為損壞造成該門面及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的維修費用。乙方應在發(fā)現損壞后及時通知甲方，并積極配合甲方進行維修。第六條裝修與改造1.裝修改造的前提：乙方如需對該門面進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方的裝修或改造方案不得影響該門面的結構安全和正常使用。2.裝修改造費用：乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將該門面恢復原狀或按照甲方要求進行處理，甲方不承擔乙方的裝修或改造費用。3.裝修改造的歸屬：乙方在裝修或改造過程中增添的附屬物、設備等，在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，可移動的部分由乙方自行拆除，不可移動的部分歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第七條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定提供該門面或提供的門面不符合約定的用途和條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照約定時間進行維修，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回該門面，并沒收乙方的押金。如乙方擅自改變該門面的用途、轉租、轉借或與他人互換使用，甲方有權解除合同，收回該門面，并沒收乙方的押金。乙方還應按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第八條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致解除：經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同的情形：有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該門面的用途、轉租、轉借或與他人互換使用的；乙方違反本合同約定的其他義務，經甲方書面通知后仍未改正的；乙方從事違法違規(guī)活動，嚴重影響甲方利益的。3.乙方解除合同的情形：有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照約定提供該門面或提供的門面不符合約定的用途和條件，導致乙方無法正常使用的；甲方未按照約定進行維修，影響乙方正常經營，經乙方書面通知后仍未維修的；因不可抗力或政府行為導致該門面無法正常使用的。4.合同終止：租賃期限屆滿、本合同提前解除或因其他原因導致本合同無法履行的，本合同終止。合同終止后，乙方應在[X]日內將該門面返還給甲方，并結清所有費用。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.通知與送達：雙方在本合同履行過