坂田舊改房買賣合同協議合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于深圳市坂田區(qū)域的舊改房相關權益，并有意出售該權益，乙方愿意購買該權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就坂田舊改房權益轉讓事宜達成如下協議：第一條標的物描述1.1舊改房基本情況該舊改房位于深圳市坂田街道[具體小區(qū)名稱]，土地性質為[土地性質]，目前處于舊改規(guī)劃階段。舊改項目名稱為[項目全稱]，由[開發(fā)商名稱]負責開發(fā)建設。1.2權益范圍甲方轉讓給乙方的權益為該舊改房對應的拆遷安置補償權益，包括但不限于未來建成后的房產權益、過渡安置費權益等。具體以甲方與拆遷方簽訂的《拆遷補償安置協議》為準。1.3相關文件甲方應向乙方提供與該舊改房相關的所有文件資料，包括但不限于《拆遷補償安置協議》、房屋產權證明、身份證明等復印件，并保證所提供文件資料的真實性、合法性和完整性。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格甲乙雙方協商確定，該舊改房權益的轉讓價格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格為甲方凈得價，因本次轉讓產生的所有稅費及相關費用均由乙方承擔。2.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.定金：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。2.第一期付款：在甲方將與該舊改房相關的所有文件資料交付給乙方，并協助乙方辦理完畢相關權益轉讓的初步登記手續(xù)后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.第二期付款：在該舊改房項目取得建設工程規(guī)劃許可證后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。4.尾款：在該舊改房項目竣工驗收合格，且甲方協助乙方將房產產權登記至乙方名下后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第三條雙方權利義務3.1甲方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式收取轉讓款。在乙方違約的情況下，有權按照本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該舊改房權益擁有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵和糾紛。按照本協議約定的時間和要求向乙方交付與該舊改房相關的所有文件資料，并協助乙方辦理相關權益轉讓的登記手續(xù)。在該舊改房項目開發(fā)建設過程中，積極配合乙方與拆遷方、開發(fā)商等相關方的溝通協調工作。不得擅自處分該舊改房權益，不得與第三方簽訂與該舊改房權益相關的任何協議。3.2乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式取得該舊改房權益。在該舊改房項目開發(fā)建設過程中，享有與該權益相關的知情權、參與權等。在甲方違約的情況下，有權按照本協議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。承擔因本次轉讓產生的所有稅費及相關費用。遵守該舊改房項目的相關規(guī)定和要求，不得干擾項目的正常開發(fā)建設。第四條違約責任4.1甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和要求向乙方交付與該舊改房相關的文件資料或協助乙方辦理相關權益轉讓登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方擅自處分該舊改房權益或與第三方簽訂與該舊改房權益相關的任何協議，導致乙方無法取得該舊改房權益的，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。4.2乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付轉讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。第五條爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該舊改房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1協議生效本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2保密條款甲乙雙方應對本協議的內容及在履行本協議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。6.3通知條款甲乙雙方在本協議