房產(chǎn)抵押給個(gè)人合同范本合同雙方身份信息抵押人（甲方）姓名：[抵押人姓名]性別：[具體性別]身份證號：[完整身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]抵押權(quán)人（乙方）姓名：[抵押權(quán)人姓名]性別：[具體性別]身份證號：[完整身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于條款甲方因[明確借款用途]需要，向乙方申請借款。為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物向乙方提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條借款金額及借款期限借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]）。借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。實(shí)際借款日期與本合同約定不一致的，以實(shí)際借款日期為準(zhǔn)，借款期限相應(yīng)順延。第二條抵押物抵押物基本情況甲方提供的抵押物為位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用證號為[具體證號]。抵押物的合法性甲方保證該抵押物是其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押等權(quán)利瑕疵。如因抵押物存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條抵押擔(dān)保的范圍本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等）。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在遵守本合同約定的前提下，甲方有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物，但應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。甲方有權(quán)知曉乙方對抵押物的處置情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定履行還款義務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，配合乙方到相關(guān)部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理抵押登記所需的一切費(fèi)用。如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值明顯減少的情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相應(yīng)的證明材料。如因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。甲方應(yīng)按照乙方的要求，定期提供抵押物的使用情況和財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)資料。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行還款義務(wù)。如甲方未按照本合同的約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對抵押物的使用情況和保管情況。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方提供借款。在甲方按照本合同的約定履行還款義務(wù)后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)協(xié)助甲方辦理解除抵押登記手續(xù)。第五條借款利息及還款方式借款利息本合同項(xiàng)下借款利息按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，自乙方實(shí)際提供借款之日起計(jì)算，按月/季/年支付。還款方式甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：1.分期還款：甲方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前向乙方償還借款本息人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.一次性還款：甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性向乙方償還借款本息人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]）。第六條違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未償還借款本金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同第四條第（一）款第2項(xiàng)的約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該行為，并要求甲方提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如甲方拒不提供擔(dān)保的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法處置抵押物。3.如甲方違反本合同第四條第（一）款第3項(xiàng)的約定，未在規(guī)定的期限內(nèi)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付借款金額[X%]的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。4.如甲方違反本合同第四條第（一）款第4項(xiàng)的約定，未及時(shí)通知乙方抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值明顯減少的情況，或未在乙方要求的期限內(nèi)提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法處置抵押物。乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定向甲方提供借款，應(yīng)按照未提供借款金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。第七條抵押物的處置處置條件如甲方未按照本合同的約定履行還款義務(wù)，且逾期超過[X]日，乙方有權(quán)依法處置抵押物。處置方式乙方有權(quán)選擇以下方式處置抵押物：1.拍賣：乙方可以委托有資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行拍賣，以拍賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。2.變賣：乙方可以自行或委托第三方對抵押物進(jìn)行變賣，以變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。處置所得價(jià)款的分配抵押物處置所得價(jià)款按照以下順序進(jìn)行分配：1.支付處置抵押物的費(fèi)用（包括但不限于拍賣費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.償還乙方的債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金等。3.如有剩余價(jià)款，應(yīng)返還給甲方；如處置所得價(jià)款不足以償還乙方的債權(quán)的，甲方仍應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)償還的責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，并辦理解除抵押登記手續(xù)之日止。合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。通知與送達(dá)甲乙雙方確認(rèn)本合同首部所填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。否