莊園農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處莊園農(nóng)場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該莊園農(nóng)場(chǎng)”）的合法權(quán)益，現(xiàn)有意將該莊園農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該莊園農(nóng)場(chǎng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）莊園農(nóng)場(chǎng)基本情況該莊園農(nóng)場(chǎng)位于[具體地理位置]，土地面積共計(jì)[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）地上附著物1.建筑物：包括但不限于[列舉建筑物名稱，如住宅、倉(cāng)庫(kù)、溫室等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米，建筑物的具體情況詳見(jiàn)附件一《建筑物清單》。2.農(nóng)作物及養(yǎng)殖物：莊園農(nóng)場(chǎng)內(nèi)種植有[列舉農(nóng)作物名稱及數(shù)量]，養(yǎng)殖有[列舉養(yǎng)殖物名稱及數(shù)量]，具體情況詳見(jiàn)附件二《農(nóng)作物及養(yǎng)殖物清單》。3.其他設(shè)施設(shè)備：包括灌溉系統(tǒng)、電力設(shè)施、農(nóng)機(jī)具等，具體情況詳見(jiàn)附件三《設(shè)施設(shè)備清單》。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該莊園農(nóng)場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期轉(zhuǎn)讓款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一期轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.第二期轉(zhuǎn)讓款：在甲方完成本合同約定的全部交付義務(wù)且雙方辦理完畢相關(guān)過(guò)戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第二期轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在交付該莊園農(nóng)場(chǎng)前，有權(quán)合理使用該莊園農(nóng)場(chǎng)，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該莊園農(nóng)場(chǎng)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該莊園農(nóng)場(chǎng)及相關(guān)證照、資料。協(xié)助乙方辦理該莊園農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在交付該莊園農(nóng)場(chǎng)前，負(fù)責(zé)對(duì)該莊園農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行正常的維護(hù)和管理，保證該莊園農(nóng)場(chǎng)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)。向乙方如實(shí)告知該莊園農(nóng)場(chǎng)的歷史經(jīng)營(yíng)情況、土地使用情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收該莊園農(nóng)場(chǎng)及相關(guān)證照、資料。自接收該莊園農(nóng)場(chǎng)之日起，享有該莊園農(nóng)場(chǎng)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，合理使用該莊園農(nóng)場(chǎng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該莊園農(nóng)場(chǎng)交付給乙方。（二）交付方式1.甲方應(yīng)將該莊園農(nóng)場(chǎng)的土地、建筑物、農(nóng)作物、養(yǎng)殖物、設(shè)施設(shè)備等全部交付給乙方，并保證其處于正常使用狀態(tài)。2.甲方應(yīng)向乙方交付該莊園農(nóng)場(chǎng)的相關(guān)證照、資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，具體證照、資料清單詳見(jiàn)附件四《證照資料清單》。五、過(guò)戶手續(xù)辦理（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該莊園農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。（二）辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該莊園農(nóng)場(chǎng)及相關(guān)證照、資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該莊園農(nóng)場(chǎng)存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該莊園農(nóng)場(chǎng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按照法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定合理使用該莊園農(nóng)場(chǎng)，導(dǎo)致該莊園農(nóng)場(chǎng)受到損害或遭受行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合