酒店房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供酒店房屋租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的酒店房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，包括但不限于客房______間、會議室______個、餐廳______個以及其他附屬設(shè)施。

2、房屋用途：本合同項下房屋僅限用于酒店經(jīng)營，乙方不得擅自改變房屋用途，不得用于任何非法活動。

3、房屋現(xiàn)狀：甲方保證其對出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，房屋交付時處于可正常使用的狀態(tài)，并已向乙方充分披露房屋的現(xiàn)有狀況及潛在風(fēng)險。乙方在簽訂本合同前已對房屋進行了實地考察，并確認符合其經(jīng)營需求。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月以書面形式向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項下房屋的月租金為人民幣______元（大寫：人民幣______元整），租金包含但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用。

2、支付方式：租金實行按月支付制，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)在當(dāng)期開始前____日內(nèi)支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

3、逾期支付：若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金。

四、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元（大寫：人民幣______元整），用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的各項義務(wù)。

2、押金用途：押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間對房屋的合理使用、按時支付租金及其他費用。租賃期滿，房屋無損壞或乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還房屋并結(jié)清所有費用后____日內(nèi)全額無息退還乙方。

3、押金扣除：如因乙方原因造成房屋損壞或乙方未按時支付租金及其他費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)補足。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定按時交付房屋，并保證房屋在交付時的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施完好。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營所需的各項證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等。

3、甲方有權(quán)對租賃房屋進行必要的維修，但維修不得影響乙方的正常經(jīng)營。因甲方維修需要占用乙方房屋的，應(yīng)提前通知乙方并給予合理補償。

4、甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對房屋的占有、使用不受任何第三方主張權(quán)利的干擾。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。

2、乙方應(yīng)愛護并妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)按時支付租金及其他費用，并承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

4、乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣拔飿I(yè)管理公司的各項規(guī)定，維護房屋周邊環(huán)境及秩序。

5、乙方在租賃期間應(yīng)自行負責(zé)辦理酒店經(jīng)營所需的各項證照的延續(xù)、變更等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

六、維修責(zé)任

1、租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負責(zé)，甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

2、因不可抗力或甲方原因?qū)е碌姆课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)進行維修，并承擔(dān)維修費用。

3、因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。

4、維修期間，如對乙方經(jīng)營造成影響的，甲方應(yīng)采取必要的措施減少損失，并給予乙方合理補償。

七、轉(zhuǎn)租及分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

2、如確有特殊原因需要轉(zhuǎn)租或分租的，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租或分租前____日書面征得甲方同意，并另行與轉(zhuǎn)租或分租方簽訂協(xié)議，轉(zhuǎn)租或分租合同不得違反本合同約定。

八、合同解除

1、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的；

（2）擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行破壞性改造的；

（3）嚴重干擾乙方正常經(jīng)營的。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按時支付租金連續(xù)超過____月的；

（2）擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行破壞性改造的；

（3）利用租賃房屋進行非法活動的；

（4）轉(zhuǎn)租或分租未經(jīng)甲方同意的。

3、合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)租金及押金。

九、違約責(zé)任

1、甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

2、乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付所欠租金及違約金。

3、因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

十、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：