小區(qū)集資修建大門協(xié)議書甲方（集資牽頭人代表）：姓名：[牽頭人姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[小區(qū)具體地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（參與集資業(yè)主）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[小區(qū)具體地址及房號(hào)]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于[小區(qū)名稱]小區(qū)目前大門設(shè)施陳舊、功能不完善，存在安全隱患，為改善小區(qū)整體形象和居住安全性，經(jīng)小區(qū)業(yè)主共同商議，決定集資修建新大門。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就小區(qū)集資修建大門事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、集資修建大門項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[小區(qū)名稱]小區(qū)大門修建工程（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[小區(qū)具體地址]（三）項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.拆除現(xiàn)有老舊大門及相關(guān)附屬設(shè)施。2.按照設(shè)計(jì)方案新建大門，包括大門主體結(jié)構(gòu)、電動(dòng)伸縮門或平移門設(shè)備、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等相關(guān)配套設(shè)施的采購、安裝與調(diào)試。3.對(duì)大門周邊區(qū)域進(jìn)行適當(dāng)?shù)木G化和景觀改造，確保與小區(qū)整體環(huán)境相協(xié)調(diào)。（四）設(shè)計(jì)方案本次修建大門的設(shè)計(jì)方案已經(jīng)過小區(qū)業(yè)主大會(huì)討論通過，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具正式設(shè)計(jì)文件（設(shè)計(jì)方案編號(hào)：[編號(hào)]）。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家和地方相關(guān)建筑、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體內(nèi)容包括但不限于大門的尺寸、材質(zhì)、外觀風(fēng)格、功能布局等。二、集資方式與金額（一）集資總額根據(jù)設(shè)計(jì)方案和工程預(yù)算，本次修建大門項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）集資標(biāo)準(zhǔn)按照小區(qū)業(yè)主房屋建筑面積計(jì)算，每平方米集資人民幣[X]元。具體集資金額以業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，計(jì)算公式為：集資金額=房屋建筑面積×每平方米集資標(biāo)準(zhǔn)。（三）繳納方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將集資款項(xiàng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方集資款后出具收款憑證，并定期向乙方公布集資款的收支情況。（四）賬戶管理甲方應(yīng)開設(shè)專門的集資賬戶，對(duì)集資款項(xiàng)進(jìn)行專項(xiàng)管理。集資賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）代表乙方組織實(shí)施修建大門項(xiàng)目，包括但不限于選擇施工單位、簽訂施工合同、監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量等。（2）對(duì)集資款項(xiàng)進(jìn)行管理和使用，有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要調(diào)整資金使用計(jì)劃，但應(yīng)提前向乙方說明調(diào)整原因和調(diào)整方案，并經(jīng)乙方多數(shù)同意。（3）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。2.義務(wù)（1）按照設(shè)計(jì)方案和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。（2）定期向乙方公布工程進(jìn)展情況和集資款的收支明細(xì)，接受乙方的監(jiān)督和查詢。（3）在工程竣工后，及時(shí)組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果向乙方通報(bào)。（4）按照規(guī)定辦理工程結(jié)算和審計(jì)手續(xù)，如有剩余集資款，應(yīng)在工程結(jié)算完成后[X]日內(nèi)退還乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解修建大門項(xiàng)目的進(jìn)展情況和集資款的使用情況，要求甲方提供相關(guān)資料和信息。（2）對(duì)甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。（3）對(duì)工程質(zhì)量和驗(yàn)收結(jié)果有異議的，有權(quán)要求重新驗(yàn)收或進(jìn)行質(zhì)量鑒定。（4）在工程竣工后，享有使用新大門及相關(guān)配套設(shè)施的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的集資標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間繳納集資款項(xiàng)。（2）積極配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助和支持，不得阻撓工程施工。（3）遵守小區(qū)大門的使用管理規(guī)定，愛護(hù)大門及相關(guān)配套設(shè)施。四、工程實(shí)施與管理（一）施工單位選擇甲方應(yīng)通過公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)或競(jìng)爭(zhēng)性談判等方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位承擔(dān)本次修建大門項(xiàng)目。在選擇施工單位過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保施工單位的選擇符合法律法規(guī)和小區(qū)業(yè)主的利益。（二）施工合同簽訂甲方應(yīng)在確定施工單位后[X]日內(nèi)，與施工單位簽訂正式的施工合同。施工合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、工程范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程工期、工程價(jià)款及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并報(bào)乙方備案。（三）工程監(jiān)督甲方應(yīng)成立工程監(jiān)督小組，由部分乙方代表組成，對(duì)工程施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督。工程監(jiān)督小組有權(quán)檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)要求施工單位整改。施工單位應(yīng)積極配合工程監(jiān)督小組的工作，按照要求及時(shí)整改存在的問題。（四）工程變更在工程施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因需要對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并組織相關(guān)人員進(jìn)行論證和評(píng)估。工程變更應(yīng)經(jīng)乙方多數(shù)同意后方可實(shí)施，因工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少應(yīng)相應(yīng)調(diào)整集資金額。五、工程驗(yàn)收與交付（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程竣工后，應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案、施工合同和國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括大門的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、功能調(diào)試、外觀質(zhì)量等方面。（二）驗(yàn)收程序施工單位完成工程施工后，應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織乙方代表、施工單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，各方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，施工單位應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。（三）交付使用工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將大門及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方使用。自交付使用之日起，乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定對(duì)大門及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定組織施工、監(jiān)督工程質(zhì)量或公布集資款收支情況的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的集資款項(xiàng)及利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或工程工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、因工程延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用等。3.如甲方挪用、侵占集資款項(xiàng)的，應(yīng)退還挪用、侵占的款項(xiàng)，并按照挪用、侵占金額的[X]%向乙方支付違約金；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額繳納集資款項(xiàng)的，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因解除協(xié)議導(dǎo)致的損失。2.如乙方阻撓工程施工或不配合甲方工作的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方和其他乙方造成的損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本