學(xué)校招租或轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：出租方/轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）1.名稱：[甲方公司全稱]（若為個人，則填寫姓名）2.法定代表人：[甲方法人姓名]（若為個人，此條可不填）3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]（若為個人，填寫身份證號）承租方/受讓方（以下簡稱“乙方”）1.名稱：[乙方公司全稱]（若為個人，則填寫姓名）2.法定代表人：[乙方法人姓名]（若為個人，此條可不填）3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]（若為個人，填寫身份證號）鑒于甲方擁有學(xué)校的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)擬將學(xué)校的部分權(quán)益進行出租或轉(zhuǎn)讓，乙方有意承租或受讓該權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）學(xué)?；厩闆r1.學(xué)校名稱：[學(xué)校全稱]2.學(xué)校地址：[學(xué)校詳細(xì)地址]3.辦學(xué)許可證號：[具體許可證號]4.學(xué)校規(guī)模：學(xué)校占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，擁有[具體數(shù)量]間教室、[具體數(shù)量]個實驗室、[具體數(shù)量]個運動場等教學(xué)設(shè)施。5.師資力量：現(xiàn)有教職工[X]人，其中專職教師[X]人，兼職教師[X]人。（二）招租或轉(zhuǎn)讓范圍1.招租范圍：若為招租，甲方將學(xué)校的[具體區(qū)域，如教學(xué)樓的幾層、幾間教室等]出租給乙方使用，租賃面積為[X]平方米。該區(qū)域的用途為[明確用途，如教學(xué)、辦公等]。2.轉(zhuǎn)讓范圍：若為轉(zhuǎn)讓，甲方將學(xué)校的全部資產(chǎn)（包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、教學(xué)設(shè)備、辦公用品等）及辦學(xué)相關(guān)權(quán)益（包括辦學(xué)許可證、商標(biāo)、知識產(chǎn)權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給乙方。具體資產(chǎn)清單見本合同附件一。第二條租賃或轉(zhuǎn)讓期限（一）租賃期限若為招租，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（二）轉(zhuǎn)讓期限若為轉(zhuǎn)讓，自本合同生效之日起，學(xué)校的相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條租金或轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）租金若為招租，租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。（二）轉(zhuǎn)讓價款若為轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照以下方式支付：1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.在完成辦學(xué)許可證等相關(guān)證照變更手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金或轉(zhuǎn)讓價款。對學(xué)校的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用租賃或轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物。在租賃或轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，收回租賃標(biāo)的物或要求乙方按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.義務(wù)保證對學(xué)校的相關(guān)權(quán)益擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理辦學(xué)許可證等相關(guān)證照的變更手續(xù)（若為轉(zhuǎn)讓）。在租賃或轉(zhuǎn)讓前，將學(xué)校的現(xiàn)狀如實告知乙方，包括但不限于學(xué)校的資產(chǎn)狀況、債務(wù)情況等。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃或轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃或轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照合同約定的用途使用租賃或轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物。享有學(xué)校的經(jīng)營收益權(quán)（若為轉(zhuǎn)讓）。要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定支付租金或轉(zhuǎn)讓價款。遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校的規(guī)章制度，合法辦學(xué)。愛護學(xué)校的資產(chǎn)，不得擅自改變租賃或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。在租賃或轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，按照合同約定返還租賃標(biāo)的物或辦理相關(guān)交接手續(xù)（若為租賃）。第五條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃或轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金或轉(zhuǎn)讓價款，并按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞學(xué)校的權(quán)利瑕疵或債務(wù)情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理辦學(xué)許可證等相關(guān)證照的變更手續(xù)（若為轉(zhuǎn)讓），導(dǎo)致乙方無法正常辦學(xué)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金或轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反國家法律法規(guī)和學(xué)校的規(guī)章制度，給學(xué)校造成不良影響的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事