婚后取得房產公證協(xié)議書甲方（男方）：姓名：[男方姓名]身份證號：[男方身份證號碼]聯(lián)系地址：[男方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[男方聯(lián)系電話]乙方（女方）：姓名：[女方姓名]身份證號：[女方身份證號碼]聯(lián)系地址：[女方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[女方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[結婚日期]登記結婚，在婚姻關系存續(xù)期間，雙方共同取得了位于[房產地址]的房產（以下簡稱“該房產”）。為明確雙方對該房產的權利和義務，避免日后可能產生的糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物詳細描述（一）房產基本信息該房產的具體情況如下：1.房屋坐落：[房產地址，精確到門牌號]2.房屋所有權證號：[具體證號]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]5.土地使用權性質：[出讓、劃撥等]6.土地使用年限：自[起始日期]至[結束日期]（二）房產取得情況該房產系雙方在婚后于[購房日期]，通過[購買方式，如全款購買、貸款購買等]取得。若為貸款購買，貸款情況如下：1.貸款銀行：[具體銀行名稱]2.貸款金額：人民幣[X]元3.貸款期限：[X]年4.目前剩余貸款金額：人民幣[X]元二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有該房產[X]%的所有權份額，有權按照該份額對房產進行占有、使用、收益和處分。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權要求對該房產進行分割或轉讓自己的份額。有權了解該房產的相關信息，包括但不限于房產的使用情況、維修情況、增值情況等。2.義務按照本協(xié)議約定的份額承擔該房產的相關費用，包括但不限于購房款、貸款本息、物業(yè)費、水電費、維修費用等。在對該房產進行重大處分（如出售、抵押等）時，應提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。不得擅自將該房產的份額轉讓給第三人，除非符合本協(xié)議約定的條件。協(xié)助乙方辦理與該房產相關的手續(xù)，包括但不限于產權登記、過戶、抵押等。（二）乙方權利義務1.權利享有該房產[100X]%的所有權份額，有權按照該份額對房產進行占有、使用、收益和處分。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權要求對該房產進行分割或轉讓自己的份額。有權了解該房產的相關信息，包括但不限于房產的使用情況、維修情況、增值情況等。2.義務按照本協(xié)議約定的份額承擔該房產的相關費用，包括但不限于購房款、貸款本息、物業(yè)費、水電費、維修費用等。在對該房產進行重大處分（如出售、抵押等）時，應提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。不得擅自將該房產的份額轉讓給第三人，除非符合本協(xié)議約定的條件。協(xié)助甲方辦理與該房產相關的手續(xù)，包括但不限于產權登記、過戶、抵押等。三、房產使用及管理（一）使用方式雙方同意，該房產由雙方共同居住使用。若一方因特殊原因需要搬離該房產，應提前[X]日通知對方。在一方搬離期間，另一方應合理使用該房產，不得擅自改變房產的用途或進行破壞性使用。（二）管理責任1.雙方共同負責該房產的日常管理，包括但不限于與物業(yè)管理公司的溝通、協(xié)調，房屋的維修、保養(yǎng)等。2.對于該房產的重大維修事項，雙方應共同協(xié)商決定，并按照各自的份額承擔維修費用。3.若該房產對外出租，雙方應共同協(xié)商確定租金價格、租賃期限等事項，并按照各自的份額分配租金收益。四、房產處分（一）轉讓1.任何一方轉讓自己在該房產中的份額時，應提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權。2.若雙方協(xié)商一致決定轉讓該房產的全部份額，應共同辦理轉讓手續(xù)，并按照各自的份額分配轉讓所得款項。3.轉讓該房產應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并按照規(guī)定繳納相關稅費。（二）抵押1.任何一方需要以該房產的份額進行抵押時，應提前[X]日書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.抵押所得款項應按照雙方的份額進行分配或用于償還該房產的相關債務。3.若因一方的抵押行為導致另一方的權益受到損害，抵押方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任（一）一方未按照本協(xié)議約定承擔房產相關費用的，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金，并應在接到對方通知后的[X]日內支付完畢。若逾期仍未支付，對方有權通過法律途徑追討。（二）一方未經(jīng)對方書面同意擅自處分該房產（包括但不限于轉讓、抵押等）的，該處分行為無效。擅自處分方應向對方支付該房產市場價值[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。（三）一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一