商品房包銷合同解除協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（包銷商）：名稱：[包銷商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《商品房包銷合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該商品房包銷合同，并就解除相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）合同簽訂情況甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《商品房包銷合同》，約定由乙方對甲方開發(fā)建設(shè)的[項目名稱]商品房進行包銷。（二）標的物描述1.項目位置：該商品房項目位于[具體地理位置]。2.項目規(guī)模：項目規(guī)劃總建筑面積為[X]平方米，其中住宅建筑面積為[X]平方米，商業(yè)建筑面積為[X]平方米，共計[X]棟[X]套房屋。3.房屋狀況：房屋用途包括住宅、商業(yè)等，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修標準為[毛坯/精裝等具體情況]。（三）包銷服務(wù)內(nèi)容乙方負責對上述商品房進行市場推廣、銷售策劃、客戶接待、銷售簽約等一系列包銷服務(wù)工作，以實現(xiàn)商品房的銷售目標。二、合同解除事項（一）解除時間雙方一致同意，《商品房包銷合同》自本協(xié)議生效之日起解除。自合同解除之日起，雙方在原合同項下的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）已售房屋處理1.對于在本協(xié)議簽訂前乙方已經(jīng)成功銷售并與購房者簽訂正式《商品房買賣合同》的房屋，相關(guān)合同繼續(xù)有效，甲方應(yīng)按照原合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行交房、辦證等義務(wù)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將已售房屋的相關(guān)資料（包括但不限于購房合同、客戶信息、收款憑證等）完整移交給甲方。（三）未售房屋處理1.未售房屋的銷售權(quán)自本協(xié)議生效之日起回歸甲方，乙方不再享有對未售房屋的包銷權(quán)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將未售房屋的鑰匙、銷售資料、客戶意向信息等全部移交給甲方。三、費用結(jié)算與支付（一）銷售傭金結(jié)算1.對于乙方在原合同履行期間已經(jīng)完成銷售的房屋，甲方應(yīng)按照原合同約定的傭金計算方式和標準，在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)與乙方結(jié)算并支付銷售傭金，銷售傭金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的銷售傭金后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。（二）費用承擔1.乙方在包銷過程中自行承擔的市場推廣費用、銷售人員工資等各項費用，由乙方自行負責，甲方不再承擔。2.因本合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)收回未售房屋的銷售權(quán)，自主決定后續(xù)的銷售策略和方式。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定移交相關(guān)資料和物品。對乙方在包銷過程中的行為進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)追究其違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時與乙方結(jié)算并支付銷售傭金。對于已售房屋，按照原合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行交房、辦證等義務(wù)。不得干涉乙方在本協(xié)議簽訂前已經(jīng)開展的正常銷售工作的后續(xù)處理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得已售房屋的銷售傭金。對在包銷過程中所掌握的甲方商業(yè)秘密和客戶信息，在本協(xié)議簽訂后仍享有保密的權(quán)利和義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時移交已售房屋和未售房屋的相關(guān)資料和物品。不得再以甲方的名義進行任何與該商品房銷售相關(guān)的活動。對在包銷過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得向任何第三方披露。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定及時與乙方結(jié)算并支付銷售傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部銷售傭金及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定及時移交相關(guān)資料和物品，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回相關(guān)資料和物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。3.若乙方在本協(xié)議簽訂后仍以甲方的名義進行與該商品房銷售相關(guān)的活動，應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中預留的聯(lián)系方式（包括地址、電話、電子郵箱等）為有效送達地址。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。2.任何一方按照上述聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或文件，自發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；若以郵寄方式送達的，以郵戳日期為準。甲