店面合同未到期轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與原出租方（以下簡稱“原房東”）就位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”）簽訂了租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），且該租賃合同尚未到期，現(xiàn)甲方經(jīng)原房東書面同意，將該店面在原租賃合同剩余期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體地址]，詳細(xì)門牌號為[門牌號]，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.店面用途：該店面原租賃合同約定的用途為[具體用途]，乙方承諾在租賃期間按照此用途使用該店面，如需變更用途，需提前征得甲方及原房東的書面同意。3.店面附屬設(shè)施及設(shè)備：甲方應(yīng)向乙方提供該店面現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備的清單（詳見附件一），并保證這些設(shè)施及設(shè)備在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，該期限不得超過原租賃合同的剩余期限。2.若原租賃合同期限發(fā)生變更，本轉(zhuǎn)租協(xié)議的期限將相應(yīng)調(diào)整，雙方應(yīng)就調(diào)整事宜另行簽訂補充協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店面的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/半年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.租金調(diào)整：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，租金將按照以下方式進行調(diào)整：每[X]年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。調(diào)整時間為每年的[具體日期]。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的退還：在轉(zhuǎn)租期限屆滿，乙方按照本協(xié)議約定交還該店面，且該店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備無損壞、無欠費等情況，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用該店面。在轉(zhuǎn)租期限屆滿后，收回該店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)保證該店面的轉(zhuǎn)租已經(jīng)取得原房東的書面同意，并向乙方提供原房東同意轉(zhuǎn)租的書面文件（詳見附件二）。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備。協(xié)助乙方與原房東就該店面的相關(guān)事宜進行溝通和協(xié)調(diào)。承擔(dān)因該店面產(chǎn)權(quán)糾紛或原租賃合同糾紛給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用該店面。享有該店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用權(quán)。在同等條件下，享有該店面續(xù)租的優(yōu)先權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用該店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守原租賃合同中關(guān)于該店面使用的相關(guān)規(guī)定，以及物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。承擔(dān)該店面在租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，按照本協(xié)議約定交還該店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備。六、店面的交付與交還1.交付：甲方應(yīng)在[交付日期]前將該店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方，雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)（詳見附件三）。2.交還：在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)在[交還日期]前將該店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常使用磨損除外），并交還甲方。雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)，如存在損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付[X]個月的租金作為違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回該店面，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付[X]個月的租金作為違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該店面，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付[X]個月的租金作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付[X]個月的租金作為違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該店面的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付[X]個月的租金作為違約金；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。若乙方在租賃期間未遵守原租賃合同中關(guān)于該店面使用的相關(guān)規(guī)定，或違反物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.