商品房屋解除合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]就坐落于[房屋具體地址]的商品房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《商品房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，一致同意解除該合同，并達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋用途為[房屋用途]，結構為[房屋結構]，所在樓層為第[X]層，建筑層數(shù)共[X]層。（二）房屋附屬設施及裝修情況該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設備、廚衛(wèi)設施等]，裝修情況為[描述裝修程度和風格，如精裝修、簡裝修等]。（三）房屋產權情況該房屋產權登記人為[產權登記人姓名]，房屋所有權證號為[房屋所有權證編號]，土地使用權取得方式為[土地使用權取得方式，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。二、合同解除原因經雙方協(xié)商一致，確認本次合同解除的原因如下：[詳細說明解除合同的原因，如乙方資金問題、甲方房屋質量問題等]。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理解除合同的相關手續(xù)。若乙方存在違約行為，有權按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務在本協(xié)議生效后[X]個工作日內，向乙方退還乙方已支付的全部購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），退還方式為[具體退還方式，如銀行轉賬等]。協(xié)助乙方辦理該房屋買賣合同的注銷備案登記手續(xù)以及其他與合同解除相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證該房屋在交付時保持現(xiàn)狀，不得故意損壞房屋及其附屬設施。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款。若甲方存在違約行為，有權按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.義務在本協(xié)議生效后[X]個工作日內，配合甲方辦理該房屋買賣合同的注銷備案登記手續(xù)以及其他與合同解除相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。將該房屋的鑰匙、相關證件等物品返還給甲方，并保證房屋及其附屬設施完好無損。四、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方已支付的購房款或未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理相關手續(xù)或未返還房屋鑰匙、相關證件等物品，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。否則，由此導致的通知無法送達的后果由未通知方承擔。（四）協(xié)議完整性本協(xié)議是雙方就該房屋買賣合同解除事宜達成的全部協(xié)議，取代雙方此前就該事宜達成的所有口頭或書面協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第五百六十二條規(guī)定，即當事人協(xié)商一致，可