店鋪空置轉(zhuǎn)租協(xié)議書模板協(xié)議編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）的使用權(quán)，且該店鋪目前處于空置狀態(tài)，甲方有意將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方有意承租該店鋪用于合法經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體的市、區(qū)、街道、門牌號]。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.店鋪用途：該店鋪原規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方承諾在租賃期內(nèi)僅將該店鋪用于[乙方具體經(jīng)營項目]，不得擅自改變其用途。4.附屬設(shè)施：該店鋪附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列出附屬設(shè)施，如空調(diào)[品牌、數(shù)量]、貨架[材質(zhì)、數(shù)量]、照明設(shè)備[類型、數(shù)量]等]，具體以雙方現(xiàn)場交接清單為準。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將該店鋪按現(xiàn)狀交付給乙方使用。如甲方未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項及承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標準：該店鋪的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.保證金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將店鋪完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金和保證金。在租賃期間，有權(quán)對該店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該店鋪及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對該店鋪擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。如因甲方轉(zhuǎn)租權(quán)存在瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用該店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。負責(zé)在交付該店鋪前，結(jié)清該店鋪在交付前產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在租賃期間，對該店鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議的約定合法使用該店鋪進行經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修店鋪、提供協(xié)助等。在租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如需對店鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方不得要求甲方給予補償。遵守國家法律法規(guī)和該店鋪所在商場或物業(yè)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，負責(zé)該店鋪的日常衛(wèi)生清潔和安全管理，承擔(dān)因乙方原因造成的安全事故責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)將該店鋪及其附屬設(shè)施完好返還給甲方，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或照價賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定交付該店鋪或提供相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方無法正常使用該店鋪的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照已支付款項的[X%]向乙方支付違約金。甲方擅自提前收回該店鋪的，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金和保證金，并按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方未按照本協(xié)議的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用該店鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照日租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金。乙方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意對店鋪進行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照裝修或改造費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反國家法律法規(guī)或商場、物業(yè)的管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，未按照本協(xié)議的約定將該店鋪及其附屬設(shè)施完好返還給甲方的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或照價賠償，并按照日租金的[X%]向甲方支付逾期占用期間的費用。六、協(xié)議的解除和終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，且拒不恢復(fù)原狀的；乙方違反國家法律法規(guī)或商場、物業(yè)的管理規(guī)定，情節(jié)嚴重的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：甲方未按照本協(xié)議的約定交付該店鋪或提供相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方無法正常使用該店鋪，且逾期超過[X]日的；甲方擅自提前收回該店鋪，且未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該店鋪無法正常使用，且無法恢復(fù)的。4.本協(xié)議因租賃期滿或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理店鋪交接手續(xù)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄