外墻廣告牌租賃合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有位于[具體地址]建筑物外墻部分區(qū)域的合法使用權(quán)，乙方希望租賃該區(qū)域用于設(shè)置廣告牌以進(jìn)行商業(yè)宣傳，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1位置甲方同意將位于[具體地址]建筑物[具體樓層、方位等詳細(xì)描述]的外墻部分區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方用于設(shè)置廣告牌。該租賃區(qū)域的具體位置以雙方在現(xiàn)場(chǎng)共同確定并簽署的《租賃區(qū)域確認(rèn)書》（附件一）為準(zhǔn)。1.2面積租賃區(qū)域的面積約為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。雙方可在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)共同進(jìn)行測(cè)量，并簽署《租賃區(qū)域面積確認(rèn)書》（附件二）。1.3廣告牌規(guī)格乙方設(shè)置的廣告牌應(yīng)符合以下規(guī)格要求：尺寸：長(zhǎng)[X]米，寬[X]米；材質(zhì)：[具體材質(zhì)名稱]；結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)結(jié)構(gòu)說明]。乙方如需對(duì)廣告牌規(guī)格進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日向甲方書面提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第一年剩余租金及以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金；監(jiān)督乙方在租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)置和使用廣告牌的情況，有權(quán)要求乙方糾正不符合本合同約定的行為；租賃期滿或本合同提前終止后，收回租賃區(qū)域。4.1.2義務(wù)確保對(duì)租賃區(qū)域擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件；在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廣告牌設(shè)置所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合；按照本合同約定提供租賃區(qū)域，并保證租賃區(qū)域符合乙方設(shè)置廣告牌的基本條件；對(duì)乙方在租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)置的廣告牌提供必要的安全保障，如因甲方原因?qū)е聫V告牌損壞或發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用租賃區(qū)域設(shè)置廣告牌；對(duì)設(shè)置的廣告牌享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)；租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金；嚴(yán)格按照本合同約定的規(guī)格和要求設(shè)置廣告牌，并確保廣告牌的設(shè)置和使用符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；負(fù)責(zé)廣告牌的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理，承擔(dān)因廣告牌設(shè)置和使用過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任；未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方；在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е伦赓U區(qū)域或建筑物其他部分損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條廣告牌的設(shè)置與維護(hù)5.1廣告牌的設(shè)置乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交廣告牌的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，經(jīng)甲方審核同意后，方可進(jìn)行施工。乙方應(yīng)在[具體日期]前完成廣告牌的設(shè)置，并確保廣告牌能夠正常使用。廣告牌設(shè)置過程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2廣告牌的維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)廣告牌進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告牌的安全和正常使用。維護(hù)和保養(yǎng)的內(nèi)容包括但不限于檢查廣告牌的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、電氣系統(tǒng)安全性、表面清潔等。如發(fā)現(xiàn)廣告牌存在安全隱患或損壞情況，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方提交廣告牌上一年度的維護(hù)報(bào)告，內(nèi)容包括維護(hù)情況、存在的問題及處理措施等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供租賃區(qū)域或協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常設(shè)置和使用廣告牌的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期限內(nèi)無法正常使用廣告牌，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償，并按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的規(guī)格和要求設(shè)置廣告牌或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃區(qū)域，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聫V告牌發(fā)生安全事故或?qū)ψ赓U區(qū)域或建筑物其他部分造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效