土地轉(zhuǎn)讓合同書補(bǔ)充協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《土地轉(zhuǎn)讓合同書》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米，以土地管理部門出具的土地勘測報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述土地上的附著物情況，如建筑物、樹木等]，雙方確認(rèn)該現(xiàn)狀作為本次土地轉(zhuǎn)讓的一部分。（二）相關(guān)證件及資料1.甲方應(yīng)確保提供給乙方的土地相關(guān)證件及資料真實(shí)、完整、合法有效，包括但不限于國有土地使用證、土地出讓合同、規(guī)劃許可證等。2.甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將上述證件及資料的原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記、規(guī)劃變更等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在土地交付前，負(fù)責(zé)清理土地上的一切障礙物和遺留問題，確保土地達(dá)到可使用狀態(tài)。承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定接收土地并進(jìn)行開發(fā)、使用和經(jīng)營。要求甲方按照約定履行協(xié)助義務(wù)，辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。遵守國家法律法規(guī)和土地使用的相關(guān)規(guī)定，合理開發(fā)和使用土地。承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款本次土地轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為含稅價，包括土地出讓金、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等一切與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.甲方完成土地交付并協(xié)助乙方辦理完畢土地過戶登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付給甲方。四、土地交付（一）交付時間甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。（二）交付條件1.土地應(yīng)具備合法的使用條件，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)劃和要求。2.土地上的附著物應(yīng)按照約定進(jìn)行清理或處理，不存在任何影響乙方使用土地的障礙。3.甲方應(yīng)將土地的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備一并交付給乙方，并確保其正常運(yùn)行和使用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方轉(zhuǎn)讓的土地存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及為解決糾紛而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.若甲方未按照約定清理土地上的附著物或處理相關(guān)遺留問題，影響乙方使用土地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時清理和處理，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照約定使用土地，違反國家法律法規(guī)和土地使用的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（二）本補(bǔ)充協(xié)議一式兩