商品房賣買合同解除協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲、乙雙方于[簽約日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），就乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的商品房事宜達成了一致?，F(xiàn)因[具體解除原因，如乙方資金周轉(zhuǎn)困難、甲方房屋存在質(zhì)量問題等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該《商品房買賣合同》，并達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該商品房位于[市/區(qū)][具體街道名稱][小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。2.房屋面積：該商品房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（最終以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準）。3.房屋用途：該商品房的用途為[住宅/商業(yè)等]，屬[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)。4.房屋配套設(shè)施：包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、門窗等]。（二）相關(guān)權(quán)益1.甲方應(yīng)保證該商品房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。2.該商品房所附帶的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、合同解除1.甲、乙雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，解除雙方于[簽約日期]簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]）。2.自合同解除之日起，雙方在《商品房買賣合同》項下的權(quán)利義務(wù)即行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但本協(xié)議另有約定的除外。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定配合辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)。（2）在乙方按照本協(xié)議約定返還房屋及相關(guān)資料后，有權(quán)收回該商品房。2.義務(wù)（1）自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的全部購房款，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體退款方式為：[詳細說明退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明開戶行、賬號等]。（2）協(xié)助乙方辦理該商品房的預(yù)告登記、網(wǎng)簽備案等相關(guān)解除手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費和費用，如[列舉具體稅費和費用]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付的購房款。（2）有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)（1）自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將該商品房及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料（包括但不限于房屋鑰匙、購房發(fā)票、合同等）完好無損地返還給甲方。（2）配合甲方辦理該商品房的預(yù)告登記、網(wǎng)簽備案等相關(guān)解除手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費和費用，如[列舉具體稅費和費用]。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用（包括但不限于案件受理費、律師費、鑒定費等）由敗訴方承擔(dān)。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致