小產(chǎn)權(quán)房屋出讓合同范本本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：出讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，該地址為房屋的準(zhǔn)確地理位置，包括小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋面積：該房屋建筑面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：該房屋用途為住宅。5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)建設(shè)審批文件、宅基地使用證明等能夠證明其對(duì)房屋擁有合法權(quán)益的文件資料。第三條出讓價(jià)格及付款方式1.出讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的出讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損，并向乙方提供房屋的鑰匙、水電卡等相關(guān)物品。2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)與乙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的合法性和真實(shí)性，如實(shí)向乙方告知房屋的相關(guān)情況。協(xié)助乙方辦理房屋的相關(guān)交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋不受損壞。自房屋交付之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決因該房屋產(chǎn)生的與第三方的糾紛。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收房屋，并享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。在甲方未按照合同約定履行交付房屋等義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反合同約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反合同約定，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.