工程托管運(yùn)維合同協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有[工程名稱]（以下簡稱“該工程”），需要專業(yè)的托管運(yùn)維服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該工程的托管運(yùn)維事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容與范圍（一）工程概況該工程位于[工程具體地址]，主要包括[詳細(xì)列舉工程包含的項(xiàng)目，如建筑物、設(shè)備設(shè)施等]，總建筑面積為[X]平方米，工程的主要功能為[說明工程的用途，如商業(yè)辦公、住宅等]。（二）托管運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)備設(shè)施運(yùn)維對該工程內(nèi)的電氣系統(tǒng)（包括變壓器、配電柜、照明系統(tǒng)等）進(jìn)行日常巡檢、維護(hù)和故障排除，確保電力供應(yīng)的穩(wěn)定和安全。負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)（包括水泵、管道、水箱等）的運(yùn)行管理，定期檢查設(shè)備的運(yùn)行狀況，及時(shí)處理漏水、堵塞等問題。對空調(diào)系統(tǒng)（包括制冷機(jī)組、空調(diào)末端設(shè)備等）進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度和濕度。維護(hù)電梯系統(tǒng)的正常運(yùn)行，按照規(guī)定進(jìn)行定期保養(yǎng)和年檢，確保電梯的安全使用。2.安全管理制定并執(zhí)行安全管理制度，包括消防安全、治安安全等方面。安排專人負(fù)責(zé)工程區(qū)域的安全巡邏，設(shè)置監(jiān)控設(shè)備并進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。組織開展安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練，提高員工和相關(guān)人員的安全意識和應(yīng)急處理能力。3.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)工程區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域（包括樓道、電梯間、停車場等）的日常清潔衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔。定期清理垃圾，確保垃圾處理符合環(huán)保要求。對綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，包括澆水、施肥、修剪等，保持綠化景觀的美觀。4.其他服務(wù)根據(jù)甲方的需求，提供工程設(shè)施的改造、升級等技術(shù)支持服務(wù)。協(xié)助甲方處理與工程相關(guān)的政府部門審批、驗(yàn)收等事宜。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的托管運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括乙方為提供本合同約定的服務(wù)所需的人工、材料、設(shè)備等全部費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：1.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付第一期服務(wù)費(fèi)用，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，甲方應(yīng)在每季度末的[具體日期]前，向乙方支付當(dāng)季度的服務(wù)費(fèi)用，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。有權(quán)要求乙方定期提交服務(wù)報(bào)告，了解工程托管運(yùn)維的情況。在乙方嚴(yán)重違反合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供與該工程相關(guān)的資料和信息，包括工程圖紙、設(shè)備清單等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的外部關(guān)系，如與周邊居民、政府部門等的溝通協(xié)調(diào)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。在服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整服務(wù)方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方的同意。對甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕并說明理由。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的托管運(yùn)維服務(wù)。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)過程中的安全和環(huán)保。定期對工程設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，建立詳細(xì)的維護(hù)檔案。保守甲方的商業(yè)秘密和工程相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，扣除比例為未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)部分對應(yīng)的費(fèi)用的[X%]。2.若乙方因自身原因?qū)е鹿こ淘O(shè)備設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自停止服務(wù)，應(yīng)按照合同剩余期限的服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的效力不受本合同終止或解除的影響。八、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證