房產(chǎn)贈與個人協(xié)議書范本甲方（贈與人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十七條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條贈與房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][具體街道名稱][具體門牌號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。4.土地性質(zhì)：該房產(chǎn)所占用的土地為[出讓/劃撥]土地，土地使用證號為[具體證號]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)包括但不限于以下附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等]。第二條贈與目的甲方基于[具體原因，如親情、感恩等]，自愿將上述房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方表示接受該贈與。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之前，甲方有權(quán)撤銷本贈與協(xié)議，但需按照本協(xié)議約定承擔相應(yīng)的違約責任。甲方有權(quán)了解贈與房產(chǎn)的使用情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得贈與房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，將房產(chǎn)的相關(guān)證件（如房屋所有權(quán)證、土地使用證等）一并交付給乙方。甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)符合居住或使用的安全標準，不存在質(zhì)量問題。如贈與房產(chǎn)在交付前存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復或承擔相應(yīng)的修復費用。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定辦理贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，取得贈與房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方有權(quán)占有、使用、收益和處分贈與房產(chǎn)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔辦理贈與房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用贈與房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е沦浥c房產(chǎn)損壞或價值減損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方應(yīng)尊重甲方對贈與房產(chǎn)使用情況的了解權(quán)，配合甲方的詢問和檢查。第四條房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[實際交付房屋鑰匙/書面交付房產(chǎn)相關(guān)資料等]。2.自房產(chǎn)交付之日起，乙方即享有對贈與房產(chǎn)的占有、使用權(quán)利。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等）由乙方承擔。3.如因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條違約責任1.甲方違約責任若甲方在贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之前，擅自撤銷本贈與協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為贈與房產(chǎn)市場價值的[X]%。若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照贈與房產(chǎn)市場價值的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的贈與房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制情況，導致乙方無法取得贈與房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費用（如有），并按照贈與房產(chǎn)市場價值的[X]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議的約定承擔辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的稅費及相關(guān)費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照應(yīng)支付費用的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未合理使用贈與房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，導致贈與房產(chǎn)損壞或價值減損，乙方應(yīng)承擔修復費用或按照房產(chǎn)減損的價值向甲方進行賠償。第七條爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之