小區(qū)住房買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱][具體幢號(hào)][具體房號(hào)]的住房（以下簡(jiǎn)稱“該住房”）的合法所有權(quán)，乙方有意購買該住房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該住房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.住房位置：該住房位于[市/縣][區(qū)/鎮(zhèn)][小區(qū)名稱][具體幢號(hào)][具體房號(hào)]。2.住房面積：該住房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該住房的規(guī)劃用途為住宅。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該住房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]，具體以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該住房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。甲方應(yīng)提供該住房的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.該住房的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。第三條成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該住房的成交價(jià)格為人民幣[大寫][X]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫][X]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)沖抵房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫][X]元整（小寫：￥[X]元）（含定金）。貸款支付：剩余購房款人民幣[大寫][X]元整（小寫：￥[X]元），由乙方通過向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付。乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余購房款。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該住房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該住房及其附屬設(shè)施完好無損，并向乙方交付房屋鑰匙、相關(guān)物品清單及該住房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.自房屋交付之日起，該住房的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲乙雙方應(yīng)在該住房交付后的[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由雙方協(xié)商解決。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取購房款。2.在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.保證該住房的產(chǎn)權(quán)合法、清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該住房及其附屬設(shè)施。3.協(xié)助乙方辦理該住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.在交付該住房前，負(fù)責(zé)結(jié)清該住房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定取得該住房的所有權(quán)。2.在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。2.積極配合甲方辦理該住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該住房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該住房的真實(shí)情況，導(dǎo)致該住房存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方取得該住房所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照本合同成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已支付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該住房所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本