小區(qū)小商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意將其位于[小區(qū)具體名稱]內(nèi)的小商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的物1.商鋪位置：該商鋪位于[小區(qū)具體名稱][具體棟數(shù)][具體房號]，建筑面積為[X]平方米（以相關產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準）。2.商鋪現(xiàn)狀：甲方應向乙方如實告知商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于商鋪的裝修情況、設備設施狀況、是否存在質(zhì)量問題等。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設施、設備（詳見附件一：《商鋪內(nèi)裝修及附屬設施、設備清單》）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.相關權(quán)益：甲方轉(zhuǎn)讓的商鋪包含其在租賃期間對該商鋪所享有的一切權(quán)益，包括但不限于繼續(xù)使用該商鋪的租賃權(quán)、與小區(qū)物業(yè)管理方簽訂的相關服務協(xié)議中的權(quán)益等。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含商鋪的裝修、附屬設施、設備以及甲方在租賃期間對該商鋪所享有的相關權(quán)益。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。乙方應在[具體日期]前，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為以下第[X]種：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]現(xiàn)金支付：乙方應在甲方指定的地點將轉(zhuǎn)讓款以現(xiàn)金方式交付給甲方，甲方應出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在本合同簽訂后，按照約定的時間和標準向乙方交付商鋪及相關附屬設施、設備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與商鋪轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)，包括但不限于與小區(qū)物業(yè)管理方的交接手續(xù)、租賃協(xié)議的變更手續(xù)等。向乙方提供與商鋪相關的所有資料和文件，包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、裝修圖紙等。在商鋪交付前，承擔商鋪的水電費、物業(yè)費、稅費等相關費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同的約定接收商鋪及相關附屬設施、設備，并享有對該商鋪的合法使用權(quán)。在接收商鋪后，有權(quán)對商鋪進行合理的改造和裝修，但不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和違反小區(qū)物業(yè)管理的相關規(guī)定。2.義務按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收商鋪后，承擔商鋪的水電費、物業(yè)費、稅費等相關費用。遵守小區(qū)物業(yè)管理的相關規(guī)定，合理使用商鋪及相關附屬設施、設備，不得從事違法違規(guī)活動。在使用商鋪過程中，如對商鋪及相關附屬設施、設備造成損壞的，應負責修復或賠償。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。2.交付標準：甲方應按照本合同約定的現(xiàn)狀將商鋪及相關附屬設施、設備交付給乙方，并確保其處于正常使用狀態(tài)。雙方應在交付時進行現(xiàn)場清點和確認，并簽署《商鋪交付確認書》（詳見附件二）。3.資料交接：甲方應在交付商鋪的同時，向乙方交付與商鋪相關的所有資料和文件，包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、裝修圖紙等。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付商鋪及相關附屬設施、設備的，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方轉(zhuǎn)讓的商鋪存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用該商鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理與商鋪轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)，導致乙方無法正常使用該商鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在使用商鋪過程中，違反小區(qū)物業(yè)管理的相關規(guī)定或從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合