土地押金合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[若為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[若為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地出租權(quán)，乙方有意承租該土地，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方土地并支付土地押金事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置甲方出租給乙方的土地位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或地塊編號(hào)]，該土地的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。1.2土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。1.3土地用途該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。1.4土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地的地形地貌、地上附著物（如有）、地下管線等情況。雙方確認(rèn)，土地現(xiàn)狀以本協(xié)議簽訂時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。第二條土地押金2.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付土地押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。2.2支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地押金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]的方式支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名或單位名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]2.3押金退還在本協(xié)議履行期限屆滿，且乙方按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)，包括但不限于按時(shí)足額支付租金、合理使用土地、恢復(fù)土地原狀等，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地押金全額無(wú)息退還至乙方指定的賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名或單位名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第三條租賃期限3.1租賃期限本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。3.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)該土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如年、半年、季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的賬戶。（2）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方的土地押金。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取土地租金和土地押金。（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為進(jìn)行制止和糾正。（3）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，收回土地，并要求乙方恢復(fù)土地原狀。5.1.2義務(wù)（1）保證對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地。（2）按照本協(xié)議約定向乙方交付土地，并提供必要的協(xié)助和配合。（3）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)（如需），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途和期限使用土地。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)土地上的合法投入和建設(shè)享有所有權(quán)或使用權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地租金和土地押金。（2）嚴(yán)格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。（3）合理使用土地，保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境和自然資源，不得對(duì)土地造成永久性損害。（4）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、稅費(fèi)等。（5）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。（6）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀，并將土地交還給甲方。第六條土地的轉(zhuǎn)讓與抵押6.1轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)將土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議對(duì)新的土地所有權(quán)人和乙方繼續(xù)有效。6.2抵押在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)將土地進(jìn)行抵押，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。甲方的抵押行為不得影響乙方對(duì)土地的正常使用。如因甲方的抵押行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地押金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還土地押金。（2）如甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回土地或干涉乙方正常使用土地，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并雙倍返還土地押金。（3）如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照未使用期限的租金總額的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定支付土地押金或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方的土地押金。（2）如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方的土地押金，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失。（3）如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方的土地押金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）如乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，未按照甲方要求恢復(fù)土地原狀，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀所需的全部費(fèi)用，并按照土地押金金額的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。9.3通知條款雙方之間的任何通知或書(shū)面文件均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。通知或書(shū)面文件在以下情況下視為送達(dá)：（1）直接送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期；（2）郵寄送達(dá)的，以郵政部門掛號(hào)信或快遞的簽收日期為送達(dá)日期；（3）