屋頂太陽板租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[若為單位，填寫法定代表人姓名；若為個人，可不填]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[若為單位，填寫法定代表人姓名；若為個人，可不填]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的屋頂使用權(quán)，乙方擬租賃甲方屋頂用于安裝太陽板以進行太陽能發(fā)電項目，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.屋頂位置：甲方同意將位于[具體地址]的建筑物屋頂（以下簡稱“租賃屋頂”）出租給乙方用于安裝太陽板及相關(guān)設(shè)備。該屋頂?shù)木唧w范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并繪制的圖紙為準(zhǔn)，圖紙作為本合同的附件一。2.屋頂面積：租賃屋頂?shù)拿娣e約為[X]平方米（實際面積以雙方測量或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.支付方式：租金按[支付周期，如年、半年、季度]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]3.發(fā)票開具：甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對乙方使用租賃屋頂?shù)那闆r進行監(jiān)督，確保乙方的使用行為符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃屋頂。2.義務(wù)確保對租賃屋頂擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或其他有權(quán)使用的證明材料。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與租賃屋頂相關(guān)的必要手續(xù)，如物業(yè)備案、行政審批等。保證租賃屋頂符合乙方安裝太陽板及相關(guān)設(shè)備的要求，包括但不限于屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)強度、防水性能等。如因屋頂本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常安裝或使用太陽板，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或采取其他補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。在租賃期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方對租賃屋頂?shù)恼Ｊ褂茫袡?quán)對乙方的使用行為進行合理的監(jiān)督。配合乙方對太陽板及相關(guān)設(shè)備進行維護、檢修等工作，提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用租賃屋頂，安裝太陽板及相關(guān)設(shè)備，并進行太陽能發(fā)電項目的運營。對安裝在租賃屋頂上的太陽板及相關(guān)設(shè)備享有所有權(quán)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將太陽能發(fā)電項目的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并確保受讓人繼續(xù)履行本合同約定的乙方義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃屋頂，不得將租賃屋頂轉(zhuǎn)租給第三方，除非事先取得甲方的書面同意。按照本合同約定的時間和金額支付租金。負(fù)責(zé)太陽板及相關(guān)設(shè)備的安裝、調(diào)試、運營、維護和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。安裝和使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全。在安裝和使用太陽板及相關(guān)設(shè)備過程中，如對租賃屋頂造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。定期向甲方提供太陽能發(fā)電項目的運營情況報告，包括發(fā)電量、收益等信息。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照甲方要求拆除安裝在租賃屋頂上的太陽板及相關(guān)設(shè)備，并將租賃屋頂恢復(fù)原狀。如因拆除設(shè)備導(dǎo)致租賃屋頂損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。五、安裝與施工1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交太陽板及相關(guān)設(shè)備的安裝施工方案，包括施工時間、施工范圍、施工安全措施等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到方案后[X]個工作日內(nèi)進行審核，如無異議，應(yīng)書面確認(rèn)。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方確認(rèn)的施工方案進行安裝施工，施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范，確保施工安全。如因乙方施工造成甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.安裝施工完成后，乙方應(yīng)組織甲方進行驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改，直至驗收合格為止。六、維修與保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)對安裝在租賃屋頂上的太陽板及相關(guān)設(shè)備進行日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運行。維修和保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。2.如因不可抗力或非乙方原因?qū)е绿柊寮跋嚓P(guān)設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并積極采取措施進行修復(fù)。修復(fù)費用按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方對租賃屋頂進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)屋頂存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)問題的嚴(yán)重程度及時采取相應(yīng)的措施進行處理。七、保險1.乙方應(yīng)在太陽板及相關(guān)設(shè)備安裝完成前，為其購買足額的財產(chǎn)保險和公眾責(zé)任保險，保險期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。保險金額應(yīng)不低于設(shè)備的購置價值和可能造成的第三方人身傷害及財產(chǎn)損失的賠償金額。2.保險事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知保險公司進行理賠，并將理賠情況及時告知甲方。如因保險理賠不足以彌補損失，不足部分由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常安裝或使用太陽板及相關(guān)設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自干涉乙方對租賃屋頂?shù)恼Ｊ褂茫绊懸曳教柲馨l(fā)電項目的運營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定提前收回租賃屋頂，應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的用途使用租賃屋頂或擅自轉(zhuǎn)租租賃屋頂，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照甲方要求拆除安裝在租賃屋頂上的太陽板及相關(guān)設(shè)備或未將租賃屋頂恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，拆除費用及恢復(fù)原狀費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款