大棚出租或轉(zhuǎn)讓合同范本合同雙方出租方/轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方/受讓方（以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的大棚所有權(quán)或使用權(quán)，現(xiàn)欲將該大棚出租或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租或受讓該大棚，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）大棚基本情況1.位置：該大棚位于[具體地理位置，精確到門牌號或地塊編號]。2.面積：大棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（如有區(qū)分）。3.結(jié)構(gòu)：大棚采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等]，棚頂覆蓋材料為[具體材料，如塑料薄膜、玻璃等]。4.配套設(shè)施：包括但不限于灌溉系統(tǒng)（型號為[具體型號]）、通風(fēng)設(shè)備（品牌為[具體品牌]，數(shù)量為[X]臺）、溫控設(shè)備（規(guī)格為[具體規(guī)格]）等，具體配套設(shè)施清單見本合同附件一。（二）使用現(xiàn)狀1.甲方應(yīng)在交付大棚時向乙方如實(shí)告知大棚的使用現(xiàn)狀，包括是否存在質(zhì)量問題、是否有未解決的糾紛等。2.若大棚存在需要維修或整改的情況，雙方應(yīng)在交付前協(xié)商確定維修或整改方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。二、出租或轉(zhuǎn)讓方式及期限（一）出租方式若本合同為出租合同，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（二）轉(zhuǎn)讓方式若本合同為轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓自本合同生效之日起即時完成，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。三、租金或轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）租金或轉(zhuǎn)讓價款1.出租：租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.出租：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。2.轉(zhuǎn)讓：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)在甲方交付大棚及完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付完畢。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金或轉(zhuǎn)讓價款。在租賃期間，有權(quán)對大棚的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]個工作日通知乙方。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除合同。2.義務(wù)保證對大棚擁有合法的出租或轉(zhuǎn)讓權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付大棚及配套設(shè)施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與大棚使用或產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)的手續(xù)（如有）。在租賃期間，負(fù)責(zé)對大棚的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用大棚及配套設(shè)施。在租賃期間，享有對大棚的獨(dú)占使用權(quán)（出租合同適用）。對甲方提供的大棚及配套設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時解決。2.義務(wù)按照合同約定支付租金或轉(zhuǎn)讓價款。合理使用大棚及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對大棚進(jìn)行改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，負(fù)責(zé)對大棚及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方原因造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的管理規(guī)定，不得在大棚內(nèi)從事違法違規(guī)活動。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付大棚，每逾期一日，應(yīng)按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)（如有），同時按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的大棚存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或受讓，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用大棚，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金或轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失；若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在大棚內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，同時乙方應(yīng)按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)