展廳分租合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[具體姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[具體姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有位于[展廳具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該展廳”）的使用權(quán)，并有權(quán)將該展廳部分區(qū)域進(jìn)行分租；乙方有意承租該展廳的部分區(qū)域用于[乙方使用用途]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就展廳分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分租標(biāo)的物1.1位置及面積甲方將該展廳內(nèi)[具體位置描述]，建筑面積為[X]平方米的區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“分租區(qū)域”）分租給乙方使用。該分租區(qū)域的具體位置及四至范圍以雙方共同確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。1.2現(xiàn)狀交付甲方應(yīng)按照分租區(qū)域的現(xiàn)狀將其交付給乙方使用，乙方在接收分租區(qū)域時(shí)應(yīng)進(jìn)行檢查并確認(rèn)。如乙方發(fā)現(xiàn)分租區(qū)域存在影響正常使用的問(wèn)題，應(yīng)在交付之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。二、租賃期限2.1租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該分租區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇不可抗力、政府政策調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。4.2保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清全部租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并將分租區(qū)域按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）對(duì)分租區(qū)域的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回分租區(qū)域。5.1.2義務(wù)（1）保證對(duì)分租區(qū)域擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)將其分租給乙方。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付分租區(qū)域，并保證分租區(qū)域符合乙方使用的基本條件。（3）協(xié)助乙方辦理與分租區(qū)域使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)（如需）。（4）對(duì)分租區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用分租區(qū)域。（2）在租賃期限內(nèi)，享有分租區(qū)域的合法使用權(quán)，不受甲方及第三方的非法干涉。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）合理使用分租區(qū)域及附屬設(shè)施，不得擅自改變分租區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)分租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）遵守展廳的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)展廳的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。六、裝修與改造6.1裝修方案乙方如需對(duì)分租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在裝修或改造前將裝修方案提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修方案后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核并書面答復(fù)乙方。如甲方不同意乙方的裝修方案，應(yīng)說(shuō)明理由。6.2裝修施工乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修施工，并確保裝修施工符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。在裝修施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守展廳的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響展廳的正常運(yùn)營(yíng)。6.3裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)分租區(qū)域的裝修費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方對(duì)分租區(qū)域所做的裝修及改造歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。七、維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)分租區(qū)域主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如分租區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方未及時(shí)維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)分租區(qū)域內(nèi)乙方自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或其他原因造成分租區(qū)域及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付分租區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自收回分租區(qū)域或干涉乙方正常使用分租區(qū)域，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的保證金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變分租區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租分租區(qū)域或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回分租區(qū)域，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同解除與終止9.1合同解除（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。（3）如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）本合同因其他原因依法終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款11.1通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同