山體小水庫出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對本合同所涉山體小水庫的合法出租權，乙方有意承租該山體小水庫用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃標的物（一）水庫基本信息1.該山體小水庫位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體標志物或界限]，西至[具體標志物或界限]，南至[具體標志物或界限]，北至[具體標志物或界限]。2.水庫的水域面積約為[X]平方米，蓄水量約為[X]立方米。3.水庫周邊附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如房屋、道路、電力設備等]。（二）相關證件及手續(xù)甲方應向乙方提供該山體小水庫的合法產(chǎn)權證明或有權出租的相關文件，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠合法使用該水庫。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但需在租賃期滿前[X]個月向甲方書面提出續(xù)租申請。三、租金及支付方式（一）租金標準本合同租賃期內(nèi)的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年的租金。2.以后每年的租金應在上一年度租賃期屆滿前[X]個工作日內(nèi)支付。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金。（2）對乙方使用水庫的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用水庫。（3）在租賃期滿或合同提前終止后，收回水庫及其附屬設施。2.義務（1）保證對該山體小水庫擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該水庫，不受任何第三方的干擾和主張權利。（2）協(xié)助乙方辦理與使用水庫相關的必要手續(xù)，如行政審批、備案等。（3）在租賃期內(nèi)，負責對水庫的主體結構及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其安全、正常使用。如因水庫本身的質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（4）不得干預乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利和義務1.權利（1）按照本合同約定的用途和期限使用水庫及其附屬設施。（2）在租賃期內(nèi)，對水庫進行合理的開發(fā)和利用，包括但不限于養(yǎng)殖、灌溉、旅游等經(jīng)營活動（需符合相關法律法規(guī)和合同約定）。（3）在租賃期內(nèi)，有權對水庫的附屬設施進行必要的維修和改造，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金。（2）嚴格按照合同約定的用途使用水庫，不得擅自改變水庫的用途或進行違法違規(guī)的經(jīng)營活動。（3）愛護水庫及其附屬設施，合理使用并妥善保管。如因乙方原因造成水庫或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（4）在租賃期內(nèi)，遵守國家和地方有關環(huán)境保護、水利管理等方面的法律法規(guī)，不得對水庫及周邊環(huán)境造成污染和破壞。（5）按照相關規(guī)定辦理與水庫經(jīng)營活動有關的行政審批、備案等手續(xù)，并承擔相應的費用。五、水庫的維護與修繕（一）日常維護乙方負責水庫及其附屬設施的日常維護和管理，包括但不限于水質(zhì)監(jiān)測、設備保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等。乙方應制定詳細的維護計劃，并定期向甲方報告維護情況。（二）重大修繕如水庫及其附屬設施出現(xiàn)重大損壞或需要進行大規(guī)模修繕的，由雙方協(xié)商確定修繕方案和費用承擔方式。因不可抗力或自然損耗導致的修繕費用，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е碌男蘅樫M用，由乙方承擔。六、保險（一）甲方責任甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，為水庫及其附屬設施購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于水庫及其附屬設施的評估價值。保險期限應與本合同租賃期限一致。（二）乙方責任乙方應在開展經(jīng)營活動前，為其在水庫內(nèi)的養(yǎng)殖物、經(jīng)營設備等購買相應的保險，以保障自身的經(jīng)營風險。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付水庫或提供相關證件及手續(xù)，導致乙方無法正常使用水庫的，甲方應按照已收取租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金。同時，乙方有權解除本合同。2.若甲方干預乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定對水庫及附屬設施進行檢查和維護，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同約定的租金標準支付實際使用期間的租金及違約金。2.若乙方擅自改變水庫的用途或進行違法違規(guī)的經(jīng)營活動，甲方有權解除本合同，收回水庫，并要求乙方按照合同約定租金的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因違法違規(guī)行為所產(chǎn)生的一切法律責任。3.若乙方因保管不善或使用不當造成水庫或附屬設施損壞，且未按照甲方要求及時修復或賠償?shù)?，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。八、合同的變更與解除（一）變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同解除后，甲方應退還乙方已支付但尚未使用期間的租金。3.若一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的有效通知地址和電話。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。2.任何通知均應采用書面形式，以郵寄、傳真、電子郵件等方式送達對方。郵寄送達的，以收件人