回遷房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有回遷房屋的相關(guān)權(quán)益，并有意將該回遷房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該回遷房屋的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1回遷房屋基本信息甲方所轉(zhuǎn)讓的回遷房屋位于[具體地址]，該房屋系因[拆遷項目名稱]拆遷而獲得的回遷安置房屋。回遷房屋的具體房號為[房號]，建筑面積約為[X]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)）。1.2相關(guān)權(quán)益說明甲方對該回遷房屋擁有合法的權(quán)益，包括但不限于與拆遷方簽訂的《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》中約定的一切權(quán)益，如房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。甲方保證該回遷房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該回遷房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為甲方轉(zhuǎn)讓該回遷房屋權(quán)益的全部對價，包括但不限于房屋本身的價值、因拆遷獲得的各項補(bǔ)償、補(bǔ)貼等。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在[具體時間或條件]，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該回遷房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件且甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)確保該回遷房屋的權(quán)益真實、合法、有效，不存在任何瑕疵。向乙方提供與該回遷房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》、回遷安置相關(guān)文件等，并保證資料的真實性、完整性。在該回遷房屋具備交付條件時，及時通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并協(xié)助乙方接收房屋。在該回遷房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。自本協(xié)議簽訂之日起，不得將該回遷房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得對該回遷房屋設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該回遷房屋的權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)該回遷房屋在交付后產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和文件，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)在該回遷房屋具備交付條件后[X]日內(nèi)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照拆遷方交付房屋的標(biāo)準(zhǔn)將該回遷房屋交付給乙方，房屋應(yīng)具備正常使用的條件，附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)齊全且能正常使用。4.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付房屋時辦理書面交付手續(xù)，簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋的交付情況。自交付之日起，該回遷房屋的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1辦理時間在該回遷房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方將該回遷房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)υ摶剡w房屋設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)，導(dǎo)致乙方無法取得該回遷房屋的權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和文件或未承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條