地下室漏水維修合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[代碼]鑒于甲方擁有[具體地下室地址]的地下室所有權(quán)或使用權(quán)，該地下室存在漏水問(wèn)題，需要進(jìn)行維修；乙方具備從事地下室漏水維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容及要求（一）維修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于[具體地下室地址]的地下室進(jìn)行全面漏水維修，具體包括但不限于以下部位：1.地下室墻面：對(duì)墻面出現(xiàn)滲漏的區(qū)域進(jìn)行查找、標(biāo)記，并采取有效的堵漏、防水處理措施。2.地下室地面：檢查地面是否存在裂縫、空鼓等導(dǎo)致漏水的問(wèn)題，如有則進(jìn)行修補(bǔ)和防水處理。3.地下室頂板：對(duì)頂板的滲漏點(diǎn)進(jìn)行定位和修復(fù)，確保頂板不再漏水。4.地下室的各類管道周邊：如給排水管道、通風(fēng)管道等周邊的縫隙進(jìn)行密封和防水處理，防止管道周邊漏水。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)的防水工程施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修作業(yè)，確保維修質(zhì)量達(dá)到行業(yè)優(yōu)良水平。2.維修后，地下室在正常使用情況下，應(yīng)保證在[X]年內(nèi)不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。3.維修所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有良好的防水性能和耐久性。乙方應(yīng)提供所使用材料的產(chǎn)品合格證書和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。（三）維修方案乙方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的維修方案，包括維修工藝流程、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料清單及品牌規(guī)格等內(nèi)容。維修方案需經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同項(xiàng)下的維修服務(wù)總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為包干價(jià)，包括但不限于乙方為完成維修服務(wù)所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，在合同履行過(guò)程中，除雙方另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成維修工程的[X]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工程全部完工并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在維修工程質(zhì)保期屆滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定和維修方案進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方使用的材料進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)材料不符合合同約定，有權(quán)要求乙方更換。對(duì)維修工程的質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行檢測(cè)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。為乙方的維修施工提供必要的協(xié)助，如提供施工用水、用電接入點(diǎn)，協(xié)調(diào)與其他相關(guān)方的關(guān)系等。在乙方施工期間，不得隨意干擾乙方的正常施工秩序。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失并順延工期。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定和維修方案進(jìn)行施工，確保維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)維修工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行維修和處理。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。四、施工工期（一）開工日期本維修工程的開工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)在該日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括人員、材料、設(shè)備等的進(jìn)場(chǎng)。（二）竣工日期本維修工程應(yīng)在[具體日期]前全部竣工并通過(guò)甲方驗(yàn)收。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤責(zé)任1.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期本維修工程的質(zhì)保期為自維修工程通過(guò)甲方最終驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，如地下室出現(xiàn)漏水等質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和維修。如乙方未能及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或未能有效解決問(wèn)題，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工直至甲方支付款項(xiàng)及違約金，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。2.如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維修方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致維修工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同要求。如返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包維修工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方