小區(qū)保安與物業(yè)合同協(xié)議小區(qū)保安服務(wù)合同協(xié)議甲方（委托方）：[小區(qū)名稱]物業(yè)管理公司法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：[保安服務(wù)公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)該小區(qū)的日常物業(yè)管理工作；乙方為具有合法資質(zhì)的保安服務(wù)公司，能夠提供專業(yè)的保安服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供小區(qū)保安服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)地點(diǎn)（一）服務(wù)內(nèi)容1.人員出入管理乙方保安人員應(yīng)在小區(qū)各出入口設(shè)立崗?fù)?，?duì)進(jìn)入小區(qū)的人員進(jìn)行嚴(yán)格管理。對(duì)于業(yè)主及物業(yè)工作人員，應(yīng)通過門禁系統(tǒng)、身份識(shí)別等方式確認(rèn)身份后放行；對(duì)于來訪人員，應(yīng)進(jìn)行登記，詢問來訪目的和拜訪對(duì)象，征得業(yè)主同意后方可放行，并做好來訪記錄。2.車輛管理對(duì)進(jìn)入小區(qū)的車輛進(jìn)行引導(dǎo)和停放管理，確保車輛有序停放，不影響小區(qū)的正常通行和消防安全。對(duì)臨時(shí)進(jìn)入小區(qū)的車輛進(jìn)行登記，按照小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用，并開具正規(guī)票據(jù)。協(xié)助處理車輛刮擦、碰撞等事故，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的交通秩序。3.巡邏防控乙方應(yīng)安排保安人員對(duì)小區(qū)進(jìn)行定時(shí)巡邏，巡邏路線應(yīng)覆蓋小區(qū)的各個(gè)區(qū)域，包括樓前樓后、地下車庫(kù)、公共設(shè)施等。在巡邏過程中，保安人員應(yīng)密切關(guān)注小區(qū)內(nèi)的安全狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患，如可疑人員、設(shè)施損壞、火災(zāi)隱患等。如遇突發(fā)事件，保安人員應(yīng)立即采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，并及時(shí)向甲方報(bào)告。4.安全監(jiān)控乙方保安人員應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)控小區(qū)內(nèi)的安全監(jiān)控設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)監(jiān)控畫面進(jìn)行實(shí)時(shí)查看，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)記錄并報(bào)告，必要時(shí)采取相應(yīng)的措施。5.協(xié)助物業(yè)管理協(xié)助甲方維護(hù)小區(qū)的公共秩序，制止各類不文明行為，如亂扔垃圾、亂停亂放、私拉電線等。配合甲方開展各類物業(yè)管理活動(dòng)，如小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。（二）服務(wù)地點(diǎn)本合同的服務(wù)地點(diǎn)為[小區(qū)名稱]，具體范圍以小區(qū)的紅線范圍為準(zhǔn)。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的保安服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括乙方保安人員的工資、福利、保險(xiǎn)、培訓(xùn)等所有費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月的[支付日期]前，將上月的保安服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的保安服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。對(duì)乙方保安人員的工作表現(xiàn)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換。在緊急情況下，有權(quán)要求乙方保安人員采取必要的應(yīng)急措施。2.義務(wù)按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方保安人員提供必要的工作條件，如崗?fù)?、辦公設(shè)備、通訊工具等。向乙方提供小區(qū)的相關(guān)資料和信息，以便乙方更好地開展保安服務(wù)工作。協(xié)助乙方處理與業(yè)主之間的糾紛和矛盾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。在工作過程中，有權(quán)采取必要的措施維護(hù)自身的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的保安服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的保安人員，并對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)和管理。制定完善的保安服務(wù)管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保保安服務(wù)工作的規(guī)范化和科學(xué)化。保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個(gè)人隱私。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供保安服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如因乙方保安人員的故意或重大過失給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換保安人員，應(yīng)按照每人次人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和業(yè)主的個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。（三）通知與送達(dá)雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同中雙方提供的地址為準(zhǔn)，如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（四）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一