工人與房主協(xié)議書甲方（工人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房主）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方具備相關(guān)工作技能和經(jīng)驗，乙方有房屋相關(guān)工程需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方房屋的特定工程事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）工程范圍1.房屋室內(nèi)墻面翻新，包括鏟除原有墻皮、修補墻面裂縫、重新粉刷墻面，使用環(huán)保乳膠漆，顏色為[具體顏色]。2.客廳地面瓷磚鋪設(shè)，瓷磚規(guī)格為[長×寬×厚，例如800mm×800mm×10mm]，材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如全拋釉]，顏色為[具體顏色]。3.廚房櫥柜定制，材質(zhì)選用[具體材質(zhì)，如多層實木板]，款式為[詳細描述款式，如U型櫥柜，包含吊柜、地柜、臺面等具體尺寸]，顏色為[具體顏色]，配備[具體五金件品牌及型號，如鉸鏈為百隆BLUMOTION阻尼鉸鏈]。4.衛(wèi)生間潔具安裝，包括馬桶（品牌為[具體品牌，如箭牌AKE1114]）、洗手盆（材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如陶瓷]，尺寸為[長×寬，例如600mm×400mm]）、淋浴噴頭（品牌為[具體品牌，如九牧J01137256C]）等的安裝及調(diào)試。（二）工程質(zhì)量標準1.墻面翻新：墻面平整度誤差不超過[具體數(shù)值，如3mm]，陰陽角應(yīng)順直，無明顯裂縫，乳膠漆涂刷均勻，無流墜、起皮、透底等現(xiàn)象。2.地面瓷磚鋪設(shè)：瓷磚鋪貼牢固，無空鼓現(xiàn)象，空鼓率不超過單塊瓷磚面積的[具體百分比，如5%]，相鄰瓷磚之間平整度誤差不超過[具體數(shù)值，如2mm]，縫隙均勻一致。3.廚房櫥柜定制：櫥柜結(jié)構(gòu)牢固，柜門開關(guān)靈活，無卡頓現(xiàn)象，抽屜順滑，五金件安裝牢固，無松動，臺面無縫隙，無滲漏現(xiàn)象。4.衛(wèi)生間潔具安裝：馬桶安裝穩(wěn)固，排水通暢，無滲漏；洗手盆安裝水平，與墻面貼合緊密，無松動；淋浴噴頭出水正常，無堵塞、漏水現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取勞動報酬。要求乙方提供施工所需的必要條件和資料，如房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)計要求等。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工并要求乙方整改。2.義務(wù)具備完成本協(xié)議約定工程所需的專業(yè)技能和資質(zhì)，按照國家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標準進行施工。自行準備施工所需的工具、設(shè)備及材料，但乙方提供的材料除外。遵守乙方施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，安全文明施工，施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因甲方原因造成安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的工程范圍、質(zhì)量標準和工期要求，按時完成施工任務(wù)。施工過程中如發(fā)現(xiàn)問題或與乙方有不同意見，應(yīng)及時與乙方溝通協(xié)商，不得擅自變更施工內(nèi)容。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定的工程范圍、質(zhì)量標準和工期進行施工。對甲方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求甲方整改不符合要求的部分。在甲方施工質(zhì)量不符合約定或延誤工期時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付勞動報酬。向甲方提供施工所需的必要條件，如提供施工用水、用電接口，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照協(xié)議約定向甲方提供施工所需材料，并確保材料質(zhì)量符合要求，如因乙方提供材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。及時審核甲方提交有關(guān)工程進度、質(zhì)量等方面的報告和文件，如無異議應(yīng)及時給予確認。配合甲方辦理與工程相關(guān)的各項手續(xù)，如物業(yè)報備等。三、勞動報酬及支付方式（一）勞動報酬總額本協(xié)議約定的工程勞動報酬總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）支付方式1.協(xié)議簽訂后，乙方支付甲方預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為工程啟動資金。2.工程進度達到[具體進度節(jié)點，如墻面基層處理完成后]，乙方支付甲方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程進度達到[具體進度節(jié)點，如地面瓷磚鋪設(shè)完成后]，乙方支付甲方工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.工程全部完工且經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付憑證乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款，甲方應(yīng)在收到款項后及時提供合法有效的收款憑證。四、工期及工期延誤（一）工期本工程預(yù)計開工日期為[具體日期]，預(yù)計竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方收到乙方預(yù)付款并具備施工條件為準。（二）工期延誤1.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期順延。乙方應(yīng)賠償甲方因工期延誤造成的損失，損失賠償額按照每日人民幣[具體金額]元計算。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期不順延。甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤造成的損失，損失賠償額按照每日人民幣[具體金額]元計算。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、質(zhì)量保證及維修責(zé)任（一）質(zhì)量保證1.甲方對本工程的施工質(zhì)量負責(zé)，質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，甲方應(yīng)免費承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、返工等責(zé)任。（二）維修責(zé)任1.質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。2.如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場維修，乙方有權(quán)自行委托第三方維修，維修費用從甲方質(zhì)保金中扣除，不足部分甲方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方應(yīng)繼續(xù)為乙方提供有償維修服務(wù)，維修費用按照實際發(fā)生的成本收取。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準施工，乙方有權(quán)要求甲方返工直至符合標準，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔(dān)。2.若甲方擅自變更施工內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議約定的勞動報酬總額的[具體百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議約定的勞動報酬總額的[具體百分比]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付勞動報酬，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供施工所需條件或材料，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.若乙方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的勞動報酬總額的[具體百分比]向甲方支付違約金，并賠償甲方已完成工程部分的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有