商場合同糾紛調(diào)解協(xié)議書甲方（商場方）：名稱：[商場全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[商場詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（商戶方）：姓名：[商戶姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[商戶居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就位于[商場具體位置]的商鋪租賃事宜簽訂了《商鋪租賃合同》（合同編號：[具體編號]），在合同履行過程中，雙方因[具體糾紛事項，如租金調(diào)整、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、商鋪使用范圍等]產(chǎn)生糾紛?，F(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿、友好協(xié)商，并在[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱或調(diào)解人姓名]的主持調(diào)解下，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪情況甲方將位于[商場具體樓層、位置]，建筑面積為[X]平方米的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營項目，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]。該商鋪的具體位置以雙方在商場平面圖上確定的范圍為準(zhǔn)，商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備情況如下：1.裝修情況：[詳細(xì)描述商鋪的裝修狀況，如墻面、地面、天花板的材質(zhì)和裝修風(fēng)格等]。2.設(shè)施設(shè)備：包含[列舉商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等]，雙方確認(rèn)在交付時上述設(shè)施設(shè)備均能正常使用。（二）服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)按照商場的統(tǒng)一管理標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供包括但不限于商場公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、安保、水電供應(yīng)、電梯運行等物業(yè)服務(wù)。2.廣告推廣服務(wù)：甲方有義務(wù)在商場內(nèi)及周邊進(jìn)行一定的廣告宣傳活動，以提升商場的知名度和客流量，具體的廣告推廣方式和頻率雙方在合同中有明確約定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。（2）對商場進(jìn)行統(tǒng)一的經(jīng)營管理，包括制定商場的營業(yè)時間、經(jīng)營規(guī)范等，并有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守商場的各項規(guī)定。（3）在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用條件的商鋪，并保證乙方在租賃期間對商鋪的正常使用。（2）負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)和管理，確保商場的設(shè)施設(shè)備正常運行，為乙方提供安全、舒適的經(jīng)營環(huán)境。（3）按照約定提供物業(yè)服務(wù)和廣告推廣服務(wù)，不得擅自減少服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（4）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自將該商鋪另行出租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途使用該商鋪，自主開展合法的經(jīng)營活動。（2）享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)和廣告推廣服務(wù)，對商場的管理和服務(wù)提出合理的意見和建議。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租該商鋪的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和金額向甲方支付租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。（2）遵守商場的各項規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，不得從事違法違規(guī)或損害商場整體形象的經(jīng)營活動。（3）愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或照價賠償。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。三、租金及費用支付（一）租金乙方租賃該商鋪的租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付方式，如押一付三、季付等]。乙方應(yīng)在每個租金支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費的支付時間和方式與租金相同。（三）其他費用乙方在租賃期間使用的水、電、燃?xì)獾荣M用，按照實際用量和相關(guān)部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行承擔(dān)，甲方代收代繳。乙方應(yīng)在收到甲方的繳費通知后[X]日內(nèi)將費用支付給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或廣告推廣服務(wù)，導(dǎo)致乙方的經(jīng)營受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額雙方根據(jù)實際損失協(xié)商確定；若甲方擅自減少服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照月物業(yè)管理費的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將該商鋪另行出租給第三方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空商鋪，乙方已支付的租金和押金不予退還。2.若乙方違反商場的規(guī)章制度，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重對乙方進(jìn)行警告、罰款等處理；若乙方的違約行為嚴(yán)重影響商場的正常經(jīng)營秩序，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，積極配合法院的審理工作。六、其他條款（一）協(xié)議生效本調(diào)解協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密