家庭小菜園租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處適合經(jīng)營(yíng)家庭小菜園的土地，乙方有意租賃該土地用于經(jīng)營(yíng)家庭小菜園，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.土地位置：甲方將位于[具體地理位置]的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)家庭小菜園。該土地的四至范圍為：東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。2.土地面積：該土地的總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地現(xiàn)狀：該土地目前的狀況為[描述土地的現(xiàn)狀，如是否有農(nóng)作物、是否有灌溉設(shè)施等]。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該土地的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。調(diào)整后的租金自調(diào)整年度的[起始日期]起執(zhí)行。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用該土地，對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回該土地。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照本合同的約定將該土地交付給乙方使用，并在租賃期內(nèi)保持該土地的通水、通電、通路等基本條件。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)家庭小菜園相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。不得干涉乙方在該土地上的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該土地，自主經(jīng)營(yíng)家庭小菜園，種植各種蔬菜、水果等農(nóng)作物。在租賃期內(nèi)，享有該土地上種植的農(nóng)作物的所有權(quán)，有權(quán)自主銷售其種植的農(nóng)產(chǎn)品。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，可在該土地上建設(shè)與經(jīng)營(yíng)家庭小菜園相關(guān)的臨時(shí)附屬設(shè)施，如簡(jiǎn)易棚、工具房等。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金。按照本合同約定的用途使用該土地，不得將該土地用于非家庭小菜園經(jīng)營(yíng)的其他用途，不得擅自改變?cè)撏恋氐牡匦蔚孛?。合理使用該土地及地上附屬設(shè)施，做好土地的養(yǎng)護(hù)和管理工作，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞土地資源。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)家庭小菜園，不得在該土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期內(nèi)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)家庭小菜園的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用。租賃期滿或本合同提前終止后，將該土地及地上附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。如造成該土地或地上附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條地上附屬設(shè)施1.現(xiàn)有附屬設(shè)施：該土地上現(xiàn)有的附屬設(shè)施包括[列舉現(xiàn)有附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等]。雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)對(duì)現(xiàn)有附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并制作清單作為本合同的附件。2.新增附屬設(shè)施：乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意后在該土地上建設(shè)的新增附屬設(shè)施，其所有權(quán)歸乙方所有。在租賃期滿或本合同提前終止后，乙方有權(quán)自行拆除新增附屬設(shè)施，但應(yīng)將該土地恢復(fù)原狀。如乙方不拆除新增附屬設(shè)施，則視為乙方放棄該附屬設(shè)施的所有權(quán)，該附屬設(shè)施歸甲方所有。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將該土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。如甲方提供的該土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本合同約定的用途使用該土地或擅自改變?cè)撏恋氐牡匦蔚孛玻追接袡?quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)該土地的原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，同時(shí)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞土地資源，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力致使本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同。3.一方違約：如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿：本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第