土地出讓epc合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出讓方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有合法的土地出讓權(quán)，乙方具備承接土地開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的能力和資質(zhì)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就土地出讓及EPC（設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包）事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與解釋1.土地：指位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的國(guó)有建設(shè)用地，土地用途為[具體用途]，土地使用年限為[X]年，土地出讓批準(zhǔn)文號(hào)為[具體文號(hào)]。2.EPC項(xiàng)目：指乙方按照本合同約定，對(duì)上述土地進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用的全過(guò)程承包項(xiàng)目。3.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的，用于完成本EPC項(xiàng)目的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。二、土地出讓（一）出讓土地的基本情況甲方出讓給乙方的土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物]，南至[具體標(biāo)志物]，西至[具體標(biāo)志物]，北至[具體標(biāo)志物]。土地面積以土地管理部門測(cè)定的為準(zhǔn)，并在土地出讓文件中明確。（二）土地出讓期限土地出讓期限自本合同生效之日起計(jì)算，為[X]年。土地使用期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]日向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地出讓合同。（三）土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付土地出讓金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。在土地交付乙方使用前，乙方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、EPC項(xiàng)目?jī)?nèi)容（一）設(shè)計(jì)工作1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合土地規(guī)劃用途和相關(guān)技術(shù)要求，并通過(guò)相關(guān)部門的審查。2.設(shè)計(jì)工作應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)完成方案設(shè)計(jì)，[X]日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)，[X]日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)。（二）采購(gòu)工作1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料等的采購(gòu)工作。采購(gòu)的設(shè)備和材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具有質(zhì)量合格證明文件。2.乙方應(yīng)在采購(gòu)前將采購(gòu)計(jì)劃和供應(yīng)商名單提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行采購(gòu)。（三）施工工作1.乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方和監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。2.工程應(yīng)在[開(kāi)工日期]開(kāi)工，[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合合同要求的行為提出整改意見(jiàn)。按照合同約定收取土地出讓金和EPC項(xiàng)目?jī)r(jià)款。在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地。協(xié)助乙方辦理土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)。按照合同約定支付EPC項(xiàng)目?jī)r(jià)款。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取EPC項(xiàng)目?jī)r(jià)款。在符合合同約定和相關(guān)規(guī)定的情況下，自主開(kāi)展設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等工作。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成EPC項(xiàng)目。遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目建設(shè)符合環(huán)保、安全等要求。對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等工作承擔(dān)全部責(zé)任，保證工程質(zhì)量和施工安全。按照規(guī)定向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。五、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款EPC項(xiàng)目合同價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該合同價(jià)款為固定總價(jià)，除本合同另有約定外，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。2.設(shè)計(jì)工作完成并通過(guò)審查后，甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.設(shè)備、材料采購(gòu)?fù)瓿刹⑦M(jìn)場(chǎng)后，甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.剩余合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，一次性支付給乙方。六、工程質(zhì)量與驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（二）工程驗(yàn)收1.乙方完成施工后，應(yīng)自行組織預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付土地出讓金或EPC項(xiàng)目?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付土地，應(yīng)按照合同約定的土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.如乙方設(shè)計(jì)的文件不符合要求或采購(gòu)的設(shè)備、材料質(zhì)量不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何