土地聯(lián)合開發(fā)使用協(xié)議農(nóng)村版第一章總則1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點_______1.4合同當事人1.4.1甲方（土地所有權(quán)人）：_________1.4.2乙方（土地使用者）：_________1.5合同依據(jù)1.5.1《中華人民共和國土地管理法》1.5.2《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.5.3《中華人民共和國合同法》1.5.4其他相關(guān)法律法規(guī)1.6合同目的本合同旨在明確甲方將土地提供給乙方進行聯(lián)合開發(fā)使用的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)土地資源的合理利用。第二章土地概況2.1土地位置乙方取得使用權(quán)的土地位于_________，具體四至范圍為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。2.2土地面積乙方取得使用權(quán)的土地總面積為_________平方米。2.3土地用途乙方取得使用權(quán)的土地用途為_________，具體規(guī)劃用途應(yīng)符合當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求。2.4土地使用年限乙方取得使用權(quán)的土地使用年限為_________年，自合同生效之日起計算。2.5土地權(quán)屬甲方保證乙方取得使用權(quán)的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。乙方在使用過程中，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第三章土地開發(fā)3.1開發(fā)原則乙方在土地開發(fā)過程中應(yīng)遵循以下原則：3.1.1符合國家產(chǎn)業(yè)政策和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求；3.1.2保護生態(tài)環(huán)境，節(jié)約土地資源；3.1.3保證工程質(zhì)量和安全；3.1.4促進土地增值。3.2開發(fā)內(nèi)容乙方在土地開發(fā)過程中應(yīng)包括以下內(nèi)容：3.2.1建設(shè)項目設(shè)計；3.2.2土地平整；3.2.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；3.2.4配套設(shè)施建設(shè)；3.2.5環(huán)保治理。3.3開發(fā)進度乙方應(yīng)在合同生效之日起_________個月內(nèi)完成土地開發(fā)項目。第四章土地使用與收益4.1土地使用乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，但不得改變土地用途。4.2土地收益分配4.2.1乙方開發(fā)項目所取得的收益，甲方享有_________%的權(quán)益；4.2.2乙方開發(fā)項目所取得的收益，乙方享有_________%的權(quán)益；4.2.3土地收益分配方式為：_________。4.3土地流轉(zhuǎn)未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。第五章合同履行與變更5.1合同履行5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供土地，并協(xié)助乙方辦理土地使用手續(xù)；5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定進行土地開發(fā)，并按時支付土地使用費用；5.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。5.2合同變更5.2.1合同生效后，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，導致合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同；5.2.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。5.3合同解除5.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；5.3.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.4合同爭議解決5.4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；5.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章土地使用權(quán)出讓金及費用6.1出讓金支付6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。6.1.2土地使用權(quán)出讓金總額為_________元，分期支付，具體支付時間及金額6.1.1.1第一次支付：_________元，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付；6.1.1.2第二次支付：_________元，于第一次支付后_________日內(nèi)支付；6.1.1.3第三次支付：_________元，于第二次支付后_________日內(nèi)支付。6.2其他費用6.2.1乙方在使用土地過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，如土地增值稅、契稅等，由乙方自行承擔。6.2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，繳納土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費。第七章土地開發(fā)項目實施7.1項目設(shè)計7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)土地用途和規(guī)劃要求，編制項目設(shè)計方案。7.1.2項目設(shè)計方案應(yīng)報送甲方審核，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自修改。7.2工程建設(shè)7.2.1乙方應(yīng)按照項目設(shè)計方案進行工程建設(shè)，保證工程質(zhì)量。7.2.2乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行工程建設(shè)。7.3工程驗收7.3.1土地開發(fā)項目竣工后，乙方應(yīng)組織驗收，并邀請甲方參加。7.3.2驗收合格后，甲方應(yīng)出具驗收合格證明。第八章土地利用與環(huán)境保護8.1土地利用8.1.1乙方應(yīng)按照土地用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。8.1.2乙方應(yīng)采取措施，防止土地資源浪費。8.2環(huán)境保護8.2.1乙方在土地開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取措施減少對環(huán)境的影響。8.2.2乙方應(yīng)建立健全環(huán)境保護管理制度，定期進行環(huán)境監(jiān)測。第九章土地使用權(quán)期限屆滿后的處理9.1土地使用權(quán)期限屆滿9.1.1土地使用權(quán)期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前_________個月向甲方提出申請。9.2土地使用權(quán)續(xù)期9.2.1甲方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。9.2.2土地使用權(quán)續(xù)期后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.3土地使用權(quán)收回9.3.1乙方未按合同約定使用土地，或存在嚴重違約行為，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在合同履行期間，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：10.1.1.1甲方未按合同約定提供土地；10.1.1.2乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金；10.1.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止10.2.1土地使用權(quán)期限屆滿，且乙方未申請續(xù)期或續(xù)期未獲批準，合同終止。10.2.2甲方收回土地使用權(quán)，合同終止。第十一章合同附件11.1合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1土地使用權(quán)出讓合同；11.1.2土地使用權(quán)規(guī)劃許可證；11.1.3項目設(shè)計方案；11.1.4土地使用權(quán)證書；11.1.5雙方協(xié)商一致的其他文件。11.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及解除條件12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2合同約定的解除條件成就；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第十三章合同的其他約定13.1語言文字本合同以中文書就，如雙方有其他約定，可另行以英文或雙方認可的另一種語言書就。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲