集資房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日就位于市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)的集資房（以下簡(jiǎn)稱“該集資房”）簽訂了《集資房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況該集資房所在土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)]，系單位集資建房。房屋建筑面積為平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定面積為準(zhǔn)），房屋用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，樓層為第層，共層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[具體裝修狀況]。（二）附屬設(shè)施該集資房附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、空調(diào)、家具等，明確其品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息]。（三）相關(guān)權(quán)益甲方應(yīng)確保該集資房相關(guān)權(quán)益完整，包括但不限于房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、小區(qū)公共配套設(shè)施的使用權(quán)等。同時(shí)，甲方應(yīng)將該集資房已繳納的維修基金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的更名手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方違約的情況下，依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該集資房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因該集資房產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該集資房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件、資料，并積極配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照原合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。在交房前，妥善保管該集資房及其附屬設(shè)施，保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。交房時(shí)，將房屋鑰匙、相關(guān)物品及資料（如房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等）交付給乙方。向乙方如實(shí)告知該集資房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、小區(qū)物業(yè)管理情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定取得該集資房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方違約的情況下，依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。如因乙方原因未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理該集資房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件、資料。接收房屋后，按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)該集資房及其附屬設(shè)施，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、購(gòu)房款項(xiàng)支付及調(diào)整（一）原合同購(gòu)房款項(xiàng)支付情況乙方已按照原合同約定向甲方支付了購(gòu)房定金人民幣元（大寫：元整），并于年月日支付了第一期購(gòu)房款人民幣元（大寫：元整）。（二）剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付第二期購(gòu)房款人民幣元（大寫：元整）。2.待該集資房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣元（大寫：元整）。（三）購(gòu)房款項(xiàng)調(diào)整如該集資房最終產(chǎn)權(quán)登記面積與原合同約定面積存在差異，按照以下方式處理：1.面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按照原合同約定的單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款，多退少補(bǔ)。2.面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，乙方有權(quán)選擇解除合同。乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起日內(nèi)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照已支付購(gòu)房款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。乙方選擇繼續(xù)履行合同的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方按照原合同約定的單價(jià)補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將該集資房交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商重新確定交付時(shí)間。（二）交付條件1.該集資房已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備正常使用條件。2.甲方已結(jié)清該集資房交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.甲方已按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定將房屋鑰匙、相關(guān)物品及資料交付給乙方。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)辦理書面交接手續(xù)，簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款項(xiàng)的每日[X%]向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照已支付購(gòu)房款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，使其達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照已支付購(gòu)房款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的每日[X%]向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購(gòu)房定金不予退還。2.如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，拒絕接收房屋或不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該集資房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一