酒樓轉讓或出租合同范本合同雙方轉讓方/出租方（以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方/承租方（以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[酒樓具體地址]的酒樓（以下簡稱“該酒樓”）的經營權或所有權，現(xiàn)甲方有意將該酒樓轉讓或出租給乙方，乙方愿意受讓或承租該酒樓，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：標的物或服務具體描述酒樓基本情況該酒樓坐落于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，經營范圍包括餐飲服務、酒水銷售等。酒樓內配備有廚房設備、餐桌餐椅、空調、收銀系統(tǒng)等設施設備（具體設施設備清單見附件一）。相關證照情況甲方應確保該酒樓擁有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、食品經營許可證、消防許可證等相關經營證照（證照清單見附件二），且在轉讓或租賃期間保持證照的有效性。轉讓或出租方式及期限轉讓方式若為轉讓，甲方將該酒樓的經營權及相關資產（包括但不限于上述設施設備、裝修等）一次性轉讓給乙方，乙方支付轉讓費用后，該酒樓的經營權及相關資產歸乙方所有。出租方式若為出租，甲方將該酒樓的場地及現(xiàn)有設施設備出租給乙方使用，乙方在租賃期間享有該酒樓的使用權，但不得擅自轉讓、轉租該酒樓。期限1.轉讓：自本合同生效之日起，轉讓手續(xù)辦理完畢后，該酒樓的經營權即歸乙方所有。2.出租：租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。轉讓或租賃費用及支付方式轉讓費用轉讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完轉讓手續(xù)后[X]日內，支付剩余的轉讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃費用1.租賃費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每月[具體日期]前，向甲方支付當月的租賃費用。2.租賃費用每[X]年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)確定，但最高不超過[X]%。支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式將轉讓費用或租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]雙方權利義務甲方權利義務權利1.按照本合同的約定收取轉讓費用或租賃費用。2.在租賃期間，有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關法律法規(guī)及本合同的約定。義務1.確保該酒樓的產權清晰，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.協(xié)助乙方辦理該酒樓的轉讓或租賃相關手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、證照過戶等。3.在轉讓或租賃前，負責結清該酒樓的所有稅費、水電費、物業(yè)費等費用。4.向乙方提供該酒樓的相關資料，包括但不限于設施設備的購買憑證、維護記錄等。5.在租賃期間，負責對該酒樓的主體結構及公共設施設備進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。乙方權利義務權利1.在受讓或租賃期間，享有該酒樓的經營權或使用權，自主開展經營活動。2.對該酒樓的設施設備進行合理使用和維護，在租賃期間，有權對該酒樓進行必要的裝修和改造，但需提前征得甲方的書面同意。義務1.按照本合同的約定支付轉讓費用或租賃費用。2.遵守國家法律法規(guī)及相關政策，合法經營該酒樓，不得從事違法違規(guī)活動。3.在受讓或租賃期間，負責該酒樓的日常經營管理，承擔經營過程中的一切風險和責任。4.妥善保管和使用該酒樓的設施設備，如有損壞，應及時修復或賠償。5.在租賃期滿或合同終止后，將該酒樓及其設施設備完好無損地返還給甲方。違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理轉讓或租賃相關手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓費用或租賃費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還已收取的轉讓費用或租賃費用，并按照轉讓費用或租賃費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該酒樓存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓費用或租賃費用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同的約定對該酒樓的主體結構及公共設施設備進行維修和保養(yǎng)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定支付轉讓費用或租賃費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓費用或租賃費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同的約定，擅自轉讓、轉租該酒樓或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，乙方應按照轉讓費用或租賃費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本合同的約定妥善保管和使用該酒樓的設施設備，導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該酒樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自