轉(zhuǎn)讓工地臨建房合同范本工地臨建房轉(zhuǎn)讓合同合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[工地具體地址]的工地臨建房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該工地臨建房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該工地臨建房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的物（一）臨建房基本情況1.位置：該工地臨建房位于[工地具體地址]，具體位置以現(xiàn)場實際標注及相關(guān)圖紙為準。2.面積：建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。3.結(jié)構(gòu)及用途：該臨建房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、彩鋼板結(jié)構(gòu)等]，主要用于工地施工期間的辦公、住宿等用途。4.附屬設(shè)施：包括但不限于門窗、水電線路、照明設(shè)備、衛(wèi)生潔具等附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施清單見附件一）。（二）相關(guān)權(quán)益甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括該工地臨建房的所有權(quán)、使用權(quán)以及因該臨建房所產(chǎn)生的其他相關(guān)權(quán)益（如基于該臨建房與第三方簽訂的租賃協(xié)議等權(quán)益）。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定該工地臨建房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為包含臨建房及附屬設(shè)施的全部轉(zhuǎn)讓費用，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.中期付款：在甲方完成臨建房的相關(guān)交付手續(xù)（包括但不限于清空臨建房內(nèi)物品、提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等），且乙方對臨建房進行驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款支付：在辦理完臨建房相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。（2）在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保對該工地臨建房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得臨建房的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將臨建房內(nèi)的所有物品清空，保持臨建房及附屬設(shè)施完好，并將臨建房交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署交付確認書（見附件二）。（3）甲方應(yīng)向乙方提供與該臨建房相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于建設(shè)審批文件、產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、相關(guān)圖紙等。（4）協(xié)助乙方辦理臨建房相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和配合。（5）在合同簽訂前，甲方應(yīng)如實告知乙方該臨建房的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞任何重大瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定接收臨建房及相關(guān)附屬設(shè)施，并取得該臨建房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（2）對臨建房進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)臨建房存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。（2）在接收臨建房后，合理使用和維護臨建房及附屬設(shè)施，不得擅自改變臨建房的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成臨建房損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)責任。（3）在辦理臨建房相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)（如有）時，積極配合甲方提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及風險承擔（一）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.自乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款之日起，該工地臨建房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方。2.對于需要辦理變更登記手續(xù)的，雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請辦理變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成登記手續(xù)。（二）風險承擔1.在臨建房交付前，該臨建房的毀損、滅失等風險由甲方承擔；交付后，風險由乙方承擔。但因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌膿p失，雙方按照公平原則分擔。2.如在臨建房交付后發(fā)現(xiàn)存在隱蔽質(zhì)量問題，且該問題是由于甲方原因造成的，甲方仍應(yīng)承擔相應(yīng)的維修和賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付臨建房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞臨建房的重大瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為修復(fù)臨建房所支出的費用、因臨建房問題導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。3.若甲方無法協(xié)助乙方辦理臨建房相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)（如有），導(dǎo)致乙方無法取得相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變臨建房的結(jié)構(gòu)和用途，造成臨建房損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并按照修復(fù)費用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密