轉(zhuǎn)公積金順位抵押協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（抵押權(quán)人）：名稱(chēng)：[公積金管理中心全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（抵押人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]鑒于乙方因購(gòu)置房產(chǎn)向甲方申請(qǐng)住房公積金貸款，為保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其名下的房產(chǎn)為該筆貸款提供順位抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1抵押物基本情況乙方提供的抵押物為位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。1.2抵押物現(xiàn)狀抵押物目前已存在第一順位抵押，抵押權(quán)人為[第一順位抵押權(quán)人名稱(chēng)]，抵押登記日期為[具體日期]，擔(dān)保的債權(quán)金額為[具體金額]。第二條主債權(quán)2.1主債權(quán)金額甲方向乙方提供的住房公積金貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。2.2貸款期限貸款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.3貸款利率貸款利率按照國(guó)家有關(guān)住房公積金貸款利率的規(guī)定執(zhí)行，如遇國(guó)家利率調(diào)整，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第三條抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定辦理抵押物的順位抵押登記手續(xù)。（2）在乙方未按照借款合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。（3）有權(quán)對(duì)抵押物的使用、保管情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.1.2義務(wù)（1）按照借款合同的約定向乙方發(fā)放貸款。（2）在乙方按照借款合同約定履行還款義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）在按照借款合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。（2）在不影響甲方抵押權(quán)的前提下，有權(quán)合理使用抵押物。4.2.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定辦理抵押物的順位抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（2）妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無(wú)損，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)和用途。（3）在抵押物發(fā)生毀損、滅失或者被征收等情況時(shí)，及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。（4）按照借款合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息。（5）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押等。第五條抵押登記5.1登記手續(xù)辦理本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)與甲方共同到抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理順位抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供辦理抵押登記所需的一切文件和資料，并積極配合甲方完成登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用承擔(dān)辦理抵押物順位抵押登記所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條抵押物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于借款合同的期限，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的價(jià)值。保險(xiǎn)單中應(yīng)明確甲方為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)辦理抵押物保險(xiǎn)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)事故處理在保險(xiǎn)期限內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司索賠。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方的貸款本息，如有剩余，歸乙方所有。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照借款合同的約定向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1未辦理抵押登記如乙方未按照本協(xié)議的約定辦理抵押物的順位抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除借款合同，并要求乙方按照貸款金額的[X%]向甲方支付違約金。7.2.2未按時(shí)還款如乙方未按照借款合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)按照借款合同的約定收取罰息和復(fù)利，并有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息。同時(shí)，乙方應(yīng)按照逾期未還金額的[X%]向甲方支付違約金。7.2.3擅自處置抵押物如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押等，甲方有權(quán)解除借款合同，要求乙方立即償還全部貸款本息，并按照抵押物價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。7.2.4其他違約行為如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方按照借款合同的約定履行完畢全部還款義務(wù)，且甲方協(xié)助乙方辦理完畢抵押物的解除抵押登記手續(xù)之日止。9.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。9.3通知送達(dá)雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為各自在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址