進入小區(qū)檢修協(xié)議書范本甲方（小區(qū)管理方）：名稱：[小區(qū)管理公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[小區(qū)管理公司辦公地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（檢修服務(wù)方）：名稱：[檢修公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[檢修公司辦公地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方負責(zé)[小區(qū)名稱]的管理工作，乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和能力，能夠為小區(qū)提供檢修服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）檢修范圍乙方負責(zé)對[小區(qū)名稱]內(nèi)的以下設(shè)施設(shè)備進行檢修：1.電力系統(tǒng)：包括小區(qū)內(nèi)的配電室、變壓器、配電箱、輸電線路等電力設(shè)施的檢查、維護和故障排除。2.給排水系統(tǒng)：涵蓋小區(qū)內(nèi)的供水管道、排水管道、水泵、水箱等給排水設(shè)施的檢測、維修和疏通。3.電梯系統(tǒng)：對小區(qū)內(nèi)的所有電梯進行定期檢查、保養(yǎng)和故障維修，確保電梯的安全運行。4.消防系統(tǒng)：檢查小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施，如消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等，確保其性能完好。5.其他設(shè)施設(shè)備：根據(jù)甲方的要求，對小區(qū)內(nèi)的其他設(shè)施設(shè)備，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等進行檢修和維護。（二）檢修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進行檢修工作，確保檢修質(zhì)量。具體檢修標(biāo)準(zhǔn)如下：1.電力系統(tǒng)的檢修應(yīng)符合《電力安全工作規(guī)程》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保電力設(shè)施的安全運行。2.給排水系統(tǒng)的檢修應(yīng)符合《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證給排水設(shè)施的正常使用。3.電梯系統(tǒng)的檢修應(yīng)符合《電梯制造與安裝安全規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保電梯的安全性能。4.消防系統(tǒng)的檢修應(yīng)符合《消防設(shè)施施工及驗收規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證消防設(shè)施的可靠性。5.其他設(shè)施設(shè)備的檢修應(yīng)符合相應(yīng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（三）檢修周期乙方應(yīng)按照以下檢修周期對小區(qū)設(shè)施設(shè)備進行檢修：1.電力系統(tǒng)：每月進行一次巡檢，每季度進行一次全面檢修。2.給排水系統(tǒng)：每月進行一次巡檢，每半年進行一次全面檢修。3.電梯系統(tǒng)：每周進行一次巡檢，每季度進行一次全面保養(yǎng)，每年進行一次安全檢驗。4.消防系統(tǒng)：每月進行一次巡檢，每半年進行一次全面檢修。5.其他設(shè)施設(shè)備：根據(jù)設(shè)備的使用情況和甲方的要求，定期進行巡檢和檢修。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務(wù)期限屆滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)時長]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的檢修工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和周期進行檢修。對乙方檢修工作中出現(xiàn)的問題，有權(quán)要求乙方及時整改。在緊急情況下，有權(quán)要求乙方立即進行搶修工作。2.義務(wù)為乙方提供必要的工作條件，如進入小區(qū)的通行證、檢修所需的水電等。向乙方提供小區(qū)設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料和圖紙，以便乙方更好地進行檢修工作。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和周期進行檢修工作，不受甲方不合理的干涉。有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和相關(guān)資料。按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進行檢修工作，確保檢修質(zhì)量。定期向甲方提交檢修報告，匯報檢修工作的進展情況和存在的問題。對在檢修工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和小區(qū)業(yè)主的個人信息予以保密。在檢修工作中，遵守小區(qū)的管理制度，不得損壞小區(qū)的公共設(shè)施和環(huán)境。配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員和檢修設(shè)備，確保能夠及時、有效地完成檢修工作。四、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用本協(xié)議項下的服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為完成本協(xié)議約定的檢修工作所需的人工、材料、設(shè)備、稅費等一切費用。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費用：1.協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。2.乙方完成每階段的檢修工作后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付該階段服務(wù)費用的[階段付款比例]。3.服務(wù)期限屆滿，經(jīng)甲方全面驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費用，即人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期時長]日的，乙方有權(quán)暫停檢修工作，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及逾期違約金。2.如甲方未為乙方提供必要的工作條件或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常進行檢修工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和周期進行檢修工作，或檢修工作不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方在檢修工作中造成小區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞或給小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或小區(qū)業(yè)主個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之