輕鋼別墅出租協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處輕鋼別墅的合法出租權，乙方有意承租該輕鋼別墅，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就輕鋼別墅租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）輕鋼別墅基本情況1.該輕鋼別墅位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.輕鋼別墅的結構為輕鋼結構，墻體采用[具體墻體材料]，屋頂采用[具體屋頂材料]，內部裝修情況為[詳細描述裝修程度和裝修內容，如墻面為乳膠漆、地面為瓷磚等]。3.該輕鋼別墅配備的附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如空調、熱水器、家具、電器等，并注明品牌、型號、數(shù)量]。（二）租賃范圍乙方租賃的范圍為上述輕鋼別墅的全部建筑物及附屬設施，包括但不限于室內空間、庭院、車庫（如有）等。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式（一）租金標準該輕鋼別墅的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進行調整。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/年]支付。乙方應在每[支付周期]的前[X]日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方按照本合同約定返還租賃物并結清所有費用后的[X]日內，將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應的費用，不足部分由乙方另行支付。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金和保證金。（2）在租賃期限內，有權對租賃物進行定期檢查，但應提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或合同解除后，有權收回租賃物。2.義務（1）保證對租賃物擁有合法的出租權，確保租賃物符合安全、消防等相關標準，不存在任何權利瑕疵和質量問題。（2）按照本合同約定的時間和標準交付租賃物給乙方使用。（3）負責租賃物的主體結構維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的必要手續(xù)，如提供相關產權證明等。（二）乙方權利和義務1.權利（1）按照本合同約定的用途和方式使用租賃物。（2）在租賃期限內，享有租賃物的合法使用權，甲方不得干涉乙方的正常使用。（3）在租賃期限內，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權對租賃物進行合理的裝修和改善，但不得破壞租賃物的主體結構。2.義務（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金和保證金。（2）合理使用租賃物及其附屬設施，不得擅自改變租賃物的結構和用途。如因乙方使用不當造成租賃物或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內從事違法犯罪活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉租給第三方。（5）租賃期間，乙方應自行承擔租賃物的水、電、氣、物業(yè)等費用，并按照相關部門的規(guī)定及時繳納。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任1.租賃期間，甲方應負責租賃物主體結構和附屬設施的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。2.甲方應在接到乙方維修通知后的[X]日內進行維修。如甲方未在規(guī)定時間內進行維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。（二）乙方維修責任1.因乙方使用不當或人為損壞造成租賃物或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.乙方對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和衛(wèi)生。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付租賃物給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，干涉乙方對租賃物的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收保證金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結構和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉租給第三方，甲方有權解除合同，要求乙方恢復租賃物原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方在租賃期間損壞租賃物或附屬設施，未按照本合同約定進行修復或賠償?shù)?，甲方有權從保證金中扣除相應的費用，不足部分由乙方另行支付。七、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的，雙方均有權解除合同。2.如一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。（三）解除程序1.一方要求解除本合同的，應提前[X]日書面通知對方。2.合同解除后，乙方應在[X]日內返還租賃物，并結清所有費用。甲方應在乙方返還租賃物并結清費用后的[X]日內，將保證金無息退還乙方。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知1.甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應采用書面形式，并按照本合同約定的聯(lián)系地址