跟朋友合伙租房合同范本甲方（承租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方作為朋友，經平等、自愿、充分協(xié)商，就合伙租賃位于[房屋具體地址]的房屋事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。本合同依據《中華人民共和國民法典》第七百零四條、第七百零五條、第七百零七條等相關法律法規(guī)制定。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[房屋具體地址]，該房屋的詳細門牌號為[具體門牌號]，房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，周邊標志性建筑有[列舉周邊標志性建筑]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內使用面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為居住使用，甲、乙雙方保證在租賃期間內不將房屋用于任何違法、違規(guī)或違背公序良俗的活動。4.房屋附屬設施：房屋內現有附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如家具、電器等，注明品牌、型號、數量]。甲、乙雙方應在本合同簽訂時共同對房屋及附屬設施進行檢查和確認，并制作物品清單作為本合同的附件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，甲方和乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知房東，并協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，甲、乙雙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內保持不變，除非經甲、乙雙方與房東協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。2.支付方式：租金按[支付周期，如月、季、半年]支付。甲、乙雙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將各自應承擔的租金支付至房東指定的銀行賬戶。甲、乙雙方各自承擔租金的比例為甲方[X]%，乙方[X]%。具體支付金額為甲方每月支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方每月支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.押金：甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房東支付房屋租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，在房屋及附屬設施完好無損且甲、乙雙方已結清所有費用的情況下，房東應在[X]日內將押金全額退還甲、乙雙方。甲、乙雙方各自承擔押金的比例與承擔租金的比例相同，即甲方承擔人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方承擔人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、甲、乙雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利有權按照本合同約定的使用方式和時間使用租賃房屋及附屬設施。有權了解房屋租賃相關事宜的進展情況，包括與房東的溝通、費用結算等。在租賃期間，如房屋出現影響正常使用的問題，有權要求乙方共同與房東協(xié)商解決。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他相關費用。合理使用房屋及附屬設施，不得故意損壞或擅自改變房屋結構和用途。如因甲方使用不當造成房屋或附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和相關法律法規(guī)，不得在房屋內從事違法、違規(guī)或擾民的活動。未經乙方書面同意，不得將房屋的部分或全部轉租給他人。（二）乙方的權利和義務1.權利與甲方享有同等的使用租賃房屋及附屬設施的權利。有權監(jiān)督甲方按照本合同約定履行義務，如發(fā)現甲方有違約行為，有權要求甲方改正。在租賃期間，如房屋出現問題，有權參與與房東的協(xié)商和解決過程。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他相關費用。合理使用房屋及附屬設施，愛護房屋及周邊環(huán)境，不得隨意丟棄垃圾或破壞公共設施。與甲方共同維護房屋的安全和衛(wèi)生，定期進行房屋的清潔和整理。未經甲方書面同意，不得將房屋的部分或全部轉租給他人。五、費用承擔1.租賃期間的費用：租賃期間，甲、乙雙方應按照約定共同承擔以下費用：水電費：按照實際使用量，由甲、乙雙方按各自承擔租金的比例分攤。雙方應每月對水電表讀數進行記錄，并在收到繳費通知后[X]日內支付各自應承擔的費用。燃氣費：同水電費的承擔方式，按實際使用量和各自承擔租金的比例分攤。物業(yè)費：由甲、乙雙方按各自承擔租金的比例分攤，應在物業(yè)公司規(guī)定的繳費時間前支付。網絡費：雙方協(xié)商一致，選擇合適的網絡套餐，費用由甲、乙雙方平均分攤，每月在收到繳費通知后[X]日內支付。2.其他費用：如因使用房屋產生的其他合理費用，如有線電視費、垃圾處理費等，雙方應根據實際情況協(xié)商確定承擔方式。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：對于房屋及附屬設施的日常小故障和損壞，如燈泡更換、水龍頭維修等，甲、乙雙方應自行協(xié)商解決，費用由雙方按各自承擔租金的比例分攤。2.重大維修：如房屋出現重大結構問題或附屬設施嚴重損壞，影響正常使用的，甲、乙雙方應及時通知房東，并共同與房東協(xié)商維修事宜。維修費用由房東承擔，但因甲、乙雙方使用不當造成的損壞除外。七、違約責任1.租金支付違約：如甲、乙任何一方未按照本合同約定的時間和金額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。2.擅自轉租違約：未經對方書面同意，任何一方擅自將房屋的部分或全部轉租給他人的，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔因此給對方造成的一切損失。3.損壞房屋及附屬設施違約：如因一方故意或重大過失造成房屋或附屬設施損壞的，應負責修復或按照實際損失進行賠償。如無法修復的，應按照市場價格進行賠償。4.其他違約：如一方違反本合同約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的條款，以確保房屋的正常使用和