超市房租到期轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方租賃的位于[超市具體地址]的超市房租即將到期，甲方有意將該超市的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就超市轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）超市基本情況1.超市名稱：[超市名稱]2.經(jīng)營地址：[超市具體地址]3.經(jīng)營范圍：[詳細(xì)列舉超市經(jīng)營的商品種類，如食品、日用品、文具、生鮮等]4.租賃情況：甲方與房東[房東姓名]于[租賃起始日期]簽訂了房屋租賃合同，租賃期限至[租賃到期日期]。（二）轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.超市內(nèi)的全部商品，具體包括但不限于貨架上的各類商品、倉庫內(nèi)的存貨等。商品的詳細(xì)清單由甲、乙雙方在本協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)共同進(jìn)行盤點(diǎn)確認(rèn)，并作為本協(xié)議的附件。2.超市的經(jīng)營設(shè)備，如貨架、冰柜、收銀機(jī)、電子秤等（設(shè)備清單見附件）。3.超市的相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)，包括營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等（若有），甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)資質(zhì)的變更手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格本超市轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該價格包含上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的全部價值。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.在甲乙雙方完成超市商品和設(shè)備的盤點(diǎn)交接，并辦理完相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)的變更手續(xù)后[具體時間]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的超市商品和設(shè)備的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題和權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)，與乙方共同完成超市商品和設(shè)備的盤點(diǎn)交接工作，并向乙方提供商品的進(jìn)貨渠道、供應(yīng)商信息等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理超市相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)的變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在本協(xié)議簽訂后，不得再以該超市的名義進(jìn)行任何經(jīng)營活動。承擔(dān)本協(xié)議簽訂前該超市所產(chǎn)生的一切債務(wù)和糾紛，包括但不限于貨款、水電費(fèi)、員工工資等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定接收超市的商品、設(shè)備和相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)。對所接收的超市進(jìn)行自主經(jīng)營和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款。在接收超市后，妥善保管和使用超市的商品和設(shè)備，承擔(dān)因自身原因造成的商品損壞和設(shè)備故障的維修費(fèi)用。承擔(dān)本接收在協(xié)議協(xié)議簽訂后超市的經(jīng)營活動所產(chǎn)生協(xié)議簽訂后該超市所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范經(jīng)營超市，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在本協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)，辦理完超市相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)的變更手續(xù)，不得擅自改變經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式。四、房屋租賃事宜（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)，協(xié)助乙方與房東就該超市房屋的續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，并促成乙方與房東簽訂新的房屋租賃合同。（二）若乙方與房東成功簽訂新的房屋租賃合同，乙方應(yīng)按照新租賃合同的約定向房東支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（三）在乙方與房東簽訂新的房屋租賃合同之前，甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定繼續(xù)向房東支付租金，直至租賃期限屆滿。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時完成商品和設(shè)備的盤點(diǎn)交接、未協(xié)助乙方辦理經(jīng)營資質(zhì)變更手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞超市的債務(wù)、糾紛或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）