購房無證合同補(bǔ)充協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日就位于市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《購房合同》（合同編號(hào)：），現(xiàn)因該房屋尚未取得房屋所有權(quán)證書，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），套內(nèi)建筑面積為平方米。房屋用途為住宅，房屋所在樓層為層，總樓層為層。房屋的戶型為室廳衛(wèi)，朝向?yàn)?。（二）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與雙方簽訂《購房合同》時(shí)一致，不存在隱瞞房屋質(zhì)量問題、抵押、查封等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等具體情況如下：1.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于空調(diào)臺(tái)（品牌：，型號(hào)：）、冰箱臺(tái)（品牌：，型號(hào)：）、洗衣機(jī)臺(tái)（品牌：，型號(hào)：）等，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。2.裝飾裝修：房屋墻面為材質(zhì)，地面為材質(zhì)，廚房櫥柜為品牌，衛(wèi)生間潔具為品牌等，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂《購房合同》時(shí)的約定和現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照《購房合同》及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取購房款。（2）在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）積極協(xié)助相關(guān)部門辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在取得房屋所有權(quán)證書后個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因該房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）在交付房屋時(shí)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。（4）在房屋交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照《購房合同》及本補(bǔ)充協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（2）在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照《購房合同》及本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付購房款。（2）積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料。（3）在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、購房款支付及相關(guān)事宜（一）購房款支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.乙方已于年月日向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。2.乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣元（大寫：元整）。3.剩余購房款人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。（二）資金監(jiān)管為保障雙方的合法權(quán)益，雙方同意將購房款中的元（大寫：元整）進(jìn)行資金監(jiān)管。具體操作方式如下：1.雙方共同選定銀行作為資金監(jiān)管銀行，并在該銀行開設(shè)資金監(jiān)管賬戶。2.乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購房款中的元（大寫：元整）存入資金監(jiān)管賬戶。3.在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，資金監(jiān)管銀行按照雙方的約定將監(jiān)管資金支付給甲方。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)提前個(gè)工作日通知乙方，并說明理由。（二）交付條件甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：1.該房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方已結(jié)清該房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（三）交付手續(xù)甲方交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)辦理以下交付手續(xù)：1.雙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.甲方將房屋的鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶（一）產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)積極協(xié)助相關(guān)部門辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在取得房屋所有權(quán)證書后個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。（二）過戶手續(xù)在甲方取得房屋所有權(quán)證書后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及《購房合同》，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及《購房合同》，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的%向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及《購房合同》，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及《購房合同》，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決如雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本