購(gòu)房合同范本2025年合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本購(gòu)房合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：合同雙方身份出賣人（甲方）1.姓名/名稱：[出賣人姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[出賣人聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[出賣人的身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]買受人（乙方）1.姓名/名稱：[買受人姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[買受人聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[買受人的身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]標(biāo)的物具體描述房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，包括具體的樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型描述]房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉如門窗、水電線路、暖氣、燃?xì)庠O(shè)施、衛(wèi)生潔具等主要附屬設(shè)施設(shè)備]。2.房屋的裝修情況為[毛坯、精裝修等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)及所用材料品牌、規(guī)格等詳見附件三。房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋是其合法擁有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)，有權(quán)處分該房屋。該房屋的所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)類型為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜銮闆r而影響乙方正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。合同價(jià)款及支付方式合同價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)款包括房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等全部費(fèi)用。支付方式乙方按以下第[具體方式]種方式支付房款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房款一次性支付給甲方。2.分期付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（2）乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付第二期房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（3）剩余房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應(yīng)于房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。3.銀行貸款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交辦理貸款所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知后[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余房款。房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。交付條件1.該房屋應(yīng)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，即房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)證件齊全等。2.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。交付手續(xù)1.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋交付驗(yàn)收單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改合格后方可辦理交付手續(xù)。2.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)證件原件（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）及其他與房屋有關(guān)的資料一并交付給乙方。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取房屋價(jià)款。2.在乙方未按合同約定支付房款或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證所交付的房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件，對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾執(zhí)行。2.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切相關(guān)資料和文件，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。3.在房屋交付前，負(fù)責(zé)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保其完好無損。4.按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定繳納房屋交易過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定接收符合交付條件的房屋，并享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。3.要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。2.遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋使用、物業(yè)管理等方面的規(guī)定。3.按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定繳納房屋交易過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。經(jīng)整改仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的房款（扣除違約金后）。2.如乙方在辦理銀行貸款過程中未積極配合或提供虛假資料導(dǎo)致貸款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以其他方式補(bǔ)足剩余房款的，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效