購房合同丟失補簽協議書甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲、乙雙方就[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）簽訂的購房合同（合同編號：[原合同編號]）不慎丟失，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協商，就補簽購房合同事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述（一）房屋基本情況1.坐落位置：該房屋位于[具體到門牌號]，房屋所在建筑物主體結構為[建筑結構類型]，建筑層數為[具體層數]，該房屋位于第[具體樓層]層。2.建筑面積：該房屋建筑面積共[X]平方米，其中套內建筑面積[X]平方米，分攤共有建筑面積[X]平方米。房屋面積的計算依據為[面積計算依據文件名稱]。3.房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.房屋結構及裝修情況：房屋為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型]，內部裝修情況為[毛坯、簡裝、精裝等，并詳細描述裝修標準，如墻面材質、地面材質、門窗品牌等]。（二）附屬設施及設備該房屋的附屬設施及設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施及設備，如空調、熱水器、家具等的品牌、型號、數量]，這些附屬設施及設備將隨房屋一并轉讓給乙方。二、合同丟失情況說明甲、乙雙方確認，原購房合同（合同編號：[原合同編號]）因[具體原因，如不慎遺失、被盜等]導致丟失，雙方均認可原購房合同中約定的各項條款，包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。三、補簽合同內容（一）房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為包含附屬設施及設備的整體價格。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方已于[定金支付日期]向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。首付款：乙方應于[首付款支付日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貸款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方通過向[貸款銀行名稱]申請銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應在本協議簽訂后[X]日內，向貸款銀行提交完整、有效的貸款申請資料，并積極配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款未能獲批或獲批金額不足的，乙方應在接到銀行通知后[X]日內，以自有資金補足剩余購房款。（二）房屋交付1.甲方應于[房屋交付日期]前將該房屋及附屬設施、設備交付給乙方，并保證該房屋符合雙方約定的交付條件。交付條件包括但不限于房屋已通過相關部門的驗收，水、電、氣等基礎設施正常供應，房屋鑰匙、相關證件及資料齊全等。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施、設備進行驗收，簽署房屋交付確認書，并辦理相關交接手續(xù)，包括但不限于水、電、氣等費用的結算，物業(yè)的更名手續(xù)等。（三）產權登記1.甲方應在該房屋交付后[X]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關文件和資料。2.辦理房屋產權登記所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務權利1.按照本協議約定收取購房款。2.在乙方未按照本協議約定履行付款義務或其他義務時，要求乙方承擔違約責任。義務1.保證該房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因該房屋存在產權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.按照本協議約定的時間和條件交付房屋及附屬設施、設備，并協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。3.在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設施、設備，保證其完好無損。4.向乙方提供該房屋的相關質量保證文件和資料，如住宅質量保證書、住宅使用說明書等。（二）乙方權利義務權利1.按照本協議約定的時間和條件接收房屋及附屬設施、設備。2.要求甲方協助辦理房屋產權登記手續(xù)，取得房屋所有權證書。義務1.按照本協議約定的時間和方式支付購房款。2.積極配合甲方辦理房屋交付和產權登記手續(xù)，提供辦理相關手續(xù)所需的文件和資料。3.按照國家相關規(guī)定承擔辦理房屋產權登記所需的稅費。4.在接收房屋后，合理使用和維護房屋及附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結構和用途。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本協議約定的交付條件的，甲方應負責整改，直至符合交付條件為止。因整改導致房屋交付時間延誤的，甲方應按照上述逾期交付房屋的違約責任承擔責任。3.如甲方隱瞞該房屋存在的產權問題或其他瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照乙方未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方因自身原因導致貸款未能獲批或獲批金額不足，且未在規(guī)定時間內以自有資金補足剩余購房款的，乙方應按照上述逾期付款的違約責任承擔責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、