商場(chǎng)與店鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)合法注冊(cè)并具有獨(dú)立法人資格的商業(yè)地產(chǎn)投資與管理公司，主要從事商業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、租賃、運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理。甲方擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，致力于打造高品質(zhì)的商業(yè)綜合體，為各類商戶提供優(yōu)質(zhì)的經(jīng)營(yíng)平臺(tái)。甲方通過(guò)長(zhǎng)期的市場(chǎng)調(diào)研與發(fā)展規(guī)劃，決定在XX市核心地段投資建設(shè)XX購(gòu)物中心，并希望通過(guò)本合同的簽訂，與乙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)商場(chǎng)的品牌化、規(guī)?；l(fā)展。

甲方在XX市擁有廣泛的商業(yè)資源與政府關(guān)系網(wǎng)絡(luò)，能夠?yàn)樯虉?chǎng)提供全方位的政策支持與市場(chǎng)推廣服務(wù)。同時(shí)，甲方具備雄厚的資金實(shí)力，能夠保障商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定。在本合同中，甲方作為出租方，將XX購(gòu)物中心的特定區(qū)域租賃給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX品牌管理有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于高端零售品牌運(yùn)營(yíng)的專業(yè)公司，成立于XXXX年，主要經(jīng)營(yíng)奢侈品、時(shí)尚服飾、珠寶首飾等商品。乙方在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)擁有較高的品牌知名度和良好的商業(yè)信譽(yù)，其經(jīng)營(yíng)理念與甲方所倡導(dǎo)的“品質(zhì)生活”主題高度契合。乙方通過(guò)多年的市場(chǎng)積累，建立了完善的供應(yīng)鏈體系與客戶服務(wù)體系，能夠?yàn)樯虉?chǎng)帶來(lái)優(yōu)質(zhì)的客流與品牌價(jià)值。

乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面具備豐富的經(jīng)驗(yàn)，能夠有效提升商場(chǎng)的品牌形象與經(jīng)營(yíng)效益。在本合同中，乙方作為承租方，將承租XX購(gòu)物中心的指定區(qū)域用于品牌展示與商品銷售，雙方基于互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同是甲方與乙方基于XX購(gòu)物中心的商業(yè)合作而簽訂的租賃協(xié)議。甲方作為商場(chǎng)的所有者或運(yùn)營(yíng)方，擁有XX購(gòu)物中心的合法使用權(quán)，并希望通過(guò)租賃方式將商場(chǎng)區(qū)域提供給乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方作為專業(yè)的品牌運(yùn)營(yíng)商，具備豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，能夠?yàn)樯虉?chǎng)帶來(lái)優(yōu)質(zhì)的客流與品牌價(jià)值。雙方基于長(zhǎng)期合作的目標(biāo)，通過(guò)本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動(dòng)商場(chǎng)的品牌化、規(guī)?；l(fā)展。

雙方合作的背景條件包括：

1.甲方已建成XX購(gòu)物中心，并完成商場(chǎng)的主體裝修與配套設(shè)施建設(shè)，具備良好的經(jīng)營(yíng)條件；

2.乙方具備相應(yīng)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)資質(zhì)，能夠按照商場(chǎng)的要求進(jìn)行品牌展示與商品銷售；

3.雙方通過(guò)前期協(xié)商，已就租賃區(qū)域、租金標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營(yíng)期限等關(guān)鍵條款達(dá)成初步共識(shí)；

4.甲方承諾為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，包括但不限于商場(chǎng)推廣、客流引導(dǎo)、物業(yè)管理等服務(wù)；

5.乙方承諾遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定，依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

基于上述背景條件，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本合同，以茲共同遵守。本合同不僅明確了雙方在商業(yè)合作中的權(quán)利與義務(wù)，也為后續(xù)的合同履行提供了法律保障，確保雙方的商業(yè)合作能夠順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（出租方/委托方）與乙方（承租方/服務(wù)提供方）就XX購(gòu)物中心特定區(qū)域進(jìn)行商業(yè)租賃合作的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合作期間能夠依法、合規(guī)、高效地開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。具體內(nèi)容涵蓋租賃區(qū)域的交付標(biāo)準(zhǔn)、租金及支付方式、租賃期限、經(jīng)營(yíng)要求、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。本合同旨在為雙方的商業(yè)合作提供全面的法律保障，促進(jìn)XX購(gòu)物中心品牌形象的提升與經(jīng)營(yíng)效益的優(yōu)化，同時(shí)保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益。通過(guò)本合同的簽訂與履行，雙方將建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)商場(chǎng)的品牌化、規(guī)模化發(fā)展，為消費(fèi)者提供高品質(zhì)的商業(yè)服務(wù)。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.“商場(chǎng)”指由甲方投資、建設(shè)或運(yùn)營(yíng)的XX購(gòu)物中心，包括其建筑物、附屬設(shè)施及經(jīng)營(yíng)區(qū)域。

2.“租賃區(qū)域”指商場(chǎng)內(nèi)由甲方提供給乙方用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的特定區(qū)域，具體位置以本合同附件所示為準(zhǔn)。

3.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，包括基礎(chǔ)租金、物業(yè)費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

4.“經(jīng)營(yíng)期限”指本合同約定的乙方承租租賃區(qū)域的起止時(shí)間，自合同生效之日起計(jì)算。

5.“品牌推廣”指甲方為提升商場(chǎng)整體形象及客流而開(kāi)展的營(yíng)銷活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。

6.“物業(yè)管理”指甲方對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行的日常維護(hù)、安保、清潔等服務(wù)。

7.“不可抗力”指雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

8.“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否符合商場(chǎng)管理規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同生效后XX日內(nèi)將租賃區(qū)域交付給乙方，并保證租賃區(qū)域符合商場(chǎng)的整體裝修風(fēng)格及經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、營(yíng)業(yè)時(shí)間等，并有權(quán)對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處罰。

（4）甲方應(yīng)提供必要的品牌推廣支持，包括但不限于商場(chǎng)整體廣告、客流引導(dǎo)、節(jié)日促銷等活動(dòng)，具體方案由雙方另行協(xié)商確定。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常物業(yè)管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安保管理、清潔保潔等，確保商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)環(huán)境的良好。

（6）甲方應(yīng)保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如需變更商場(chǎng)管理規(guī)定，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知乙方并協(xié)商調(diào)整。

（7）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照的審批手續(xù)，并提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定在租賃區(qū)域開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括品牌展示、商品銷售、促銷活動(dòng)等，并享有商場(chǎng)提供的品牌推廣支持。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的水電、通訊等費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)、消防安全等，并接受甲方的監(jiān)督與管理。

（4）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的裝修、裝飾及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的采購(gòu)與維護(hù)，確保符合商場(chǎng)的整體風(fēng)格及安全標(biāo)準(zhǔn)。

（5）乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)，不得銷售假冒偽劣商品或從事違法經(jīng)營(yíng)，如發(fā)生糾紛應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商場(chǎng)的品牌推廣活動(dòng)，如參與商場(chǎng)促銷、提供會(huì)員積分等，具體方案由雙方協(xié)商確定。

（7）乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的員工工資、稅費(fèi)、保險(xiǎn)等費(fèi)用，并保證租賃區(qū)域的正常運(yùn)營(yíng)。

（8）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商場(chǎng)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，如需改造應(yīng)提前XX日書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

（9）乙方應(yīng)配合甲方的安全檢查，確保租賃區(qū)域符合消防安全要求，并自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的意外損失。

（10）乙方應(yīng)保證租賃區(qū)域的衛(wèi)生清潔，每日自行清理垃圾，并遵守商場(chǎng)的垃圾處理規(guī)定。

（11）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商場(chǎng)客流統(tǒng)計(jì)與數(shù)據(jù)分析，為商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)優(yōu)化提供參考依據(jù)。

（12）乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃區(qū)域經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方需承繼本合同的權(quán)利義務(wù)。

（13）乙方應(yīng)保證租賃區(qū)域的品牌形象與商場(chǎng)整體風(fēng)格一致，不得從事?lián)p害商場(chǎng)品牌形象的行為。

（14）乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，不得侵犯第三方合法權(quán)益，如發(fā)生糾紛應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

（15）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商場(chǎng)的年度審計(jì)與稅務(wù)檢查，并提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保商業(yè)合作的順利進(jìn)行，共同推動(dòng)XX購(gòu)物中心的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方同意將租賃區(qū)域租賃給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，租金標(biāo)準(zhǔn)如下：基礎(chǔ)租金為人民幣XX元/月（大寫(xiě)：人民幣XX元整/月），該租金為固定租金，自合同生效之日起計(jì)算。如遇政府調(diào)整稅費(fèi)、市政配套費(fèi)等政策性因素導(dǎo)致租金發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)國(guó)家或地方政府規(guī)定的浮動(dòng)范圍。

2.物業(yè)費(fèi)用：乙方除支付基礎(chǔ)租金外，還應(yīng)承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、廣告分?jǐn)傎M(fèi)等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)按商場(chǎng)整體物業(yè)管理費(fèi)的XX%計(jì)算，水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由乙方實(shí)際使用量承擔(dān)，每月XX日前繳納。各項(xiàng)費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。

3.支付方式：租金及其他費(fèi)用均以人民幣支付，乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXX。乙方應(yīng)在每月XX日前支付當(dāng)月租金及當(dāng)月應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付金額的XX%向甲方支付滯納金。

4.首期支付：本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期租金及首期應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用，共計(jì)人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。剩余租金及物業(yè)費(fèi)用按月支付，直至合同終止。

5.付款憑證：乙方支付租金及物業(yè)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證，甲方應(yīng)及時(shí)確認(rèn)并回執(zhí)。如乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)或采取其他措施，直至款項(xiàng)付清。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同有效期為XX年，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日止。合同期滿后，如雙方均有續(xù)租意愿，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂租賃合同。

2.預(yù)付租金期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首期租金及首期應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用，首期租金涵蓋的期限為自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

3.開(kāi)業(yè)期限：乙方應(yīng)在租賃區(qū)域交付之日起XX日內(nèi)完成裝修及設(shè)備安裝，并正式開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。如因乙方原因未能按時(shí)開(kāi)業(yè)，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)當(dāng)月租金的XX%。

4.關(guān)閉期限：合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止之日起XX日內(nèi)完成租賃區(qū)域的清場(chǎng)及撤場(chǎng)工作，并將租賃區(qū)域恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外），甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本合同中約定的各項(xiàng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)均為北京時(shí)間，如遇節(jié)假日或休息日，順延至下一個(gè)工作日。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間履行義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）交付延遲：如甲方因自身原因未能按本合同約定的時(shí)間交付租賃區(qū)域，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)當(dāng)月租金的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及物業(yè)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。

（2）設(shè)施損壞：如甲方提供的商場(chǎng)設(shè)施因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）管理不當(dāng)：如甲方因管理不當(dāng)導(dǎo)致商場(chǎng)發(fā)生安全事故或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）租金逾期支付：如乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付租金及物業(yè)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付金額的XX%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金及滯納金，并賠償由此造成的損失。

（2）經(jīng)營(yíng)違規(guī)：如乙方違反商場(chǎng)管理規(guī)定，從事違法經(jīng)營(yíng)或損害商場(chǎng)品牌形象，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改，并要求乙方賠償由此造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

（3）擅自轉(zhuǎn)讓：如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃區(qū)域經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。轉(zhuǎn)讓方不得承繼本合同的權(quán)利義務(wù)，乙方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）裝修違規(guī)：如乙方擅自改動(dòng)租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方賠償由此造成的損失。乙方需支付的雙倍裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（5）未按時(shí)撤場(chǎng)：如合同期滿或提前終止時(shí)，乙方未能按本合同約定的時(shí)間完成清場(chǎng)及撤場(chǎng)工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用及管理費(fèi)用。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)自行處置租賃區(qū)域內(nèi)的物品，并要求乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用及賠償損失。

（6）拖欠費(fèi)用：如乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按拖欠金額的XX%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求乙方支付拖欠金額及滯納金。

3.違約金上限：本合同約定的各項(xiàng)違約金上限為合同總金額的XX%，超過(guò)上限的部分不予支持。

4.賠償責(zé)任：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

5.解除合同：如任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償由此造成的損失。解除合同后，雙方應(yīng)互相返還財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清所有費(fèi)用。

6.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、流行病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.合同解除：如不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同時(shí)，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)予以結(jié)算。甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金及物業(yè)費(fèi)用，乙方應(yīng)退還甲方提供的物品或服務(wù)。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供相關(guān)證據(jù)證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。如無(wú)法提供有效證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.不可抗力期間的費(fèi)用：因不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

7.不可抗力的不可預(yù)見(jiàn)性：不可抗力事件的發(fā)生應(yīng)具有不可預(yù)見(jiàn)性，且非任何一方能夠通過(guò)合理措施避免或減輕其影響。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，合理界定不可抗力的范圍。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力求達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提出調(diào)解方案。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，并依約履行。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：如雙方在本合同中未約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均可向租賃區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

5.爭(zhēng)議范圍：本合同爭(zhēng)議解決條款適用于本合同的所有爭(zhēng)議，包括合同解釋、履行、違約責(zé)任等。

6.爭(zhēng)議解決期間的履行：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，不因爭(zhēng)議的存在而中斷。

7.專屬管轄：雙方同意，對(duì)于本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用本爭(zhēng)議解決條款。任何一方在本合同履行過(guò)程中采取的法律行動(dòng)，均應(yīng)被視為對(duì)本爭(zhēng)議解決條款的接受和遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件后方能生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的修改均無(wú)效。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包，但經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。如乙方進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)審查分包或轉(zhuǎn)包方的資質(zhì)，并有權(quán)拒絕批準(zhǔn)不合格的分包或轉(zhuǎn)包方。