個(gè)人租樓房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系方式甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完整的民事行為能力，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)及出租資格。甲方基于自身投資開(kāi)發(fā)需求及市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策略，擬與乙方簽訂本合同，以明確雙方在樓房租賃及后續(xù)管理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

甲方的主要業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、租賃管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)，在行業(yè)內(nèi)具備良好的資信記錄及豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。為優(yōu)化資產(chǎn)配置并提升投資回報(bào)率，甲方通過(guò)合法渠道獲取本合同項(xiàng)下的樓房資產(chǎn)，并委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的租賃服務(wù)及日常維護(hù)管理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方確認(rèn)其具備履行本合同所必需的資質(zhì)、資金及管理能力，并承諾提供的全部文件及信息真實(shí)有效。

在本合同簽訂前，甲方已完成對(duì)本合同項(xiàng)下租賃樓房的合法收購(gòu)或租賃權(quán)確認(rèn)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明或租賃協(xié)議。甲方明確授權(quán)乙方在本合同框架內(nèi)代為處理租賃事務(wù)，包括但不限于房源發(fā)布、客戶(hù)接待、合同簽訂、租金收取及物業(yè)維護(hù)協(xié)調(diào)等。甲方保證其授權(quán)行為符合公司內(nèi)部決策程序，并承擔(dān)因授權(quán)行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX物業(yè)管理公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系方式乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備國(guó)家認(rèn)可的物業(yè)管理資質(zhì)及專(zhuān)業(yè)服務(wù)能力，擁有豐富的租賃市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)及穩(wěn)定的客戶(hù)資源。乙方基于自身專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，擬接受甲方委托，提供本合同項(xiàng)下的樓房租賃及后續(xù)管理服務(wù)。

乙方的主要業(yè)務(wù)范圍包括住宅及商業(yè)物業(yè)的租賃代理、物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理及客戶(hù)關(guān)系維護(hù)，在服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)格遵守《物業(yè)管理?xiàng)l例》及行業(yè)規(guī)范，累計(jì)服務(wù)客戶(hù)超過(guò)XX家，年租賃成交額達(dá)XX億元。為拓展業(yè)務(wù)合作并提升服務(wù)品質(zhì)，乙方主動(dòng)與甲方建立合作關(guān)系，通過(guò)專(zhuān)業(yè)化服務(wù)協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，乙方確認(rèn)其具備履行本合同所必需的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)及服務(wù)能力，并承諾提供的全部服務(wù)真實(shí)合法。

在本合同簽訂前，乙方已完成對(duì)甲方租賃樓房的市場(chǎng)調(diào)研及可行性分析，并制定了詳細(xì)的租賃方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方承諾在本合同框架內(nèi)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，以專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)保障甲方權(quán)益，包括但不限于：協(xié)助甲方制定租賃價(jià)格、篩選優(yōu)質(zhì)承租人、簽訂租賃合同、監(jiān)督租賃期間的使用情況及收取租金等。乙方保證其服務(wù)行為符合行業(yè)自律規(guī)范，并承擔(dān)因服務(wù)行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

雙方合作的背景及前提條件：

甲方作為樓房資產(chǎn)的所有權(quán)人或長(zhǎng)期租賃權(quán)人，為提升資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率及降低管理成本，需引入專(zhuān)業(yè)的租賃服務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)作。乙方憑借其在物業(yè)管理領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、市場(chǎng)資源及服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┌ㄗ赓U咨詢(xún)、客戶(hù)匹配、合同管理及物業(yè)維護(hù)在內(nèi)的全方位服務(wù)。雙方基于平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成本合同項(xiàng)下的合作意向，以明確各自的權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行。

本合同項(xiàng)下的樓房位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為XX（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、租賃住房等），具備合法的出租條件。甲方已向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方確認(rèn)已充分了解并接受該樓房的現(xiàn)狀及租賃市場(chǎng)價(jià)值。雙方同意以本合同為依據(jù)，共同推進(jìn)租賃項(xiàng)目的實(shí)施，并可根據(jù)市場(chǎng)變化及實(shí)際需求，通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合作細(xì)節(jié)進(jìn)行調(diào)整。

為確保合作順利開(kāi)展，雙方承諾在本合同簽訂后立即啟動(dòng)項(xiàng)目對(duì)接程序，包括但不限于：甲方提供完整的樓房資料及租賃政策，乙方制定初步的服務(wù)方案及報(bào)價(jià)。雙方將指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)日常溝通協(xié)調(diào)，定期召開(kāi)項(xiàng)目會(huì)議，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。本合同的有效履行將有助于甲方優(yōu)化資產(chǎn)配置，提升投資回報(bào)，同時(shí)為乙方拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域、積累項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)提供機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)雙贏發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)租賃樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的租賃管理合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保標(biāo)的物通過(guò)專(zhuān)業(yè)化的租賃服務(wù)實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)值最大化，并保障雙方的合法權(quán)益。具體范圍包括：甲方授權(quán)乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的租賃推廣、客戶(hù)接待、租賃合同簽訂、租金收取及日常物業(yè)協(xié)調(diào)等租賃管理事務(wù)；乙方根據(jù)甲方提供的租賃政策及市場(chǎng)行情，制定并執(zhí)行租賃方案，維護(hù)甲方在租賃市場(chǎng)的良好形象。本合同旨在通過(guò)雙方的緊密協(xié)作，達(dá)成標(biāo)的物的高效出租與穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，并約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制，以促進(jìn)合作的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有特定含義：

“標(biāo)的物”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米的樓房，包括其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)（如適用）。

“租賃合同”指甲方與承租人簽訂的關(guān)于標(biāo)的物租賃使用的書(shū)面協(xié)議。

“租金”指承租人根據(jù)租賃合同約定應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用。

“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方提供的包括但不限于租賃咨詢(xún)、客戶(hù)篩選、合同管理、物業(yè)維護(hù)協(xié)調(diào)及客戶(hù)投訴處理的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

“市場(chǎng)推廣”指乙方為促成標(biāo)的物租賃而進(jìn)行的廣告發(fā)布、客戶(hù)邀約及租賃活動(dòng)。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方租賃管理服務(wù)的執(zhí)行情況，并要求乙方定期提交工作報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整標(biāo)的物的租賃價(jià)格及租賃政策，但應(yīng)提前XX日書(shū)面通知乙方，并配合乙方進(jìn)行相關(guān)宣傳材料的更新。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件及租賃管理所需的其他資料，并保證資料的真實(shí)有效性。

（4）甲方應(yīng)按照租賃合同約定及時(shí)向乙方支付租賃管理服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由本合同附件另行約定。

（5）甲方應(yīng)配合乙方處理承租人提出的合理訴求，并在緊急情況下（如設(shè)施故障、安全隱患等）及時(shí)采取補(bǔ)救措施。

（6）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對(duì)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果可作為后續(xù)合作的重要參考依據(jù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取租賃管理服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)代表甲方與承租人進(jìn)行租賃談判，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)簽訂租賃合同，但重大事項(xiàng)（如租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等）需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。

（3）乙方應(yīng)制定專(zhuān)業(yè)的租賃方案，包括市場(chǎng)分析、定價(jià)策略、推廣計(jì)劃及客戶(hù)篩選標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方備案。

（4）乙方應(yīng)利用自身資源積極開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括線上發(fā)布、線下宣傳、客戶(hù)接待等，確保標(biāo)的物得到有效曝光。

（5）乙方應(yīng)建立完善的客戶(hù)管理機(jī)制，負(fù)責(zé)承租人的簽約、入住、退租等全流程服務(wù)，并妥善保管租賃合同及相關(guān)文件。

（6）乙方應(yīng)定期對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助處理，確保租賃期間的正常使用。

（7）乙方應(yīng)妥善處理承租人提出的投訴及糾紛，如無(wú)法自行解決應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)，并配合甲方采取補(bǔ)救措施。

（8）乙方應(yīng)建立租賃收入臺(tái)賬，每月向甲方提供租金收取明細(xì)，并按時(shí)上繳甲方應(yīng)得租金，不得挪用或侵占。

（9）乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在合作過(guò)程中獲悉的甲方商業(yè)秘密及承租人個(gè)人信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)許可不得泄露給第三方。

（10）乙方應(yīng)持續(xù)提升服務(wù)質(zhì)量，定期接受甲方及行業(yè)監(jiān)督，并根據(jù)市場(chǎng)反饋優(yōu)化服務(wù)流程，確保合作達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意按照本合同約定向乙方支付租賃管理服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

1.租賃管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供標(biāo)的物的租賃管理服務(wù)，甲方應(yīng)按年向乙方支付服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為本年租金總額的XX%。若標(biāo)的物部分區(qū)域或樓層單獨(dú)出租，服務(wù)費(fèi)按實(shí)際出租面積占標(biāo)的物總面積的比例計(jì)算。

2.支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)按季度支付，每季度結(jié)束后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的經(jīng)甲方確認(rèn)的租金收入報(bào)告及服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，支付上一季度的服務(wù)費(fèi)。首期服務(wù)費(fèi)于本合同生效后XX日內(nèi)支付，后續(xù)按季度循環(huán)支付。

3.支付方式：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；收款人：XX物業(yè)管理公司。甲方應(yīng)確保支付方式合法合規(guī)，并及時(shí)提供支付憑證。

4.費(fèi)用調(diào)整：若市場(chǎng)行情或政策變化導(dǎo)致乙方服務(wù)成本顯著增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)在費(fèi)用調(diào)整前XX日提出書(shū)面建議，并提供相關(guān)依據(jù)，甲方應(yīng)在收到建議后XX日內(nèi)予以答復(fù)。

5.免責(zé)條款：若因甲方原因（如提供虛假資料、違反租賃政策等）導(dǎo)致乙方無(wú)法完成租賃任務(wù)或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)另行向乙方支付違約金，金額為當(dāng)期服務(wù)費(fèi)總額的XX%。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。合同期滿(mǎn)前XX個(gè)月，如雙方無(wú)書(shū)面異議，本合同自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租賃啟動(dòng)期：本合同生效后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)完成標(biāo)的物的初步市場(chǎng)調(diào)研及租賃方案制定，并向甲方提交書(shū)面報(bào)告。

（2）客戶(hù)簽約期：乙方應(yīng)在租賃方案獲得甲方確認(rèn)后XX日內(nèi)啟動(dòng)首次租賃推廣活動(dòng)，并力爭(zhēng)在合同有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物XX%的出租率。

（3）季度報(bào)告期：每季度結(jié)束后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交季度工作報(bào)告，包括租賃業(yè)績(jī)、市場(chǎng)分析、客戶(hù)反饋等內(nèi)容。

（4）合同續(xù)期談判期：合同有效期屆滿(mǎn)前XX個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)期事宜進(jìn)行友好協(xié)商，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

5.提前終止：如一方需提前終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并支付對(duì)方相當(dāng)于X季度服務(wù)費(fèi)總額的違約金。提前終止不影響雙方在本合同框架內(nèi)已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)：甲方未按本合同第四條約定支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X倍服務(wù)費(fèi)總額的違約金。

（2）提供虛假資料：若甲方提供的標(biāo)的物權(quán)屬證明或租賃政策存在虛假成分，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于X倍服務(wù)費(fèi)總額的違約金。

（3）違反租賃政策：若甲方擅自改變租賃政策或干預(yù)乙方正常運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致乙方租賃業(yè)績(jī)下降或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相當(dāng)于X倍服務(wù)費(fèi)總額的違約金。

（4）無(wú)故解除合同：如甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X倍服務(wù)費(fèi)總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的預(yù)期收益損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未達(dá)租賃目標(biāo)：乙方未按本合同第五條約定實(shí)現(xiàn)出租率目標(biāo)的，每未達(dá)標(biāo)1%，應(yīng)按未達(dá)標(biāo)租金總額的XX%向甲方支付違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)X倍服務(wù)費(fèi)總額。

（2）泄露商業(yè)秘密：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或承租人個(gè)人信息，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X倍服務(wù)費(fèi)總額的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠禮道歉、消除影響等。

（3）擅自簽訂合同：若乙方超越甲方授權(quán)范圍與承租人簽訂租賃合同，導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于X倍服務(wù)費(fèi)總額的違約金。

（4）服務(wù)不到位：若乙方未能提供本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方或承租人產(chǎn)生投訴或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于X倍服務(wù)費(fèi)總額的違約金。

（5）挪用租賃收入：若乙方挪用或侵占甲方應(yīng)得租金，除全額退還外，還應(yīng)支付相當(dāng)于挪用金額X倍的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.違約金上限：本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)違約金總額不超過(guò)X倍服務(wù)費(fèi)總額，超過(guò)部分由違約方承擔(dān)實(shí)際損失。

4.損失賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理支出，賠償金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

5.合同解除權(quán)：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)本條約定的全部違約責(zé)任。解除合同不影響守約方在本合同框架內(nèi)已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

6.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律、政策變更）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本合同履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等。通知內(nèi)容應(yīng)載明不可抗力事件的基本情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力延誤履行合同的，在不可抗力影響消除后應(yīng)繼續(xù)履行，并可根據(jù)不可抗力持續(xù)時(shí)間調(diào)整履行期限。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方可協(xié)商解除本合同，或根據(jù)不可抗力的影響程度部分解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，并妥善處理租賃關(guān)系及客戶(hù)安置問(wèn)題。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的直接損失，由各方自行承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就善后事宜友好協(xié)商，確保雙方合法權(quán)益。

6.不可抗力證明：本條所稱(chēng)不可抗力證明均指在中國(guó)境內(nèi)具有法律效力的官方文件或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明材料。雙方在簽訂本合同時(shí)，可預(yù)先約定可接受的不可抗力證明機(jī)構(gòu)及范圍，以減少爭(zhēng)議。

7.不可抗力更新：若不可抗力事件影響持續(xù)或再次發(fā)生，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)就新的影響及相應(yīng)措施進(jìn)行溝通，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本合同相關(guān)條款，確保合作的連續(xù)性和合理性。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，包括但不限于書(shū)面溝通、會(huì)議討論等。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，力爭(zhēng)在XX日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX仲裁委員會(huì)或XX行業(yè)協(xié)會(huì)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解失敗的，可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：本合同雙方一致同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，管轄法院為標(biāo)的物所在地人民法院。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，并應(yīng)配合法院解決爭(zhēng)議。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供的證據(jù)材料均應(yīng)真實(shí)、合法、有效，并按對(duì)方要求提供副本。如一方提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

6.爭(zhēng)議專(zhuān)屬：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)本條約定的一種方式解決，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得就同一爭(zhēng)議另行解決或?qū)で笃渌葷?jì)途徑。解決爭(zhēng)議的仲裁或訴訟程序應(yīng)被視為本合同的一部分，其結(jié)果應(yīng)被視為本合同的一部分，并應(yīng)在本合同履行及后續(xù)合作中得到充分考慮。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件后方能生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于租賃政策、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議均應(yīng)依據(jù)本合同約定解決，適用法律應(yīng)與本約定一致。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代