房屋圍欄施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格，主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。甲方現(xiàn)持有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的一處房產(chǎn)，該房產(chǎn)占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)及住宅混合使用。鑒于該房產(chǎn)在交付使用前需進(jìn)行必要的圍欄施工，以保障施工安全、維護(hù)施工秩序，并提升項(xiàng)目整體形象，甲方經(jīng)審慎評(píng)估，決定委托乙方提供圍欄施工服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋圍欄施工事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑安裝工程有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)建筑安裝企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格及施工資質(zhì)，主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及房屋建筑、市政工程、鋼結(jié)構(gòu)安裝及圍欄施工等業(yè)務(wù)。乙方擁有豐富的圍欄施工經(jīng)驗(yàn)，具備完善的管理體系和專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，能夠按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求完成圍欄施工任務(wù)。為響應(yīng)甲方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)房產(chǎn)項(xiàng)目上的圍欄施工需求，乙方經(jīng)認(rèn)真考察，確認(rèn)有能力且愿意承接該項(xiàng)目的圍欄施工工作?；陔p方的共同利益和合作意愿，乙方向甲方承諾提供高質(zhì)量的圍欄施工服務(wù)，并確保工程安全、按時(shí)完成。

合同簡(jiǎn)介：

本合同的簽訂基于甲乙雙方對(duì)房屋圍欄施工項(xiàng)目的共同需求。甲方作為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)房產(chǎn)項(xiàng)目的所有者或出租方，需在該項(xiàng)目施工前搭建圍欄以符合安全規(guī)范及現(xiàn)場(chǎng)管理要求。乙方作為專業(yè)的建筑安裝企業(yè)，具備完成該圍欄施工任務(wù)的技術(shù)實(shí)力和管理能力。雙方基于此背景，經(jīng)充分溝通協(xié)商，確定由乙方按照甲方提供的施工圖紙及要求，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)項(xiàng)目的圍欄施工，包括材料采購(gòu)、安裝調(diào)試及后續(xù)維護(hù)等全流程服務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格條款、履行期限及違約責(zé)任等事項(xiàng)，確保圍欄施工項(xiàng)目順利實(shí)施，并為后續(xù)的房產(chǎn)開發(fā)或租賃業(yè)務(wù)奠定基礎(chǔ)。

雙方均確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，且符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自承諾，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商或依法解決。本合同不僅涉及具體的圍欄施工細(xì)節(jié)，更與甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的整體開發(fā)計(jì)劃緊密相關(guān)，是保障項(xiàng)目順利推進(jìn)的重要法律文件。雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)各自的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）圍欄施工事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求完成圍欄的設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、安裝、調(diào)試及后續(xù)維護(hù)等工作，從而為項(xiàng)目的順利施工及安全管理提供必要的物理隔離與環(huán)境保障。合同范圍包括但不限于：根據(jù)甲方提供的施工圖紙及設(shè)計(jì)要求，在項(xiàng)目指定區(qū)域（具體范圍詳見附件一：施工區(qū)域平面圖）建造高度為XX米、材質(zhì)為XX（例如：熱鍍鋅鋼板、不銹鋼等）的圍欄，圍欄總長(zhǎng)度約為XX米；施工內(nèi)容涵蓋圍欄基礎(chǔ)開挖與澆筑、立柱安裝、橫桿連接、網(wǎng)片或板片圍護(hù)、門體制作與安裝、接地系統(tǒng)設(shè)置、防銹處理及現(xiàn)場(chǎng)清理等全部工作；乙方需提供符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的圍欄材料，并承擔(dān)材料運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用；施工過程中需遵守相關(guān)安全規(guī)范，設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)，并確保施工區(qū)域與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性；工程驗(yàn)收合格后，乙方需提供為期XX年的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換損壞部件（非人為因素造成）。本合同范圍明確界定了圍欄施工的具體內(nèi)容和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，是雙方履行合同的基礎(chǔ)，與甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的整體開發(fā)計(jì)劃及安全運(yùn)營(yíng)管理密切相關(guān)。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“項(xiàng)目”指XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)房產(chǎn)項(xiàng)目。

“圍欄”指在本合同范圍內(nèi)建造的用于隔離、防護(hù)及美化的設(shè)施，包括但不限于立柱、橫桿、網(wǎng)片、板片、門體及基礎(chǔ)等組成部分。

“施工圖紙”指甲方提供給乙方用于圍欄施工的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件，包括平面布局、尺寸標(biāo)注、材質(zhì)規(guī)格、安裝要求等。

“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)建筑安裝規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提出的具體質(zhì)量要求，以雙方書面確認(rèn)的驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。

“保修期”指圍欄工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的期限，在此期間乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“書面形式”指合同書、信函、傳真、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1.權(quán)力：

1.1.1.有權(quán)對(duì)乙方的施工、進(jìn)度、質(zhì)量及安全措施進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合，提供必要的便利條件。

1.1.2.有權(quán)根據(jù)合同約定及施工實(shí)際需要，向乙方提出合理的變更指令，但涉及工程價(jià)款增減的，應(yīng)按合同約定程序協(xié)商調(diào)整。

1.1.3.有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。

1.1.4.有權(quán)在工程竣工驗(yàn)收合格后，按合同約定支付工程款。

1.2.義務(wù)：

1.2.1.有義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的施工圖紙、技術(shù)文件及施工區(qū)域相關(guān)資料（包括但不限于地質(zhì)報(bào)告、地下管線分布情況等），并保證資料的真實(shí)性、合法性。

1.2.2.有義務(wù)指定現(xiàn)場(chǎng)代表或項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接工作，處理施工過程中涉及甲方方面的協(xié)調(diào)事宜。

1.2.3.有義務(wù)按照合同約定的價(jià)格與支付條件，及時(shí)足額支付工程款，任何延遲支付均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.2.4.有義務(wù)為乙方的施工提供必要的場(chǎng)地接入及基礎(chǔ)條件（如施工用水、用電等），費(fèi)用由甲方承擔(dān)（若有約定）。

1.2.5.有義務(wù)在工程竣工驗(yàn)收合格后，配合乙方辦理移交手續(xù)，并確保后續(xù)使用過程中不存在因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題。

1.2.6.有義務(wù)在施工前辦理或提供必要的施工許可或報(bào)備文件（若甲方負(fù)責(zé)辦理）。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1.權(quán)力：

2.1.1.有權(quán)要求甲方提供合同約定的施工條件、資料及配合事項(xiàng)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致工期延誤或成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.1.2.有權(quán)按照施工圖紙及合同約定進(jìn)行施工，并對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整（需事先征得甲方書面同意）。

2.1.3.有權(quán)收取合同約定的工程款，工程款支付存在延遲時(shí)，有權(quán)要求甲方支付滯納金或利息。

2.1.4.在甲方違反合同約定（如未按時(shí)支付工程款）時(shí)，有權(quán)暫停施工或采取其他保護(hù)措施，并要求甲方限期履行。

2.2.義務(wù)：

2.2.1.乙方的首要義務(wù)是按照合同約定的施工圖紙、技術(shù)要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)完成圍欄施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)規(guī)范要求，并滿足甲方使用需求。

2.2.2.乙方需組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備足額的技術(shù)人員、管理人員和施工設(shè)備，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行，確保按時(shí)完成工程。

2.2.3.乙方必須嚴(yán)格按照安全施工規(guī)范進(jìn)行作業(yè)，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，辦理相關(guān)施工許可（若需），確保施工過程零安全事故。對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，并配備應(yīng)急處理措施。

2.2.4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有施工材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、存儲(chǔ)及保管責(zé)任，確保所使用材料的質(zhì)量符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，提供材料合格證明文件。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返修或更換。

2.2.5.乙方需確保施工過程中的現(xiàn)場(chǎng)文明施工，及時(shí)清理施工垃圾，保持施工區(qū)域整潔，避免對(duì)項(xiàng)目其他部分或周邊環(huán)境造成污染或干擾。

2.2.6.乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量檢查體系，對(duì)施工各環(huán)節(jié)進(jìn)行自檢、互檢，并積極接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料（包括但不限于竣工圖、材料合格證、自檢報(bào)告等）。

2.2.7.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的保修期履行保修義務(wù)，在保修期內(nèi)，對(duì)非因乙方原因造成的圍欄損壞，負(fù)責(zé)維修或更換。保修期外的維修服務(wù)，可按甲方要求提供有償服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商。

2.2.8.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)毓芾硪?guī)定，依法納稅，確保施工活動(dòng)合法合規(guī)。因乙方原因造成的法律風(fēng)險(xiǎn)或行政處罰，由乙方自行承擔(dān)。

2.2.9.乙方應(yīng)指定項(xiàng)目經(jīng)理作為主要聯(lián)系人，全程負(fù)責(zé)與甲方的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)匯報(bào)施工進(jìn)展、解決出現(xiàn)的問題，并妥善保管所有與合同履行相關(guān)的文件記錄。

2.2.10.施工完成后，乙方應(yīng)主動(dòng)配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，根據(jù)甲方提出的合理意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下房屋圍欄施工項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含圍欄施工的全部費(fèi)用，具體涵蓋范圍如第一條“合同目的與范圍”所述，并已考慮材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安全措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)以及按規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)等。

2.價(jià)格形式：采用固定總價(jià)方式。除非因甲方提出變更指令或發(fā)生合同約定的不可抗力因素，導(dǎo)致工程量增減或成本發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)就調(diào)整事宜另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，原合同價(jià)格不變。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方提供等額且有效的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。

4.支付節(jié)點(diǎn)與比例：

4.1.預(yù)付款：合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為工程預(yù)付款。乙方收到預(yù)付款后應(yīng)開具發(fā)票，甲方憑發(fā)票完成支付。

4.2.進(jìn)度款：圍欄主體結(jié)構(gòu)完成并通過甲方現(xiàn)場(chǎng)初步驗(yàn)收后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。乙方需在該節(jié)點(diǎn)前提交完整的進(jìn)度付款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料（如階段性驗(yàn)收記錄）。

4.3.竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格，雙方辦理完移交手續(xù)后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。乙方需在該節(jié)點(diǎn)前提交完整的竣工資料及結(jié)算報(bào)告。

4.4.質(zhì)保金：合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為工程質(zhì)量保證金。質(zhì)保金自工程竣工驗(yàn)收合格支付最終竣工款之日起計(jì)算，期滿XX年內(nèi)，如乙方在保修期內(nèi)無(wú)任何質(zhì)量問題，甲方一次性無(wú)息返還該筆質(zhì)保金；如發(fā)生需維修的質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)維修且費(fèi)用在質(zhì)保金范圍內(nèi)，甲方有權(quán)直接從質(zhì)保金中扣除維修費(fèi)用。質(zhì)保期滿后仍未返還的，視為甲方已認(rèn)可工程無(wú)質(zhì)量問題。

5.支付賬戶：乙方應(yīng)向甲方指定以下銀行賬戶支付工程款：

賬戶名稱：XX建筑安裝工程有限公司

開戶銀行：XX省XX市XX區(qū)XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

6.乙方應(yīng)提供合規(guī)發(fā)票：乙方在每次收到甲方支付的工程款（除預(yù)付款外）時(shí)，均需向甲方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際結(jié)算項(xiàng)目相符。甲方有權(quán)對(duì)發(fā)票的真實(shí)性、合規(guī)性進(jìn)行核查，如發(fā)票存在問題，乙方需立即糾正并承擔(dān)由此造成的延遲支付責(zé)任。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部圍欄施工并通過甲方最終驗(yàn)收、雙方履行完畢各自義務(wù)、工程款項(xiàng)支付完畢之日止。

2.施工期限：乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后XX日內(nèi)，完成全部圍欄施工工作，并具備初步驗(yàn)收條件。具體施工進(jìn)度安排詳見附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃表，該計(jì)劃表作為本合同不可分割的一部分。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照該計(jì)劃執(zhí)行，并應(yīng)提前XX日向甲方提交書面進(jìn)度報(bào)告。

3.初步驗(yàn)收：主體結(jié)構(gòu)完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)驗(yàn)收。如甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

4.最終驗(yàn)收：乙方完成全部施工內(nèi)容并提交竣工資料后，應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行最終竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)相關(guān)單位或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。若甲方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)提出具體意見，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。

5.履行地點(diǎn)：圍欄施工應(yīng)在甲方指定的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)完成。

6.節(jié)假日安排：除法定節(jié)假日外，施工應(yīng)連續(xù)進(jìn)行。如遇法定節(jié)假日，乙方應(yīng)提前安排好人員及資源，確保施工進(jìn)度不受影響，相關(guān)人工成本由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1.未按合同約定支付預(yù)付款：若甲方因自身原因未能按時(shí)支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付預(yù)付款總額XX%的違約金（但違約金累計(jì)不超過合同總價(jià)款的XX%）。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

1.2.未按合同約定支付進(jìn)度款或竣工款：若甲方未能按時(shí)支付進(jìn)度款或竣工款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)總額XX%的違約金（但違約金累計(jì)不超過合同總價(jià)款的XX%）。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，甲方應(yīng)支付已累計(jì)應(yīng)付未付款項(xiàng)的利息，利率按中國(guó)人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率上浮XX%計(jì)算。

1.3.無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收：如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行初步驗(yàn)收或最終驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，但違約金累計(jì)不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，視為驗(yàn)收合格。因甲方拖延驗(yàn)收導(dǎo)致乙方無(wú)法按期收回工程款或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

1.4.提供的施工資料不準(zhǔn)確或延誤提供：若甲方提供的施工圖紙、技術(shù)文件或相關(guān)資料存在重大錯(cuò)誤或延誤提供，導(dǎo)致乙方施工出現(xiàn)困難、返工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

1.5.未履行配合義務(wù)：若甲方未按約定履行提供施工場(chǎng)地、基礎(chǔ)條件或其他配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1.未按合同約定工期竣工：除因甲方原因、不可抗力或設(shè)計(jì)變更等非乙方責(zé)任因素外，若乙方因自身原因未能按合同約定的竣工日期完成施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金（但違約金累計(jì)不超過合同總價(jià)款的XX%）。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同。

2.2.工程質(zhì)量不符合合同約定：若圍欄工程質(zhì)量經(jīng)最終驗(yàn)收不合格，或在使用過程中出現(xiàn)非因甲方原因或正常磨損造成的損壞，乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不合格的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從未支付給乙方的工程款中直接扣除。若工程質(zhì)量問題嚴(yán)重，影響甲方正常使用或存在安全隱患，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。

2.3.未按合同約定提交竣工資料：若乙方未能按時(shí)提交合同約定的竣工資料，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金（但違約金累計(jì)不超過合同總價(jià)款的XX%）。

2.4.未按合同約定開具發(fā)票：若乙方在收到甲方支付工程款后XX日內(nèi)未能向甲方開具合法有效的發(fā)票，甲方有權(quán)延遲支付相應(yīng)款項(xiàng)，直至乙方提供合法有效的發(fā)票。若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法及時(shí)取得發(fā)票而遭受稅務(wù)部門罰款或其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.5.違反安全施工規(guī)定：若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并扣留乙方已收取的全部工程款。

2.6.未經(jīng)甲方同意擅自分包或轉(zhuǎn)包：若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此給甲方造成的全部損失。

3.違約金的計(jì)算與支付：本合同項(xiàng)下的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付期限和方式已在上述條款中明確。違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后XX日內(nèi)支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償不足部分的實(shí)際損失。

4.解除合同：發(fā)生以下情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：

4.1.一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的；

4.2.乙方明確表示或以其行為表明不履行主要合同義務(wù)的；

4.3.乙方破產(chǎn)、解散或喪失履約能力的；

4.4.發(fā)生不可抗力，合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；

4.5.法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。

5.解除合同的后果：合同解除后，乙方應(yīng)妥善停止施工，并按甲方要求交還所有項(xiàng)目資料、剩余材料及設(shè)備。甲方已支付的工程款（扣除已完成的合格工程量對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)、乙方違約造成的損失賠償以及甲方因解除合同所發(fā)生的費(fèi)用后）應(yīng)在合同解除之日起XX日內(nèi)一次性退還乙方。如乙方需返工，則應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用及責(zé)任。

6.賠償損失：任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方由此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于利潤(rùn)損失、商譽(yù)損失等），但賠償總額不應(yīng)超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到的損失范圍。賠償方式可以單獨(dú)使用或與違約金合并使用。

7.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商是否解除合同、部分或全部免除責(zé)任或延期履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律、法規(guī)的變更以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行狀態(tài)。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的情況及其對(duì)履行合同的影響。通知后XX日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件（如政府公告、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告、新聞報(bào)道等）。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。不可抗力導(dǎo)致合同部分不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除該部分合同；不可抗力導(dǎo)致合同全部不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。

4.協(xié)商恢復(fù)履行：不可抗力事件消除后，遭受其影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并積極采取措施恢復(fù)合同履行，已發(fā)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

5.不可免責(zé)情形：因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，已發(fā)生的費(fèi)用和損失原則上由雙方各自承擔(dān)。任何一方因不可抗力事件而免除的義務(wù)，不影響其就不可抗力事件造成的損失向第三方追償?shù)臋?quán)利。若不可抗力事件是因一方違約行為引發(fā)的或加劇的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.合同終止：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍無(wú)法履行合同主要義務(wù)的，可協(xié)商終止本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作量和約定比例結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后具有法律效力；調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)當(dāng)及時(shí)終止調(diào)解。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交XX（填寫具體的仲裁委員會(huì)名稱，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，且在仲裁協(xié)議有效期內(nèi)未能達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方所在地或合同履行地的人民法院對(duì)本案具有管轄權(quán)。

5.爭(zhēng)議解決期間的合同履行：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行合同。爭(zhēng)議解決結(jié)果不影響合同其他條款的效力。

6.法律適用：本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方在收到通知后應(yīng)予確認(rèn)或采取行動(dòng)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分