種植農(nóng)場(chǎng)出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡(jiǎn)介

本合同由甲方XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司與乙方XX生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就XX省XX市XX區(qū)XX地塊的種植農(nóng)場(chǎng)租賃事宜簽訂。甲方擁有合法的XX地塊土地使用權(quán)，該地塊總面積約為XX畝，土地用途為農(nóng)業(yè)種植，具備良好的土壤條件和灌溉系統(tǒng)。為促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高土地利用效率，甲方擬將上述地塊出租給乙方進(jìn)行規(guī)模化、專(zhuān)業(yè)化的種植經(jīng)營(yíng)。乙方具備先進(jìn)的種植技術(shù)和豐富的農(nóng)業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，有意愿并有能力承租該地塊開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保種植農(nóng)場(chǎng)的順利運(yùn)營(yíng)。甲方依法提供租賃土地，保障乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)益；乙方按照合同約定使用土地，合理開(kāi)展種植活動(dòng)，并按時(shí)支付租金。雙方將以本合同為基礎(chǔ)，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。本合同條款的制定充分考慮了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的特殊性，包括土地的耕作要求、季節(jié)性調(diào)整、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等因素，旨在為雙方的合作提供全面的法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的XX省XX市XX區(qū)XX地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃地塊”）出租給乙方用于農(nóng)業(yè)種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)事宜，確保租賃地塊得到合理、高效的利用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。合同范圍包括但不限于租賃地塊的租賃期限、租金支付方式、土地使用要求、農(nóng)業(yè)種植計(jì)劃、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等。具體內(nèi)容涵蓋租賃地塊的交付標(biāo)準(zhǔn)、種植作物的選擇、農(nóng)業(yè)技術(shù)的應(yīng)用、土地的維護(hù)與改良、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、環(huán)境保護(hù)要求以及合同解除條件等，旨在為雙方的合作提供全面的法律保障和操作指引。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）“租賃地塊”是指甲方依法出租給乙方的XX省XX市XX區(qū)XX地塊，總面積約為XX畝，土地用途為農(nóng)業(yè)種植。

（二）“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃地塊使用費(fèi)用。

（三）“種植計(jì)劃”是指乙方根據(jù)市場(chǎng)需求和土地條件制定的農(nóng)業(yè)種植方案，包括種植作物種類(lèi)、種植時(shí)間、種植技術(shù)等。

（四）“農(nóng)業(yè)技術(shù)”是指乙方在種植過(guò)程中應(yīng)用的先進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)和方法，包括土壤改良、灌溉技術(shù)、病蟲(chóng)害防治等。

（五）“風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)”是指雙方根據(jù)本合同約定對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的分擔(dān)。

（六）“環(huán)境保護(hù)要求”是指乙方在種植過(guò)程中必須遵守的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方對(duì)租賃地塊的使用情況。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照種植計(jì)劃開(kāi)展種植活動(dòng)，并保證種植活動(dòng)的合法性。

3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)租賃地塊進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，防止土地荒蕪和污染。

4.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃地塊進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督，確保土地的合理利用。

5.甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃地塊的合法使用權(quán)，并依法辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方的種植活動(dòng)提供便利。

6.甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)交付租賃地塊，并保證土地的交付狀態(tài)符合本合同約定。

7.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方解決種植過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的技術(shù)支持和咨詢(xún)服務(wù)。

8.甲方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得非法干預(yù)乙方的正常種植活動(dòng)。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃地塊進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有種植產(chǎn)出的全部收益。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付租賃地塊，并保證土地的交付狀態(tài)符合本合同約定。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的種植技術(shù)和咨詢(xún)服務(wù)，幫助乙方提高種植效率和質(zhì)量。

4.乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)支付租金，并保證租金的支付方式符合本合同約定。

5.乙方應(yīng)當(dāng)按照種植計(jì)劃開(kāi)展種植活動(dòng)，并保證種植活動(dòng)的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.乙方應(yīng)當(dāng)合理利用租賃地塊，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，并保證土地的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。

7.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃地塊進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，防止土地荒蕪和污染，并按照合同約定進(jìn)行土地改良。

8.乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告種植過(guò)程中遇到的問(wèn)題，并積極配合甲方解決相關(guān)問(wèn)題。

9.乙方應(yīng)當(dāng)遵守環(huán)境保護(hù)要求，采取有效措施防止環(huán)境污染，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的廢棄物處理。

10.乙方應(yīng)當(dāng)保證種植活動(dòng)的安全性，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生，并承擔(dān)種植過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

11.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成種植任務(wù)，并保證種植產(chǎn)品的質(zhì)量和數(shù)量，滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。

12.乙方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃地塊的用途，并保證土地的合法權(quán)益不受侵犯。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃地塊的年租金總額為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX元整）。該租金為固定價(jià)格，不隨市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)調(diào)整。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每年XX月XX日前將當(dāng)年度租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行；賬戶(hù)名稱(chēng)：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司；賬號(hào)：XX。若乙方未能按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。支付時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供等額的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿(mǎn)，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后XX日內(nèi)書(shū)面回復(fù)。在本合同履行期間，關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：每年XX月XX日前乙方支付當(dāng)年租金，每年XX月XX日前乙方提交下一年度種植計(jì)劃，以及每年XX月XX日前乙方完成土地的耕種準(zhǔn)備。甲方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)完成租賃地塊的交付手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任：

1.若甲方未能按合同約定交付租賃地塊，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)年租金總額的千分之一向乙方支付違約金，延遲超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金XX倍的違約金。

2.若甲方交付的土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合種植條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展種植活動(dòng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬問(wèn)題或進(jìn)行必要的土地改良，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若問(wèn)題在合理期限內(nèi)未能解決，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部租金并支付相當(dāng)于當(dāng)年租金XX倍的違約金。

3.若甲方在租賃期內(nèi)擅自收回土地或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制，視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金XX倍的違約金，并賠償由此給乙方造成的全部損失。

4.甲方未能按時(shí)提供必要的種植技術(shù)和咨詢(xún)服務(wù)，或提供的支持不符合合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，每延誤一日，按延誤服務(wù)的價(jià)值千分之一支付違約金。

5.甲方對(duì)租賃地塊的先前使用存在污染等不利影響，導(dǎo)致乙方種植失敗或產(chǎn)品不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)全部治理費(fèi)用和賠償責(zé)任。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.若乙方未能按合同約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之一向甲方支付違約金，延遲超過(guò)XX日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。解除合同后，乙方仍需支付所有拖欠的租金及違約金。

2.若乙方擅自改變租賃地塊的用途，如用于非農(nóng)業(yè)種植、建設(shè)、養(yǎng)殖或其他商業(yè)用途，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)年租金XX倍的違約金，并恢復(fù)土地原狀。若土地?zé)o法恢復(fù)原狀，乙方需賠償甲方全部損失。

3.乙方在種植過(guò)程中違反環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，應(yīng)負(fù)責(zé)全部治理費(fèi)用和罰款，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并解除合同，乙方需支付相當(dāng)于當(dāng)年租金XX倍的違約金。

4.乙方對(duì)租賃地塊造成掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞，如過(guò)度使用導(dǎo)致土壤肥力嚴(yán)重下降、植被破壞、灌溉系統(tǒng)損壞等，應(yīng)負(fù)責(zé)全部修復(fù)費(fèi)用。若修復(fù)費(fèi)用超過(guò)一定數(shù)額，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相當(dāng)于當(dāng)年租金XX倍的違約金。

5.乙方未按合同約定的種植計(jì)劃進(jìn)行種植，或種植的作物與約定不符，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并支付相當(dāng)于該部分作物產(chǎn)值XX%的違約金。若乙方拒不糾正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金XX倍的違約金。

6.乙方在租賃期內(nèi)擅自將租賃地塊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，或與他人合作經(jīng)營(yíng)，均視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)年租金XX倍的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

7.乙方在租賃期間發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若事故系乙方責(zé)任造成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金XX倍的違約金。

8.乙方未按時(shí)提交種植計(jì)劃或耕種準(zhǔn)備，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)年租金千分之一的違約金，延遲超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金XX倍的違約金。

9.乙方在租賃期滿(mǎn)未提前XX個(gè)月通知甲方是否續(xù)租，視為放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)不再保留租賃地塊。若乙方在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)占用土地，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年租金總額的千分之一向甲方支付占用費(fèi)，并承擔(dān)甲方采取強(qiáng)制措施收回土地所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

10.乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付相當(dāng)于當(dāng)年租金XX倍的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱、雷擊、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用決定）以及其他類(lèi)似事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

4.因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，并應(yīng)給予對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否調(diào)整租金、減免部分或全部租金，或變更合同其他條款。任何一方不得擅自因不可抗力解除合同或要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，積極采取措施減少不可抗力事件造成的損失。若一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在XX日內(nèi)進(jìn)行，若在協(xié)商期內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“仲裁委員會(huì)”）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，仲裁庭應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律，公平合理地作出裁決。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自提交的證據(jù)及律師費(fèi)用。

3.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。任何一方不得單方面暫停履行合同，但仲裁庭另有規(guī)定的除外。

4.若雙方未能就仲裁機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向租賃地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國(guó)法律。當(dāng)事人可以選擇簡(jiǎn)易程序或普通程序進(jìn)行訴訟。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。一方不履行的，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方均應(yīng)避免采取任何可能損害對(duì)方利益的行為，包括但不限于提起訴訟、申請(qǐng)仲裁、發(fā)布不利信息或采取報(bào)復(fù)措施。雙方應(yīng)配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的文件和證據(jù)。

6.若雙方在本合同履行過(guò)程中就某項(xiàng)爭(zhēng)議達(dá)成和解協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)視為本合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。和解協(xié)議履行完畢后，與該爭(zhēng)議相關(guān)的事項(xiàng)即告解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，發(fā)出后XX日視為送達(dá)；若通過(guò)傳真發(fā)送，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。

3.終止條件：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，雙方在租賃期滿(mǎn)后自動(dòng)終止合同關(guān)系。在租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同：(a)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的；(b)乙方喪失履約能力或存在欺詐、惡意串通等嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的情形；(c)因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃地塊嚴(yán)重污染或毀壞，無(wú)法恢復(fù)原狀或不符合種植條件的；(d)乙方擅自改變租賃地塊用途的。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按約定清理場(chǎng)地并交付甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、種植技術(shù)、客戶(hù)名單等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

5.法律適用與解釋?zhuān)罕竞贤挠喠ⅰ⑿Я?、解釋、履行及?zhēng)議解決均適用