個人購房簡易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司名稱或個人姓名]，依法注冊成立或存在的機構(gòu)/自然人。

甲方地址：[甲方詳細(xì)注冊地址或常住地址]，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等信息。甲方地址作為本合同履行、通知及法律文書送達(dá)的基準(zhǔn)地址，任何變更應(yīng)及時書面通知乙方。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)為[具體職務(wù)]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼為[相關(guān)證件號碼]，負(fù)責(zé)本合同的簽署及后續(xù)相關(guān)事宜的授權(quán)處理。

甲方聯(lián)系方式：包括但不限于固定電話[甲方電話號碼]、電子郵箱[甲方電子郵箱]及手機號碼[甲方手機號碼]，確保通訊暢通。甲方提供的聯(lián)系方式作為本合同生效及履行期間的重要聯(lián)絡(luò)途徑，如有變更，應(yīng)提前書面通知乙方。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司名稱或個人姓名]，依法注冊成立或存在的機構(gòu)/自然人。

乙方地址：[乙方詳細(xì)注冊地址或常住地址]，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等信息。乙方地址作為本合同履行、通知及法律文書送達(dá)的基準(zhǔn)地址，任何變更應(yīng)及時書面通知甲方。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)為[具體職務(wù)]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼為[相關(guān)證件號碼]，負(fù)責(zé)本合同的簽署及后續(xù)相關(guān)事宜的授權(quán)處理。

乙方聯(lián)系方式：包括但不限于固定電話[乙方電話號碼]、電子郵箱[乙方電子郵箱]及手機號碼[乙方手機號碼]，確保通訊暢通。乙方提供的聯(lián)系方式作為本合同生效及履行期間的重要聯(lián)絡(luò)途徑，如有變更，應(yīng)提前書面通知甲方。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就[標(biāo)的物名稱，如房屋、土地使用權(quán)或其他財產(chǎn)]的購買、租賃或委托服務(wù)事宜達(dá)成一致，基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，明確雙方權(quán)利與義務(wù)。合同背景如下：

甲方因[購買目的，如自住、投資、商業(yè)用途等]需求，經(jīng)協(xié)商選擇乙方作為標(biāo)的物的出售方/出租方/服務(wù)提供方。乙方同意按照本合同約定向甲方交付標(biāo)的物/提供相關(guān)服務(wù)，甲方則支付相應(yīng)款項/履行其他義務(wù)。雙方基于對標(biāo)的物現(xiàn)狀及交易條款的充分了解，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在規(guī)范雙方交易行為，保障合法權(quán)益，經(jīng)雙方簽署后具有法律約束力。標(biāo)的物的具體信息、權(quán)屬狀況、交付/履行方式及爭議解決機制等均在本合同后續(xù)條款中詳細(xì)約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的物（包括但不限于房產(chǎn)、土地使用權(quán)或其他財產(chǎn)，具體以本合同附件或主體條款為準(zhǔn)）的購買、租賃或委托服務(wù)事宜所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同范圍涵蓋但不限于標(biāo)的物的權(quán)屬確認(rèn)、交付/履行標(biāo)準(zhǔn)、價格結(jié)算、支付條件、違約責(zé)任、爭議解決方式等核心內(nèi)容。具體涉及事項包括但不限于：標(biāo)的物的驗收程序、過戶/交接手續(xù)的辦理、稅費承擔(dān)分配、服務(wù)期限與質(zhì)量要求、保密條款的遵守以及合同解除條件等。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵循本合同約定，確保交易行為的合法性、合規(guī)性及順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的物”指本合同項下甲方購買、乙方出售/出租/提供服務(wù)的特定財產(chǎn)，包括其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等，具體信息以本合同附件或主體條款載明為準(zhǔn)；“交付”指乙方按照約定將標(biāo)的物實際轉(zhuǎn)移給甲方或使其可供甲方使用；“履行期限”指雙方各自應(yīng)完成合同義務(wù)的時間節(jié)點；“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律后果；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；“法律”指適用于本合同的中華人民共和國法律及相關(guān)法規(guī)。上述定義旨在消除合同條款中的歧義，確保雙方理解一致。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物/提供服務(wù)；有權(quán)在標(biāo)的物存在瑕疵或服務(wù)不符合約定時，要求乙方承擔(dān)修復(fù)、減少價款、解除合同等責(zé)任；有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同過程中的行為，并要求其提供必要的工作文件或證明材料。

（2）**義務(wù)**：

-**支付義務(wù)**：甲方應(yīng)按照本合同第五條約定，按時足額支付乙方款項，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任（具體標(biāo)準(zhǔn)見違約責(zé)任條款）。

-**驗收義務(wù)**：甲方應(yīng)在收到標(biāo)的物/服務(wù)后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署驗收文件，逾期未驗視為默認(rèn)合格，但甲方有權(quán)提出書面異議。

-**配合義務(wù)**：甲方應(yīng)配合乙方完成標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或交接手續(xù)，及時提供所需文件資料，并承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費。

-**保密義務(wù)**：對于本合同內(nèi)容及交易過程中獲悉的乙方商業(yè)秘密或敏感信息，甲方應(yīng)嚴(yán)格保密，非經(jīng)乙方書面同意不得泄露或用于合同目的之外。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付款項；有權(quán)在甲方違反支付義務(wù)時，要求其限期支付并賠償損失；有權(quán)要求甲方提供履行合同所必需的協(xié)助，如配合辦理手續(xù)、繳納相關(guān)費用等。

（2）**義務(wù)**：

-**交付/履行義務(wù)**：乙方應(yīng)確保標(biāo)的物符合本合同附件或約定標(biāo)準(zhǔn)，按時、完好地交付給甲方或使其可供甲方使用。若標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵、質(zhì)量缺陷或無法滿足約定服務(wù)需求，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

-**瑕疵擔(dān)保責(zé)任**：在甲方合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后仍不符合約定的，應(yīng)減收價款或解除合同；

-**替代履行責(zé)任**：若無法修復(fù)，應(yīng)提供同等價值或條件的替代標(biāo)的物/服務(wù)。

-**協(xié)助義務(wù)**：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物過戶、登記、交接等手續(xù)，提供必要證明文件，并確保標(biāo)的物在交付前的合理保管。

-**稅費承擔(dān)義務(wù)**：乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前產(chǎn)生的所有稅費（如契稅、印花稅等，具體以雙方約定或法律規(guī)定為準(zhǔn)），甲方承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費。

-**保密義務(wù)**：對于本合同內(nèi)容及交易過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密或敏感信息，乙方應(yīng)嚴(yán)格保密，非經(jīng)甲方書面同意不得泄露或用于合同目的之外。

-**保證義務(wù)**：乙方保證其擁有標(biāo)的物的合法處分權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制，若因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

-**通知義務(wù)**：乙方應(yīng)就履行合同過程中可能影響甲方的重大事項（如標(biāo)的物被查封、計劃變更等）及時通知甲方，以便其采取應(yīng)對措施。

（注：本條款對乙方義務(wù)的約定較為詳細(xì)，旨在強化其履約責(zé)任，保障甲方權(quán)益，具體細(xì)節(jié)可根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)標(biāo)的物的最終價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該價格包含但不限于[根據(jù)標(biāo)的物性質(zhì)列明，如房屋價款、租賃租金、服務(wù)費等]，具體明細(xì)以雙方簽署的附件或補充協(xié)議為準(zhǔn)。

支付方式約定如下：[選擇并明確具體的支付方式，例如：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：]

開戶名稱：[乙方賬戶名]

開戶銀行：[乙方開戶銀行名稱]

銀行賬號：[乙方銀行賬號]

支付條件及時間安排：[根據(jù)實際情況約定，例如：]

（1）首付款：本合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元；

（2）尾款/分期款：[明確支付節(jié)點及金額，如：標(biāo)的物交付完畢后/滿足特定條件后，甲方向乙方支付剩余款項的[百分比]%，即人民幣[金額]元；或分[期數(shù)]期支付，每期[金額]元，支付時間分別為合同生效后[天數(shù)]日、[天數(shù)]日等]。

甲方應(yīng)按照約定的時間和金額足額支付款項，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[千分之幾或百分之幾]向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的[百分比]%。乙方有權(quán)在甲方未付清款項前保留標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限或無固定期限，根據(jù)合同性質(zhì)確定]。主要履行期限及節(jié)點如下：

（1）標(biāo)的物交付/服務(wù)履行期限：乙方應(yīng)于本合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，按照約定方式將標(biāo)的物交付給甲方/開始提供服務(wù)等；甲方應(yīng)在收到標(biāo)的物/服務(wù)后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成驗收。

（2）支付期限：甲方應(yīng)按照第四條約定的支付條件，在各自節(jié)點前完成款項支付。

（3）過戶/登記期限：乙方應(yīng)在甲方付清相應(yīng)款項后[具體天數(shù)]日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)在此期間內(nèi)提供所需文件。

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法按期履約的，應(yīng)在不可抗力消除后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供有效證明，根據(jù)不可抗力影響程度可部分或全部免除責(zé)任，并相應(yīng)順延履行期限。

第六條違約責(zé)任

為確保合同順利履行，任何一方違反本合同約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，違約責(zé)任的具體約定如下：

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）**逾期支付款項**：若甲方未按照第四條約定的支付時間和金額足額支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按該期應(yīng)付未付金額的[千分之幾或百分之幾，建議不超過1%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方：

-支付全部應(yīng)付款項及累計違約金；

-賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方已投入的成本、為追索欠款產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）；

-若標(biāo)的物為房產(chǎn)且乙方已辦理抵押，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的違約成本。

（2）**拒絕或拖延驗收**：甲方無正當(dāng)理由拒絕或無正當(dāng)理由拖延驗收合格標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的[千分之幾或百分之幾，建議不超過0.1%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，視為甲方接受標(biāo)的物，但甲方仍可就標(biāo)的物的瑕疵提出異議。

（3）**泄露商業(yè)秘密**：如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部直接經(jīng)濟損失，包括但不限于商業(yè)秘密價值損失、費、律師費等；若情節(jié)嚴(yán)重，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)懲罰性違約金，金額為合同總價款的[百分比]%。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）**逾期交付/履行**：若乙方未按照第五條約定的期限交付標(biāo)的物或開始提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的[千分之幾或百分之幾，建議不超過1%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方：

-賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于甲方已支付的款項損失、尋找替代標(biāo)的物/服務(wù)的費用、以及市場價差損失（以實際損失為限）；

-若乙方逾期交付導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的，甲方除要求賠償損失外，還有權(quán)要求乙方支付合同總價款[百分比]%的違約金。

（2）**標(biāo)的物存在瑕疵或權(quán)利瑕疵**：如乙方交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量缺陷、權(quán)屬爭議或不符合約定條件，經(jīng)甲方合理期限內(nèi)通知后乙方仍不修復(fù)、更換或提供合法證明的，甲方有權(quán)要求：

-降低標(biāo)的物價格，降低幅度為瑕疵造成的價值減損比例；

-要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償因此造成的甲方損失；

-若乙方故意隱瞞瑕疵或偽造權(quán)屬證明，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失，包括但不限于差價損失、訴訟費、律師費等，且乙方還應(yīng)支付合同總價款[百分比]%的懲罰性違約金。

（3）**拒絕配合過戶/登記**：乙方在甲方付清相應(yīng)款項后，無正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理標(biāo)的物過戶、登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的[千分之幾或百分之幾，建議不超過1%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并賠償因此造成的甲方損失。

（4）**泄露商業(yè)秘密**：如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部直接經(jīng)濟損失，包括但不限于商業(yè)秘密價值損失、費、律師費等；若情節(jié)嚴(yán)重，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)懲罰性違約金，金額為合同總價款的[百分比]%。

**3.違約金的調(diào)整**

任何一方根據(jù)本條約定承擔(dān)違約金后，非因該違約金導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方仍可要求違約方賠償其他損失。若約定的違約金低于實際損失，守約方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)予以增加；若約定的違約金過分高于實際損失，違約方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)就損失賠償金額達(dá)成一致，協(xié)商不成的，提交爭議解決機構(gòu)裁決或訴訟解決。

**4.合同解除與責(zé)任**

除本合同另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。違約方因合同解除所獲利益，應(yīng)予以返還；不能返還或沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。

本條款旨在明確違約后果，維護(hù)合同嚴(yán)肅性，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障，具體比例或天數(shù)可根據(jù)實際情況調(diào)整并寫入合同正文。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等；以及其他類似無法預(yù)見、無法避免且無法克服的意外事件。

任何一方因不可抗力導(dǎo)致未能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，建議不超過7日]內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力的具體情況及其可能影響的履行期限。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，遭遇不可抗力的一方雖不承擔(dān)違約責(zé)任，但仍應(yīng)采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。若不可抗力持續(xù)時間超過[具體天數(shù)，建議不超過30日]，雙方仍可協(xié)商解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力的認(rèn)定應(yīng)以政府相關(guān)部門的證明文件或權(quán)威機構(gòu)的認(rèn)定為準(zhǔn)。

第八條爭議解決

因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[選擇一種并明確具體機構(gòu)，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）按其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁地點為[具體城市]，仲裁語言為中文；或：由有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，管轄法院為[具體法院名稱，建議寫明級別和地域，如：標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院]]。

若選擇仲裁，雙方應(yīng)遵守仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向其他仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。若選擇訴訟，雙方應(yīng)自覺遵守法院的傳喚和判決，若一方不服，可在法定期限內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中止履行或追究對方在爭議事項上的違約責(zé)任。爭議解決費用（包括仲裁費或訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，按比例分擔(dān)。本條款旨在明確爭議解決機制，保障爭議能夠得到及時、有效的處理，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

**1.通知方式**：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方根據(jù)本合同需要發(fā)送的通知或文件，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信等），發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，如3日]視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如7日]書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

**2.合同變更**：對本合同的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方單方面提出的變更請求，未經(jīng)對方書面同意前，均不產(chǎn)生法律效力。若變更內(nèi)容涉及法律強制性規(guī)定或影響合同根本目的，該變更可能被認(rèn)定為無效。

**3.合同終止條件**：本合同在以下任一情形下終止：

-雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

-雙方協(xié)商一致解除；

-一方嚴(yán)重違約，守約方根據(jù)本合同約定解除；

-出現(xiàn)不可抗力，合同無法繼續(xù)履行；

-被依法宣告無效或撤銷。

合同終止后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如10日]內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)，并按照約定返還財產(chǎn)或采取其他補救措施。合同終止不影響本合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決、保密等條款的效力。

**4.法律適用與管轄**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，適用本合同第八條約定的爭議解決方式。本合同未約定的事項，依照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

**5.不可分割性**：本合同各條款為相互獨立且不可分割的整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影